Öd 350 / Annersia / Brunflo / Östersund

Charmig villa á la Carl Larsson med naturskönt läge

Utgångspris
2 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
88/32 kvm
Driftkostnad
1 000 kr/år
Tomtarea
3 333 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Budgivning
1 680 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till natursköna Öd och villa med anor från 1900-talets start. Med klassisk eldstad, stort vardagsrum med trägolv bor du i ett charmigt Carl Larsson hus. Stor renovering under 70- och 90-tal och har därefter fått nytt tak, dränerad grund samt fiber in i huset. Väl tilltagna samlingsytor och tre praktiska sovrum på övre våningen med var sin klädkammare i form av kattvind. En villa som verkligen utnyttjat sin yta väl. Här kan du bo på lugn landsbygd endast 10 minuter med bil till stadens centrum. Välkommen!

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Öd 350

Olof Eriksson bodde där med sin hustru Brita bördig på grannhemmanet i ÖD. Efter hennes bortgång flyttade Olof Eriksson till sitt dotter Gerda Jönsson och bode där till dotter Signe Eriksson pensionerade sig och flyttade in i Lyckebo . Det namn som givit

  • 1

Huset bygds 1928-29 av Olof Eriksson, Öd ägare till den fastighet som tomten är avstyckad ifrån. Hann byggde huset till sin dotter Signe Eriksson, då sjusköterska i Svärdsjö socken i Dalarna. Huset skulle bli hennes pensionärsbostad. Han flyttade själv in

  • 1

Ja fastigheten har egen djupborrad brunn med ny installerad pump nere i brunnen och nylagd ledning in till huset.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Vi äntrar den rymliga hallen som är trevligt öppen och har bra med utrymme för ytterkläderna. Ytskikt här består av korkmatta samt tapetserade väggar. Från hallen finner vi även en toalett med våtrumsmatta på golvet, tapetserade väggar, toalettstol och handfat.
  • Kök (Bottenvåning)
    Genomgick en stor renovering 1971 och har köksluckor i brunt, köksbänk för arbetsyta och en stor diskbänk i rostfritt med dubbla diskhoar. Övrigt i ytskikt finner vi här bröstpanel och ovan den ljust tapetserade väggar.

    Maskinellt är köket utrustat med en spis samt kyl & fryskombo.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Från köket via hallen hittar vi det väl tilltagna vardagsrummet med ett gediget trägolv, en stor eldstad för mysfaktor samt ett anslutande matrum.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Från matrummet tar vi oss till badrummet som är utrustat med badkar samt handfat. Ytskikten här består av våtrumsmatta längs golvet och kaklade väggar.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Praktiskt allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här ryms en mindre soffa samt en tv-bänk. Perfekt för de små eller som kontorsyta. Även här finns en mindre toalett så att man slipper gå ned för trappen mitt i natten.
  • Sovrum 1-3 (Ovanvåning)
    Det övre planet har totalt tre stycken sovrum, alla med varsin kattvind för praktisk förvaring.
  • Källarplan (Källare)
    Källarplanet består av diverse utrymme och här finner vi elpannan från 1967 som värmer huset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans med källare
  • Byggnadsår
    1929
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder:Installerad 1967
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Större renovering genomförd 1971
    Dränering cirka 2002
    Taket är bytt cirka 2007
    Ny pump till vattenbrunnen
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad på tomten med två dörrar. Ena är en vedbod, andra rummet är ett rum med indragen el.
Gemensamhetsanläggningar
  • Östersund Öd Ga:2 - väg, Östersund Öd Ga:7 - vattentäkt
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3333 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart - Väg
Övrigt
  • Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

    Friskrivningsklausul innebär att fastigheten säljes i befintligt skick och säljaren inte tar något ansvar för eventuella dolda fel och brister.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    467 000 kr
  • Markvärde
    654 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna går ej att få fram då fastigheten har utnyttjats som fritidsbostad.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 590 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier