Frönäsudden 2, lgh 0802
Frönäsudden 2, lgh 0802
Viktor Loberg, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Frönäsudden 2, lgh 0802

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Åre

Frönäsudden 2, lgh 0802


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Åre

Lägenhet i markplan på Frönäsudden!

Tillfälle att förvärva denna fina tvårummare om 65 m² i markplan med stor terrass. Under åren har lägenheten fått ett ansiktslyft. Hallen är stor och välkomnande med gott om förvaring, helkaklat badrum med golvvärme, stort sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng, sidobord och garderober till förvaring. Sovrummet har fönster mot Åresjön och Renfjället. Förutom ett stort invändigt förråd i lägenheten har man också ett rejält förråd i huset.
Allrum/kök i öppen planlösning med utgång till terrass i söderläge.
I köksdelen finner man bra med förvaring. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt, spishäll, mikrovågsugn och en köksö som inbjuder till gemensamma stunder med matlagaren.

Utöver allt som lägenheten har att erbjuda blir ni en del i en välskött och stabil förening med gångavstånd till Åre centrum där man finner mataffärer, restauranger, butiker, tågstation m.m. Närmsta busshållplats är ca 250 meter ifrån lägenheten.
Föreningen har under hösten 2023 installerat gemensamhets el, vilket innebär att du som lägenhetsinnehavare får en lägre driftskostnad då du enbart betalar för elhandeln och inte för elnätsavgiften.

Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 594 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Viktor eller Anna för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök

Efter att man tagit ner väggen mellan allrum & kök så känns lägenheten mycket luftigare.
Platsbyggd köksö som inrymmer skåp och där middagsgästerna kan sitta medans man ordnar middagen. Köksluckor i bryn ton och ovanpå ligger en bänkskiva i laminat. Under överskåpen är det monterat belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Vitmålade väggar.


02
Hall

Stor och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar, vitmålat tak och trägolv.


03
Badrum

Renoverat badrum. Grått klinkergolv med golvvärme & vitt kakel på väggarna.
Utrustat med WC, handfat, badkar, spegelskåp samt vattenburen handdukstork.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med fönster mot Renfjället och Åresjön. Ljust trägolv och vitmålade väggar.
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sidobord, garderober samt byrå.


05
Förråd

Stort förråd invändigt i lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdning: 350 kr/månad. Har separat kö.
P-plats utan motorvärmare: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 594 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,97000

Andel av årsavg.

2,15

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/

Gjorda renoveringar

Asfaltering av befintliga hårdytor (2022)
Spolning avlopp (stammar) 2021
Montering 4 laddboxar för elbil 2021
Tilläggsisolering i hus 6-10 2021
Byte resterande balkongdörrar 2021
Installation av fiber 2021
Montering brandvarnare + brandsläckare hus 2 & 4, 2020
Montering brandsläckare hus 6-10, 2020
Renovering värmesystemet, 2020
Byte vindskivor, hängrännor/stuprör samt monterat handledare hus 2 & 4, 2020
Byte två tvättmaskiner hus 2 & 4, 2020
Uppgrusning körbara ytor, 2020
Byte ljusarmaturer soprummen hus 2 & 4, 2020
Byte 10st balkongdörrar, 2020
Kanalrensning ventilationssystem i låghusen, 2019
Byte takfläkt på låghus nr 10, 2019
Laga takutsprång/byte vindskivor på låghusen, 2018
OVK-besiktning samtliga fastigheter, 2018
4 altaner i marklägenheter hus 2 & 4, 2018
L-stöd samt uppgrusning ovansidan vid låghusen, 2017
Färdigställande av entréer, 2016
Takrenovering, 2016
Röklucka, 2016
Flytt av motorvärmare, 2016
Kall- parkeringsplatser, 2016
FX ventilation, 2015
Entréer, 2015
Installation bergvärme, 2013
Målning/byte trädetaljer, 2013
Upprustning utemiljö, 2012
Installation timers motorvärmare, 2012

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

373 429 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder (18.427.500) - likvida medel (1.058.699) = 17.368.801 x (andelstal avgift) 2,15% = 373.429


Området

01

Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster igen vis Björn Olssons taxi. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 594 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,97000
Andel av årsavg.
2,15
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Åre!

Mäklarhuset i Åre har funnits i området sedan tidigt 2000 talet. Vi har många års erfarenhet av området och dess utveckling och har varit inblandade i många av områdets försäljningar genom åren. Allt från tomter till äldre småstugor, villor, nybyggda fritidshus och stora nyproduktioner.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bowling Caféer Lätt att parkera bilen Sportbar Barer Restaurangtätt Cykelstigar (mtb) Uteliv Fiske Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger

02
Vi kan Åre

Områdeskoll är a och o. Vi kan marknaden, vet vad som är på gång, vilka skolor och restauranger som är bra och vi träffar dagligen människor som vill flytta till Åre. Det gör att vi har kunskapen som krävs för att marknadsföra din bostad på rätt sätt till rätt person.
Åre är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns förskolor och grundskolor samt ett gymnasium i Järpen. I Åre by finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och restauranger i toppklass. Här finns också apotek, bank och vårdmottagning samt ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. fotboll, skidåkning, segling, ridning m.m.


03
Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenska Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.


04
Vi erbjuder smarta verktyg för en lyckad affär

Allt mer avgörs på nätet. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat lösningar som optimerar upplevelsen online. Bland annat digitalt optimerade annonser, virtuella visningar och Mäklarhuset smart ® annonsering som med intelligent teknik matchar dig mot typ av spekulanter. Totalt sett hjälper det våra kunder att nå fler och sticka ut i bruset.


05
Restaurang

I Åre erbjuds ca 75 restauranger & caféer

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Recept

641 m


Årelagat

745 m


Pizzeria LaMavie

879 m


Åre Bageri med kväll

1,07 km


Korv & Bread Scan Sadeln

1,25 km


Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre

641 m


Campus Åre

806 m


Tottens förskola

1 km


Förskolan Filuren

1,21 km


JGY Åre Hotell&Resturangskola

1,39 km


Åre Pilgrimsvägen

174 m


Åre Nybovägen

526 m


Åre Produkthuset

1,07 km


Åre skola

1,34 km


Vik E14

1,38 km


Station Åre

1,62 km


Duved station

9,08 km


Duved Station

9,09 km


Undersåker

10,75 km


Järpen station

19,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    831 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Station Åre
    1,62 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Åre Pilgrimsvägen
    174 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    44 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.