Till salu

Björnen Ekorren 7

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Åre Björnen— Åre

Björnen Ekorren 7


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Åre - Åre Björnen

Yteffektiv skidåkarlägenhet, centralt i Björnen!

Välkommen till denna smart planerade och yteffektiva lägenhet om 19 kvm, med ett attraktivt läge i hjärtat av Björnen. Här kombineras ett kompakt och lättskött boende med närhet till skidåkning, längdspår, skidbuss, cykelleder, klätterpark och Björnens serviceutbud. Det som verkligen sätter sin prägel på lägenheten är den generösa takhöjden på hela 2,70 meter, vilket skapar en härlig rymd och luftig känsla som är ovanlig i en bostad av denna storlek.

Lägenheten är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder allt som behövs för ett bekvämt fjällboende. I hallen finns gott om plats för avhängning och praktiskt torkskåp. Det funktionella köket är utrustat med kyl med frysfack, diskho, ugn, induktionshäll med två plattor, rikligt med förvaring i form av lådor, skåp och hyllor, samt plats för ett mindre matbord.

Allrummet är yteffektivt disponerat och den generösa takhöjden bidrar till en betydligt luftigare känsla. Här finns flera smarta sovlösningar med platsbyggd loftsäng & bäddsoffa, vilket ger goda möjligheter att ta emot familj och vänner trots den kompakta boytan. Ett boende som verkligen visar att få kvadratmeter kan rymma mycket.

Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till relaxavdelning med bastu, tvättstuga samt skid- och cykelförråd – praktiska faciliteter som gör semesterboendet extra smidigt och bekvämt.

Läget är svårt att slå för dig som vill ha fjällen precis utanför dörren. Vintertid kan du ta på dig både utförs- och längdskidor direkt utanför huset och vara i Årebjörnens skidområde och längdspår på nolltid. Med 2 minuters gångväg till skidbussen tar du dig smidigt till och från Åre by. Många av föreningens medlemmar och gäster tar tåget till och från Åre och klarar sig tack vare skidbussen helt utan bil under sin vistelse. Sommartid bjuds det på fantastiska möjligheter till cykling, vandring och andra friluftsaktiviteter. För den äventyrslystne finns även höghöjdsbana i områet. I Björnen Centrum inns dessutom matbutik, restauranger, SkiStarshop och Årebjörnens Skidcenter inom bekvämt gångavstånd.

Här får du ett lättskött och prisvärt fjällboende med ett mycket attraktivt läge och goda möjligheter till uthyrning. 19 välplanerade kvadratmeter, 2,70 meter i takhöjd och fjällupplevelser året runt – ett boende som är större i känslan än siffrorna antyder.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
19 kvm

Avgift
2 433 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
Entréplan (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 26 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Björnen Ekorren 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

120 cm sovplats och gott om plats för förvaring.
Mysigt loft med ljusinsläpp

120 cm sovplats och gott om plats för förvaring.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

19 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

Entréplan

Lägenhetsnummer

16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme ( 2020). Föreningen har mekanisk frånluftsventilation samt mekanisk tilluftsventilation. Enbart kolfilterfläkt är tillåtet i kök och det är inte tillåtet att koppla fläkt till frånluftssystem.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet: För tillfället finns TV, men inget bredband Föreningen undersöker just nu medlemmarnas behov och utvärderar framtida lösningar.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör ett parkeringstillstånd som administreras via www.aimopark.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 433 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, el, vatten, parkering, kabel TV , bredband och hushållsel.
Bredband och kabel-TV ingår för närvarande i månadsavgiften. OBS! Förändringar kommer att ske, tidigast under 2026. Styrelsen återkommer med mer information när sådan finns.

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att enbart lösöre behöver försäkras. Detta täcks för nuvarande ägare av så kallat bortaskydd i ordinarie hemförsäkring och medför därmed ingen extra kostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,5008

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerad 2026-09-14)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Åreripan. I föreningen finns 49 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Åreripan ligger i hjärtat av Björnens aktivitetsområde i Åre. Fastigheten (Åre Svedje 1:93) uppfördes 1984 och användes då som hotell. 2011 ombildades fastigheten till bostadsrättsförening och består idag av 49 lägenheter från 19-55 kvm stora (total yta 1266 m2).

Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland och den tekniska av Åre Byservice.

Kommande renoveringar

Under hösten 2026 pågår reparation och målning av plåttak. Nästa steg är att måla fönster, balkonger och trädetaljer på fasaden.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerad 2026-09-14)

Utförda renoveringar

2017: Återställning av källare efter vattenskada
2018: Ny entrédörr
2020: Bergvärme
2020: Åtgärder på parkering
2021: Nya utrymningsskyltar samt ny belysning i trapphus
2022: Plåtarbete på taket samt omdragning av avluftning för avlopp
2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2025: Rengjort ventilationskanaler, samt tilläggsisolerat vinden
2026: Målning av yttertak

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en relaxavdelning som är utrustad med bastu, toalett, omklädningsrum och dusch. I anslutning till denna finns även en gemensamhetslokal. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp finns tillgänglig för föreningens medlemmar. Till lägenheten hör ett separat skidförråd och i fastigheten finns även ett gemensamt skid/cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

45 286 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 433 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, el, vatten, parkering, kabel TV , bredband och hushållsel.
Bredband och kabel-TV ingår för närvarande i månadsavgiften. OBS! Förändringar kommer att ske, tidigast under 2026. Styrelsen återkommer med mer information när sådan finns.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att enbart lösöre behöver försäkras. Detta täcks för nuvarande ägare av så kallat bortaskydd i ordinarie hemförsäkring och medför därmed ingen extra kostnad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,5008
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerad 2026-09-14)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.