Högst upp i kvarteret Räven – med slående utsikt över Åreskutan, Renfjället och Åresjön!
På ett av områdets bästa lägen, längst upp vid vändplanen och nära skidnedfarten från Tyrolen, finner du denna mycket fina och välskötta ägarlägenhet – ett boende med en utsikt som verkligen imponerar. Från både altan och panoramafönster blickar du rakt ut över Åres storslagna fjällvärld: Åreskutan, Renfjället och Åresjön breder ut sig framför dig i ett vykortsvackert landskap.
Fastigheten består av fyra ägarlägenheter där varje bostad ägs som en egen fastighet. Kostnader för vatten, avlopp, sophantering, väghållning och yttre underhåll hanteras genom en samfällighet.
Lägenheten ligger i plan två och har ingång och parkeringsplats från ovansidan. Vid entrén finns även ett rymligt förråd för skidor, utemöbler och annan utrustning.
Invändigt möts du av en inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor, två sovrum på vänster sida och ett stort badrum med dusch, WC och tvättmaskin till höger. Det luftiga allrummet rymmer både matplats och kök i öppen planlösning, och härifrån nås en solig altan med magisk utsikt.
Tack vare full takhöjd och stora panoramafönster får rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd.
En trappa leder upp till ett loft med ytterligare en sällskapsdel samt två sovrum, det ena med egen utgång till en balkong mot norr.
Bostaden har fina trädetaljer, är i mycket gott skick och säljs komplett med möbler och inventarier (förutom personliga tillhörigheter).
En perfekt fjällbostad – med utsikt du aldrig tröttnar på. Välkommen att boka visning!
6 200 000 kr
93 kvm
2 833 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Äganderätt
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Björnen Räven 25D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1 direkt till vänster vid hall
Sovrum 2 på entréplan
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allrum/kök
Luftigt och trivsamt allrum med full takhöjd och panoramautsikt mot Åreskutan och Åresjön. Allrumsdel till höger och kök med matplats till vänster. Köket har integrerad kyl/frys från Bosch, diskmaskin, spis med häll och ugn, även de från Bosch. Köksfläkt från Franke. Bänkskiva i trä med gott om arbetsytor. Utgång till den väl tilltagna balkongen vid matplatsen. Laminatgolv, ljuslaserat trätak och ljusmålade väggar samt en fondvägg i trä.
02
Sovrum 1 & 2
Ett större föräldrasovrum med garderober samt ett mindre sovrum med en enkelsäng. Laminatgolv även här och ljust målade väggar och vitmålat tak. Det större sovrummet har en fondvägg av mörkbetsad trä.
03
Badrum
Stort badrum med vägghängd toalett, dubbla handfat i kommod samt separat duschdel med dusch och tvättmaskin. Kaklade väggar och stora stenplattor på golv med golvvärme. Infällda spottar i vitmålat tak. Värmepumpen står här.
04
Hall
Rymlig halldel med plats för kläder och skor. Hallen har mörkbetsad träpanel på vägg och ljusmålat tak med infällda spottar. Stengolv med golvvärme.
05
Loft
En trappa upp från hallen möts man av en mindre samvarodel, där det ryms soffa, tv mm. Här har man en svårslagen utsikt mot Åreskutan och Åresjön. Två sovrum, ett med två sängar och det andra med våningssäng. Från det vänstra sovrummet kommer man ut på en balkong, med norrläge, som sträcker sig över båda sovrummen. Laminatgolv genomgående på detta plan, blandat med trä på vägg och målat. Vitlaserat trätak, med full takhöjd.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4 sovrum)
2 av 2
ÅRE ÅRE-SVEDJE 1:491
02
Byggnadssätt
Flerfamiljshus
2014
Trä
Trä
Träfasad
Torvtak
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El, vattenburen värme
Märke på värmeanläggning: Nibe F730
Frånluftsvärmepump Nibe F730 - vattenburen golvvärme i hela lägenheten.
Skidboden går ej att låsa. Behöver en ny låskolv.
03
TV/Internet
Egen mobil lösning
04
Uteplats
En balkong i söderläge som nås från allrum/kök samt en balkong i norrläge som nås från ena sovrummet på övervåningen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser ovanför huset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre åre-svedje ga:9, Vägar, parkeringsytor, vägbelysning, motorvärmning, vatten-och avloppsledningar, vattenreservoarer, pumpanordningar, sophantering, parkmarksskötsel och kabel-tv, Åre åre-svedje ga:26, Åre åre-svedje ga:6, vägar, Åre åre-svedje ga:24
07
Tomt/Servitut
Officialservitut: rätt att använda område b som parkeringsplats - parkering
Åre björnen, öster svedje 1:95, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-15, Senast ändrad: 2024-11-28)
Åre åre-svedje s:10
01
2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 005 000 kr
464 000 kr
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
2014
1 333 kr/mån
1 500 kr/mån
2 833 kr/mån
I kostnaden för uppvärmning ingår all el.
I samfällighetskostnaden ingår V/A, väg, snöröjning, renhållning och underhåll.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 005 000 krMarkvärde
464 000 krTypkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostadVärdeår
2014Uppvärmning
1 333 kr/månSamfällighet
1 500 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 833 kr/månBeskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår all el.I samfällighetskostnaden ingår V/A, väg, snöröjning, renhållning och underhåll.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Carins Krog Åre Björnen
640 m
Bistro Cafe Idet
642 m
Scan Korv & Carve Björnen
668 m
Copperhill Mountain Lodge
727 m
Restaurang Efes
960 m
Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
3,47 km
Campus Åre
3,63 km
Tottens förskola
3,75 km
Förskolan Filuren
4,23 km
JGY Åre Hotell&Resturangskola
4,27 km
ÅRE
4,58 km
Station Åre
4,61 km
Undersåker
8,69 km
Duved
12,28 km
Duved Station
12,28 km
Åre Björnen
520 m
Lödings väg
834 m
Åre Karolinen
967 m
Hårbörsta västra E14
998 m
Åre Sadeln
1,11 km
ICA Nära
574 m
ICA nära Björnen Åre
574 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅRE4,58 km--
-
HållplatsÅre Björnen520 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.