Välkommen till denna mycket trivsamma och smakfullt renoverade tvåa belägen på attraktiva Frönäsudden i Åre. Här erbjuds ett välplanerat och bekvämt boende med närhet till både natur och Åre centrum, som nås med en kort promenad.

Lägenheten omfattar 48 kvm och disponeras genom en inbjudande entré med klinkergolv och med goda förvaringsmöjligheter. Kök och allrum ligger i en öppen och social planlösning, delvis avskild genom en halvvägg som från allrumsdelen är utformad som en praktisk bardisk då bänkskiva från köket sträcker sig ut, en trevlig plats för både vardag eller som arbetsplats. Allrummet har ett fint ljusinsläpp och är beläget i soligt söderläge. Sovrummet är rofyllt och praktiskt planerat med plats för förvaring. Köksdelen erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin (45 cm), spishäll, ugn och fläkt. Bänkskiva utav Ek.

Det rymliga badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, garderob samt torkskåp. I badrummet finns en konstaterad vattenskada runt golvbrunnen. Besiktning är genomförd i december 2025. Protokoll finns tillgängligt under fliken dokument inne på hemsidan.

Till lägenheten hör även ett lägenhetsförråd som ger extra förvaringsutrymme. Utanför entrédörren finns ett mindre skidförråd. Parkeringsplats finner man utanför dörren, Den generösa altanen som omgärdar lägenheten blir en naturlig förlängning av boendet under sommarhalvåret. En perfekt plats för avkoppling och långa, soliga sommardagar.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

1 990 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

3 669 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 22 januari 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Frönäsudden 8B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

070-324 74 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Frönäsudden 8B.

En lägenhet i markplan om 48 kvm.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster

03 Utförda renoveringar

Renovering av kök gjordes 2022 där vi även öppnade upp väggen mellan kök och vardagsrum.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med motorvärmare: 300 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdning: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats utan motorvärmare: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 669 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

150 kr/mån

Hyra för kallparkering

150 kr/mån

Fiberanslutning

238 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

718 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,73

Andel av årsavg.

1,59

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/

Utförda renoveringar

Renovering fasader låghusen 2025
Montering 4 laddboxar för elbil 2025
Installerat gemensamhets el, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare får en lägre driftskostnad då de enbart betalar för elhandeln och inte för elnätsavgiften (2023)
Asfaltering av befintliga hårdytor (2022)
Spolning avlopp (stammar) 2021
Montering 4 laddboxar för elbil 2021
Tilläggsisolering i hus 6-10 2021
Byte resterande balkongdörrar 2021
Installation av fiber 2021
Montering brandvarnare + brandsläckare hus 2 & 4, 2020
Montering brandsläckare hus 6-10, 2020
Renovering värmesystemet, 2020
Byte vindskivor, hängrännor/stuprör samt monterat handledare hus 2 & 4, 2020
Byte två tvättmaskiner hus 2 & 4, 2020
Uppgrusning körbara ytor, 2020
Byte ljusarmaturer soprummen hus 2 & 4, 2020
Byte 10st balkongdörrar, 2020
Kanalrensning ventilationssystem i låghusen, 2019
Byte takfläkt på låghus nr 10, 2019
Laga takutsprång/byte vindskivor på låghusen, 2018
OVK-besiktning samtliga fastigheter, 2018
4 altaner i marklägenheter hus 2 & 4, 2018
L-stöd samt uppgrusning ovansidan vid låghusen, 2017

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4
Vallabod finns mellan låghus 6 & 8

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

281 108 kr

Området

01

Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

02 Vägbeskrivning

Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster igen vis Björn Olssons taxi. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista

Besiktning badrum

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi