Rymlig villa med centralt läge och utsikt över Åresjön!
Välkommen till Årevägen 4, ett hus med potential och vacker utsikt över Åresjön och Renfjället! Här bor du med promenadavstånd till allt Åre har att erbjuda så som restauranger, butiker, mataffärer, skola, förskola, tågstation och Åres skidsystem.
Huset är uppfört 1946 och fördelat på två plan med fullstor källare. Entréplanet erbjuder en generös hall, luftigt och ljust kök, gästtoalett samt allrum med öppen spis med insats. Allrummet är idag avdelat med en vägg för att skapa två separata rum, men detta kan enkelt återställas till en öppen planlösning för den som önskar. Från allrummet nås en stor altan som sträcker sig runt huset i soligt läge med vy över Åresjön. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum. Källarplanet ger gott om plats för hobbyverksamhet eller förvaring.
Ett boende med många möjligheter och centralt läge, där du både kan njuta av fjällvärlden och ha närhet till vardagslivets bekvämligheter.
Välkommen att boka visning!
5 500 000 kr
137/134 kvm
20 409 kr/år
1 639 kvm
5 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![Ljust och rymligt kök]()
Ljust och rymligt kök
![]()
![]()
![Utgång till altan i söderläge]()
Utgång till altan i söderläge
![]()
![]()
![]()
![Allrum/sovrum]()
Allrum/sovrum
![Allrum/sovrum]()
Allrum/sovrum
![Allrummet är idag avdelat med en vägg för att skapa två separata rum. Väggen går enkelt att montera ner om så önskas.]()
Allrummet är idag avdelat med en vägg för att skapa två separata rum. Väggen går enkelt att montera ner om så önskas.
![Rymlig hall]()
Rymlig hall
![Från hallen når du trappa till källarplan, förråd, gäst-WC samt ingång till kök och allrum.]()
Från hallen når du trappa till källarplan, förråd, gäst-WC samt ingång till kök och allrum.
![Gäst-WC]()
Gäst-WC
![Förråd som du når från hallen]()
Förråd som du når från hallen
![Trapp upp till ovanvåning]()
Trapp upp till ovanvåning
![]()
![Hall på ovanvåning]()
Hall på ovanvåning
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![]()
![Utsikt mot Åreskutan från sovrum 1]()
Utsikt mot Åreskutan från sovrum 1
![Helkaklat badrum på ovanvåning]()
Helkaklat badrum på ovanvåning
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![Källarvåning med gott om förvaringsutrymme]()
Källarvåning med gott om förvaringsutrymme
![]()
![Rum på källarplan med golvvärme]()
Rum på källarplan med golvvärme
![]()
![Pannrum]()
Pannrum
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Bakugn]()
Bakugn
![Matkällare]()
Matkällare
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Farstukvist som tar dig in i rymlig hall. Direkt till höger finns en bred trätrappa upp till ovanvåning. Från hallen nås ingång till källartrappa, förråd, allrum, kök samt gäst-wc. Svart klinker på golv, vita väggar, vitt tak.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt och ljust kök med fönster i två väderstreck, gott om förvaring och arbetsytor. Vita luckor i högglans, röda skivor ovan diskbänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys x 2, diskmaskin, diskho, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro. Vita väggar, vitt tak, klickgolv.
03
Allrum/sovrum (Entréplan)
Allrum avdelat till två rum med vägg som enkelt går att ta ned. Utgång till stor altan i söderläge. Braskamin med insats. Tapet på vägg, vitt tak, klickgolv.
04
Gäst-WC (Entréplan)
Utrustat med WC och hörnhandfat. Svart klinker på golv, vita väggar, vitt tak.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum direkt till höger efter trappa. Från fönstret har du utsikt mot Åreskutan. Inbyggd garderob med snedtak. Tapet på vägg, vitt tak, klickgolv.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort sovrum med två inbyggda garderober med snedtak. Tapet på vägg, vitt tak, klickgolv.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med två inbyggda garderober md snedtak. Tapet på vägg, vitt tak, plastmatta på golv.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum. Klinker på golv med golvvärme. Utrustad med WC, handfatskommod, handukstork, duschhörna med vikbar duschvägg i glas.
09
Källarvåning (Källare)
Fullstor källarvåning i originalskick. Matkällare, pannrum, tvättstuga med äldre bakugn. En del av källarplanet är renoverat med golvvärme och trätak.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
1 639 kvm
5 (5 sovrum)
ÅRE BJÖRNÄNGE 3:20
02
Byggnadssätt
1 ½ plan + källare
1946
28
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3 glas isolerrutor, 2 glas isolerrutor+1, 2 glas kopplade i båge
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Sotning ej utfört på länge.
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är ej utförd.
Bergvärmepump
Golvvärme i källare i gästrum.
Golvvärme av el i duschrum övre plan.
Delvis jordat
- 1995: Kök i ett av sovrummen på övre plan revs ut och gjordes om till sovrum
- 2004: Byte till 3-glasfönster
- 2000: Altan byggdes
- 2000: Omdränering utförd i egen regi
- Tak omlagt för ca 15 år sedan.
- Våtrum övre plan renoverat för ca 15 år sedan, utfört av entreprenör, kvalitetsdokumentation finns ej.
Se besiktningsprotokoll
03
TV/Internet
Fiber finns ej indraget
04
Uteplats
Stor altan i söderläge med utsikt över Åresjön och Renfjället
05
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage/förråd
Plats för flera bilar på fastighetens infart
06
Tomt/Servitut
1639 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-12, Senast ändrad: 2021-02-16), Åre tätort, solbringen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-29, Senast ändrad: 2023-01-05), Taxi, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-09, Senast ändrad: 2021-09-24)
01
5 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 747 000 kr
2 761 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
13 209 kr/år
1 000 kr/år
6 200 kr/år
20000 kWh/år
20 409 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 483 kr/år)
Renhållning: 1000 kr/år + 83 kr per soptunna som töms.
3
Trygghansa
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 747 000 krMarkvärde
2 761 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Vatten och avlopp
13 209 kr/årRenhållning
1 000 kr/årElkostnad
6 200 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 409 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 483 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning: 1000 kr/år + 83 kr per soptunna som töms.Antal personer i hushållet
3Försäkring
TrygghansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Primocucina
325 m
Årelagat
605 m
Pizzeria LaMavie
730 m
Picadeli
858 m
Åre Bageri med kväll
922 m
Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
506 m
Campus Åre
664 m
Tottens förskola
860 m
Förskolan Filuren
1,06 km
JGY Åre Hotell&Resturangskola
1,24 km
ÅRE
1,45 km
Station Åre
1,47 km
Duved
8,99 km
Duved Station
9 km
Undersåker
10,9 km
Åre Pilgrimsvägen
47 m
Åre Nybovägen
377 m
Åre E14 Kurortsvägen
791 m
Åre Produkthuset
923 m
Åre skola
1,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅRE1,45 km--
-
HållplatsÅre Pilgrimsvägen47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
