Yteffektiv skidåkarlägenhet, centralt i Björnen!
Välkommen till denna smart planerade och yteffektiva lägenhet om 19 kvm, med ett attraktivt läge i hjärtat av Björnen. Här kombineras ett kompakt och lättskött boende med närhet till skidåkning, längdspår, skidbuss, cykelleder, klätterpark och Björnens serviceutbud. Det som verkligen sätter sin prägel på lägenheten är den generösa takhöjden på hela 2,70 meter, vilket skapar en härlig rymd och luftig känsla som är ovanlig i en bostad av denna storlek.
Lägenheten är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder allt som behövs för ett bekvämt fjällboende. I hallen finns gott om plats för avhängning och praktiskt torkskåp. Det funktionella köket är utrustat med kyl med frysfack, diskho, ugn, induktionshäll med två plattor, rikligt med förvaring i form av lådor, skåp och hyllor, samt plats för ett mindre matbord.
Allrummet är yteffektivt disponerat och den generösa takhöjden bidrar till en betydligt luftigare känsla. Här finns flera smarta sovlösningar med platsbyggd loftsäng & bäddsoffa, vilket ger goda möjligheter att ta emot familj och vänner trots den kompakta boytan. Ett boende som verkligen visar att få kvadratmeter kan rymma mycket.
Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till relaxavdelning med bastu, tvättstuga samt skid- och cykelförråd – praktiska faciliteter som gör semesterboendet extra smidigt och bekvämt.
Läget är svårt att slå för dig som vill ha fjällen precis utanför dörren. Vintertid kan du ta på dig både utförs- och längdskidor direkt utanför huset och vara i Årebjörnens skidområde och längdspår på nolltid. Med 2 minuters gångväg till skidbussen tar du dig smidigt till och från Åre by. Många av föreningens medlemmar och gäster tar tåget till och från Åre och klarar sig tack vare skidbussen helt utan bil under sin vistelse. Sommartid bjuds det på fantastiska möjligheter till cykling, vandring och andra friluftsaktiviteter. För den äventyrslystne finns även höghöjdsbana i områet. I Björnen Centrum inns dessutom matbutik, restauranger, SkiStarshop och Årebjörnens Skidcenter inom bekvämt gångavstånd.
Här får du ett lättskött och prisvärt fjällboende med ett mycket attraktivt läge och goda möjligheter till uthyrning. 19 välplanerade kvadratmeter, 2,70 meter i takhöjd och fjällupplevelser året runt – ett boende som är större i känslan än siffrorna antyder.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Björnen Ekorren 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
120 cm sovplats och gott om plats för förvaring.
-
Förrådsutrymme för ägare
Förrådsutrymme för ägare
Soffgrupp på entréplan
Soffgrupp på entréplan
Bastu/relax
Bastu/relax
Bastu/relax
Bastu/relax
Säljarens egna bilder. Förvaring
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder. Tv hörna
Säljarens egna bilder.
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
19 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
Entréplan
16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1984
Bergvärme ( 2020). Föreningen har mekanisk frånluftsventilation samt mekanisk tilluftsventilation. Enbart kolfilterfläkt är tillåtet i kök och det är inte tillåtet att koppla fläkt till frånluftssystem.
03
TV/Internet
TV/Internet: För tillfället finns TV, men inget bredband Föreningen undersöker just nu medlemmarnas behov och utvärderar framtida lösningar.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet hör ett parkeringstillstånd som administreras via www.aimopark.se.
01
2 433 kr/mån
I avgiften ingår värme, el, vatten, parkering, kabel TV , bredband och hushållsel.
Bredband och kabel-TV ingår för närvarande i månadsavgiften. OBS! Förändringar kommer att ske, tidigast under 2026. Styrelsen återkommer med mer information när sådan finns.
1
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att enbart lösöre behöver försäkras. Detta täcks för nuvarande ägare av så kallat bortaskydd i ordinarie hemförsäkring och medför därmed ingen extra kostnad
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,5008
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerad 2026-09-14)
01
HSB Brf Åreripan. I föreningen finns 49 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB Brf Åreripan ligger i hjärtat av Björnens aktivitetsområde i Åre. Fastigheten (Åre Svedje 1:93) uppfördes 1984 och användes då som hotell. 2011 ombildades fastigheten till bostadsrättsförening och består idag av 49 lägenheter från 19-55 kvm stora (total yta 1266 m2).
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland och den tekniska av Åre Byservice.
Under hösten 2026 pågår reparation och målning av plåttak. Nästa steg är att måla fönster, balkonger och trädetaljer på fasaden.
Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerad 2026-09-14)
2017: Återställning av källare efter vattenskada
2018: Ny entrédörr
2020: Bergvärme
2020: Åtgärder på parkering
2021: Nya utrymningsskyltar samt ny belysning i trapphus
2022: Plåtarbete på taket samt omdragning av avluftning för avlopp
2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2025: Rengjort ventilationskanaler, samt tilläggsisolerat vinden
2026: Målning av yttertak
I föreningen finns en relaxavdelning som är utrustad med bastu, toalett, omklädningsrum och dusch. I anslutning till denna finns även en gemensamhetslokal. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp finns tillgänglig för föreningens medlemmar. Till lägenheten hör ett separat skidförråd och i fastigheten finns även ett gemensamt skid/cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
45 286 kr
Avgift
2 433 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, el, vatten, parkering, kabel TV , bredband och hushållsel.Bredband och kabel-TV ingår för närvarande i månadsavgiften. OBS! Förändringar kommer att ske, tidigast under 2026. Styrelsen återkommer med mer information när sådan finns.
Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att enbart lösöre behöver försäkras. Detta täcks för nuvarande ägare av så kallat bortaskydd i ordinarie hemförsäkring och medför därmed ingen extra kostnadUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,5008Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerad 2026-09-14)Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.