Till salu

Björnen Räven 25D

Utgångspris

6 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 200 000 kr



Årebjörnen— Åre

Björnen Räven 25D


Till salu
Utgångspris
6 200 000 kr

Åre - Årebjörnen

Högst upp i kvarteret Räven – med slående utsikt över Åreskutan, Renfjället och Åresjön!

På ett av områdets bästa lägen, längst upp vid vändplanen och nära skidnedfarten från Tyrolen, finner du denna mycket fina och välskötta ägarlägenhet – ett boende med en utsikt som verkligen imponerar. Från både altan och panoramafönster blickar du rakt ut över Åres storslagna fjällvärld: Åreskutan, Renfjället och Åresjön breder ut sig framför dig i ett vykortsvackert landskap.

Fastigheten består av fyra ägarlägenheter där varje bostad ägs som en egen fastighet. Kostnader för vatten, avlopp, sophantering, väghållning och yttre underhåll hanteras genom en samfällighet.
Lägenheten ligger i plan två och har ingång och parkeringsplats från ovansidan. Vid entrén finns även ett rymligt förråd för skidor, utemöbler och annan utrustning.

Invändigt möts du av en inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor, två sovrum på vänster sida och ett stort badrum med dusch, WC och tvättmaskin till höger. Det luftiga allrummet rymmer både matplats och kök i öppen planlösning, och härifrån nås en solig altan med magisk utsikt.
Tack vare full takhöjd och stora panoramafönster får rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd.
En trappa leder upp till ett loft med ytterligare en sällskapsdel samt två sovrum, det ena med egen utgång till en balkong mot norr.

Bostaden har fina trädetaljer, är i mycket gott skick och säljs komplett med möbler och inventarier (förutom personliga tillhörigheter).

En perfekt fjällbostad – med utsikt du aldrig tröttnar på. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
6 200 000 kr
Boarea
93 kvm
Driftkostnad
2 833 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Upplåtelseform
Äganderätt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök

Luftigt och trivsamt allrum med full takhöjd och panoramautsikt mot Åreskutan och Åresjön. Allrumsdel till höger och kök med matplats till vänster. Köket har integrerad kyl/frys från Bosch, diskmaskin, spis med häll och ugn, även de från Bosch. Köksfläkt från Franke. Bänkskiva i trä med gott om arbetsytor. Utgång till den väl tilltagna balkongen vid matplatsen. Laminatgolv, ljuslaserat trätak och ljusmålade väggar samt en fondvägg i trä.


02
Sovrum 1 & 2

Ett större föräldrasovrum med garderober samt ett mindre sovrum med en enkelsäng. Laminatgolv även här och ljust målade väggar och vitmålat tak. Det större sovrummet har en fondvägg av mörkbetsad trä.


03
Badrum

Stort badrum med vägghängd toalett, dubbla handfat i kommod samt separat duschdel med dusch och tvättmaskin. Kaklade väggar och stora stenplattor på golv med golvvärme. Infällda spottar i vitmålat tak. Värmepumpen står här.


04
Hall

Rymlig halldel med plats för kläder och skor. Hallen har mörkbetsad träpanel på vägg och ljusmålat tak med infällda spottar. Stengolv med golvvärme.


05
Loft

En trappa upp från hallen möts man av en mindre samvarodel, där det ryms soffa, tv mm. Här har man en svårslagen utsikt mot Åreskutan och Åresjön. Två sovrum, ett med två sängar och det andra med våningssäng. Från det vänstra sovrummet kommer man ut på en balkong, med norrläge, som sträcker sig över båda sovrummen. Laminatgolv genomgående på detta plan, blandat med trä på vägg och målat. Vitlaserat trätak, med full takhöjd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 2

Fastighetsbeteckning

ÅRE ÅRE-SVEDJE 1:491


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2014

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, vattenburen värme
Märke på värmeanläggning: Nibe F730

El, stammar

Frånluftsvärmepump Nibe F730 - vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

Fel och brister

Skidboden går ej att låsa. Behöver en ny låskolv.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Egen mobil lösning


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En balkong i söderläge som nås från allrum/kök samt en balkong i norrläge som nås från ena sovrummet på övervåningen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser ovanför huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre åre-svedje ga:9, Vägar, parkeringsytor, vägbelysning, motorvärmning, vatten-och avloppsledningar, vattenreservoarer, pumpanordningar, sophantering, parkmarksskötsel och kabel-tv, Åre åre-svedje ga:26, Åre åre-svedje ga:6, vägar, Åre åre-svedje ga:24


07
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område b som parkeringsplats - parkering

Planbestämmelser

Åre björnen, öster svedje 1:95, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-15, Senast ändrad: 2024-11-28)

Samfällighet

Åre åre-svedje s:10


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 005 000 kr

Markvärde

464 000 kr

Typkod

520 Ägarlägenhetsenhet, bostad

Värdeår

2014

Uppvärmning

1 333 kr/mån

Samfällighet

1 500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 833 kr/mån

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår all el.
I samfällighetskostnaden ingår V/A, väg, snöröjning, renhållning och underhåll.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 005 000 kr
Markvärde
464 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Värdeår
2014
Uppvärmning
1 333 kr/mån
Samfällighet
1 500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 833 kr/mån
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår all el.
I samfällighetskostnaden ingår V/A, väg, snöröjning, renhållning och underhåll.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Carins Krog Åre Björnen

640 m


Bistro Cafe Idet

642 m


Scan Korv & Carve Björnen

668 m


Copperhill Mountain Lodge

727 m


Restaurang Efes

960 m


Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre

3,47 km


Campus Åre

3,63 km


Tottens förskola

3,75 km


Förskolan Filuren

4,23 km


JGY Åre Hotell&Resturangskola

4,27 km


ÅRE

4,58 km


Station Åre

4,61 km


Undersåker

8,69 km


Duved

12,28 km


Duved Station

12,28 km


Åre Björnen

520 m


Lödings väg

834 m


Åre Karolinen

967 m


Hårbörsta västra E14

998 m


Åre Sadeln

1,11 km


ICA Nära

574 m


ICA nära Björnen Åre

574 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    ÅRE
    4,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åre Björnen
    520 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.