Välkommen till denna kvadratsmarta lägenhet i lågt belånad förening med högt läge och direkt närhet till skidåkningen i Tegefjäll!

Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav ett större samt två mindre, perfekt för både familj och gäster. Kök och allrum i öppen och social planlösning med stort fönster mot fjällvärlden. Badrummet är helkaklat med bastu– en självklar plats för avkoppling efter en dag på fjället. Genomgående fina ytskikt med parkettgolv och behaglig golvvärme i hela lägenheten skapar hög komfort året runt. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump, vilket bidrar till energieffektiv drift.

Från altanen i söderläge njuter du av utsikt mot fjällvärlden, och med Gunnilbacken precis bakom knuten erbjuds ett eftertraktat ski in/out-läge. Bredvid entrén finns ett förråd med bra plats för dina skidor och andra friluftsprylar. Huset är uppfört 2017 och tillhör en lågt belånad förening, vilket ger ett tryggt och stabilt boende.

Ett utmärkt fjällboende för dig som söker komfort, närhet till skidåkning och ett naturnära läge i Årefjällen!

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 672 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lina eller Anna för mer information kring Tegefjällsvägen 79, lgh A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

070-677 04 38

Skicka e-post

Spara kontakt

Anna Dufva

Assistent

0647-505 01

070-677 04 57

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med plats för avhängning. Klinker på golv med golvvärme, målad gips på vägg, målad panel i tak.

02 Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med plats för soffgrupp och matgrupp. Parkett på golv, målad gips och liggande träpanel på vägg.
Köket är från HTH och utrustat med kyl/frys, spishäll och spisfläkt, integrerad ugn och diskmaskin (45 cm).

03 Sovrum 1, 2, 3

Tre sovrum varav ett stort och två lite mindre. Parkett på golv, målad gips på vägg samt vitt tak.

04 Badrum med bastu

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, duschhörna med vikbara glasväggar, bastu, tvättmaskin och torktumlare. I badrummet är även frånluftsvärmepumpen installerad.

05 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående vattenburen golvvärme i alla rum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä och betong
Stomkomplettering: Mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar, Innertak av målad panel. Innerdörrar och karmar, täckmålade
Yttertak: Takstomme av trä, Takbeläggning av betongpannor
Fasad: Fasad av stående träpanel, fönster av trä, målade energiglas. Entrédörrar av trä, målade. Fönsterbleck, listbeslag av plastbelagd plåt-

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump Nibe F370, vattenburen golvvärme i alla rum (värmeslingor) Central temperaturstyrning via reglercentral. Mekanisk frånluftsventilation från kök och våtrum, tilluft via ytterväggventilation.

03 Utförda renoveringar

Tillbyggd altan på ca 10 kvm 2018.

04 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering på uppfarten.

Ekonomi

01

Avgift

3 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Uppvärmning

850 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Internet

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 730 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Summa för hushållsel och uppvärmning (totalt 1250kr) betalas per månad till föreningen . Avräkning av faktiskt förbrukning sker årsvis per den 31 december.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

19,72

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Åre Fastighet 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 013 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Frågelista

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi

Avgift

3 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Uppvärmning

850 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Internet

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 730 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Summa för hushållsel och uppvärmning (totalt 1250kr) betalas per månad till föreningen . Avräkning av faktiskt förbrukning sker årsvis per den 31 december.