Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Grytan 112 / Grytan / Brunflo / Östersund

Välkommen till Sörbygården

Utgångspris
7 900 000 kr
Boarea/biarea
630/165 kvm
Driftkostnad
101 600 kr/år
Fastigh.bet
Östersund Grytan 4:32
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Totalareal
2,26 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till Sörbygården och Grytan 112.

Sörbygården har ett naturskönt och unikt läge med fantastiska vyer över det vackra landskapet och vattnet med Frösön och Gustavsbergsbacken i blickfånget. Läget är perfekt med närhet till Storsjön och tillgång till fina ridvägar. Gården har ett bekvämt avstånd till Brunflo samhälle och Östersunds stadskärna nås med bil på ca 15 minuter. Sörbygården har anor som sträcker sig tillbaka till sent 1800-tal. Vid förra sekelskiftet (1900) uppfördes den praktfulla huvudbyggnaden i tidtypisk stil. Den närmare 500 m² stora huset är nu anpassad för att bland annat bedriva "Bed & Breakfast", verksamhet med totalt 13 uthyrningsrum, kök med matrum samt sällskapsutrymmen. Den 2.579 ha stora fastigheten är också bebyggd med en före detta ladugårdsbyggnad som är renoverad och ombyggd och inrymmer två bostadslägenheter, trevliga konferens och sällskapsutrymmen med mera. Under 2004 genomfördes en större investering då ett toppmodernt stall med sex boxplatser och ett större verkstad/garage på ca 100 m² med hög port. I övre planet finns bland annat ett större allrum. På gården ligger ett timrat häbre i två plan med vackert läge som hyrs ut under den gröna årstiden här finns också grillkåta med fastighetens vackraste läge och erbjuder en storslagen utsikt. Belyst ridplan på.20x40 m. Möjlighet torde finnas att bebygga fastigheten ytterligare eller alternativt stycka av en till två villatomter. Säljaren kan vara intresserad av att arrendera stallbyggnaden och därigenom fortsätta ridverksamheten vilket gör att det tillförs en stadigvarande inkomst till den övriga verksamheten.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård
  • Åkermark
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,26 ha
  • Totalareal
    2,26 ha
Småhusbyggnad lantbruk - HUVUDBYGGNAD - PLANLÖSNING
  • Typ av byggnad
    1 1/2-villa med hel källare
  • Byggnadsår
    1900
  • Värdeår
    2004
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 264 000 kr
  • Standardpoäng
    28
  • Boarea
    330 kvm
  • Biarea
    165 kvm
  • Beskrivning, rum
    Huvudbyggnaden är ursprungligen uppförd runt förra sekelskiftet i tidtypisk stil med en tilltalande och praktfull arkitektur. Under 1990-talet genomfördes omfattande och värdefulla renoveringar med bland annat nytt yttertak, ny fasadbeklädnad, tilläggsisolering, omdränering även invändiga förbättringar genomfördes i kök, vissa våtrumsutrymmen, ventilation med mera. Huset totalarea uppgår till 495 m² varav bostadsarea på 330 m² fördelat på:

    ENTRÉPLAN

    I anslutning till entrén finns en reception och kontorsutrymme. Vidare in finner du ett större tillagningskök med väl tilltagna arbets -och avlastningsytor. Modern köksutrustning samtliga vitvaror i rostfritt. I anslutning till köket är ett större matrum med plats för många, utgång till stor överbyggd altan i sydväst med utsikt över Brunfloviken och "Annersia". Våningsplanet inrymmer också ägarens privata bostad, vardagsrum med vackert burspråk, fyra sovrum (två av rummen brukas under högsäsongen för uthyrning) samt två toalettrum och en rymlig hall.

    ÖVRE PLAN

    Centrerat i planet ett större sällskapsrum/allrum/matrum med trinettkök. Sju sovrum i varierande storlek med samma standard, två toalettrum och separat duschrum. Från planet erbjuds också en vacker utsikt.

    KÄLLARPLAN

    Inrymmer ett större sällskapsrum/allrum med skiffergolv, två sovrum för uthyrning, ett toalettrum, separat duschrum med kakelklädda väggar med bastu i anslutning här finns även en Rymlig tvättstuga och ett torkrum, tvättstugan är maskinellt utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare. Intill tvättstugan ligger ett teknik/maskinrum där värmepumpen (jordvärme) är installerad, tre accumulatortankar, elkassett, hydropress samt förråd. Från källaren utgång till trädgården
  • Byggnadssätt
    Grund: Betong
    Stomme: Timmer/trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träpanel
    Takbeklädnad: Tegel (utbytt runt 1990)
    Fönster: 2 och 3-glas fönster
  • Kommentar, byggnader
    Grundmur av betongsulor
  • Driftkostnader
    Totalt: 101 600 kr/år
    Uppvärmning: 75 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 600 kr/år
    Försäkring: 20 000 kr/år
    Beskrivning av kostnader: Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.
    Under posten V/A ingår även renhållning, sopor, slamtömning.
    Under posten försäkring ingår rörelse och lösöre.

    Driftkostnaderna avser hela fastigheten, byggnader och bostäder.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Eget avlopp/3-kammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Egen anläggning, jordvärmeanläggning
  • Ventilation
    Ventilation: Mekanisk
  • Parkering
    Tomten utgörs av planterade gräsytor samt grusade kör och uppställningsytor. Träd och buskar delar av tomten är naturmark.
Ekonomibyggnad - BOSTADSBYGGNAD, KONFERENSDEL, STALL MED STÖRRE GARAGE/
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    140 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk - BOSTADSBYGGNAD, KONFERENSDEL, STALL MED STÖRRE GARAGE
  • Byggnadsår
    1900
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 951 000 kr
  • Standardpoäng
    30
  • Boarea
    300 kvm
  • Beskrivning, rum
    Före detta ladugårdsbyggnad som är ombyggd, renoverat och förädlad samt tillbyggd med stall och större garage fördelat på:

    En lägenhet med separat entré och eget trapphus belägen på andra våningsplanet och inrymmer en våning om ca 90 m² med vardagsrum och kök som är samlade i en enhet med öppen och modern planlösning. Köket har god standard på både inredning och maskinell standard. Generösa fönsterpartier mot vattnet och sydväst. Rymligt sovrum, två större klädkammare, dusch och toalettrum med kakel och klinker, tvättmaskin och torktumlare

    Konferensavdelningen som är belägen i markplan med egen entré inrymmer ett trivsamt och varmt inrett konferensrum med möjlighet till ett tiotal deltagare, sittgrupp för samvaro med en murad öppen spis. Från rummet dörr till en inre hall som har dusch och toalettrum som är under inredning med helkaklade väggar. Från hallen leder en trappa upp till ett större allrum med vackert sluttande trätak, inbyggda spotlights och panorama fönster med storslagen utsikt.

    Stall och garage/verkstad som är tillbyggd och uppförd så sent som 2006. Byggnadens area är ca 200 m² i ett plan. Stall med sex boxplatser, selkammare och wc. Vägg i vägg med stallet finns ett större garage, maskinhall, verkstad arean ca 110 m² och har en hög port. Hobbyrum och förråd i anslutning. Byggnaden uppvärms från huvudbyggnaden via kulvert

    Hänvisning till Sörbygårdens hemsida www.sorbygarden.se
Gemensamhetsanläggningar
  • Östersund Håkansta Ga:1, Östersund Grytan Ga:3
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Vattenledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060924), Avtalsrättighet Vattenledning
Övrigt
  • ÖVRIGT

    Timrat häbre i två plan med naturskönt läge uthyres under sommarhalvåret. Grillkåta som har fastighetens vackraste läge.

    Belyst ridplan 20x40 meter, rundpaddock 12 meter i diameter, 4 vinterhagar.
    Övriga hagar på arrende på ca 30 ha,
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    3 355 000 kr
  • Markvärde
    747 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    101 600 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 6 833 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Sörbygården Logi & Hästgård är vackert beläget 12 km söder om Östersund och två km norr om Brunflo. 500 meter från E 14 och bara några hundra meter från Storsjön. Läget är perfekt utgångspunkt till allt vad Jämtland har att erbjuda- Året runt
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier