Välkommen till ett modernt parhus i bostadsrättsform där genomtänkt design och trivsel möts i perfekt balans. Här bor du med högt och öppet läge, bara en kort promenad från Duveds centrum, skidbackar och service.

Bostaden omfattar 98 kvadratmeter fördelade på två plan, med en planlösning som utnyttjar varje yta maximalt. På entréplanet möts du av en inbjudande och ljus social del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås en härlig altan i soligt söderläge, den självklara platsen för avkoppling och kvällssol. På entréplanet finns även en helkaklad WC samt ett praktisk skidförråd som nås både utifrån och från hallen.

I det nedre planet finns tre sovrum samt ett TV-rum/sovrum med utgång till en stor altan i markplan, inramad av staket. Utöver detta rymmer nedre planet ett generöst badrum med bastu och ett teknikrum där det finns tvättmaskin samt en extra dusch.

Materialvalen håller genomgående hög standard: ljusa träpanelväggar, elegant svart köksinredning, klinkergolv i entré och våtrum samt vacker enstavsparkett i ek i övriga rum. Vattenburen golvvärme i hela huset bidrar till en behaglig inomhusmiljö året runt.

Läget är optimalt för dig som vill ha närhet till både friluftsliv och bekvämligheter. Från dörren når du snabbt skidbackar, längdspår, vandringsleder och Duveds bykärna med restauranger, butiker, skola, förskolor och tågstation.

Ett hem i fjällmiljö som förenar komfort, kvalitet och stil.

Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Utgångspris

5 790 000 kr

Boarea

98 kvm

Avgift

6 101 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 12 november 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan till visningen krävs

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Bäckvägen 12B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

070-324 74 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Stilrent och funktionellt kök som är fullt maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro och integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Bänkskiva i sten och gott om skåp och lådor.
Spotlights i taket i köket.
Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Öppet och luftigt vardagsrum med matplats och utgång till altan med fin utsikt över fjällen. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Parkettgolv, träpanel på väggarna och vitt tak med öppet upp i nock.

03 WC (Entréplan)

Toalett på entréplan med vägghängd WC och handfatskommod med spegel ovanför. Grått klinker på golvet och vitt klinker på väggarna. Vitt tak med spotlights.

04 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning och ett anslutande skidförråd som nås både utifrån och från hallen. Klinkergolv med golvvärme, träpanel på väggarna och vitt tak med spotlights.
Det separata skidförrådet rymmer plats för förvaring av skidor och ytterkläder. Praktiskt klinkergolv med golvvärme och fibo trespo på väggarna samt vitt tak.

05 Sovrum 1-3 (Souterrängplan)

Tre sovrum i souterrängplan. Två av dem möblerade med våningssäng och ett möblerat med dubbelsäng. I sovrummet med dubbelsäng finns en walk-in garderob.
Parkettgolv, grå huntonitskivor på väggarna och vitt tak.

06 TV-rum/sovrum (Souterrängplan)

TV-rum som också kan användas som sovrum. Här finns utgång till den utbyggda altanen i souterrängplan. Idag möblerat med soffa och tvbänk. Parkettgolv, huntonitskivor på väggarna och vitt tak.

07 Badrum med bastu (Souterrängplan)

Helkalkat badrum med bastu, dusch och vägghängd WC. Stor handfatskommod med spegel ovanför.

08 Teknikrum (Souterrängplan)

Teknikrum som rymmer extra dusch, tvättmaskin och värmepump. Klinkergolv, kakel på väggarna och vitt tak med spotlights.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021/2022

Kommentar, byggnad

Grund och sockel: Platsgjuten betongplatta
Stomme: Träkonstruktion
Bjälklag: Träkonstruktion
Fasader: Träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: Trä in- och utvändigt med 2-glas isolerruta. Öppningsbara eller fasta 2-glasfönster, öppningsbara i alla sovrum.
Lägenhetsskiljande väggar: Leca/gips
Rumsskiljande väggar: Trä med isolering

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme med värmepump från NIBE F470 som är en komplett från- och tilluftsvärmepump som effektivt, enkelt och ekonomiskt uppfyller
behovet av värme, ventilation, värmeåtervinning och varmvatten.
Varje lägenhet har separat ventilation med värmeåtervinning. Till - och frånluft ventilation + extra tilluft via spaltventiler eller friskluftsintag. (Ska helst hållas stängda vintertid)

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

En öronmärkt P-plats med strömuttag finns till lägenheten.

Ekonomi

01

Avgift

6 101 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

12134 kWh/år

Uppvärmning & hushållsel

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10,00

Andel av årsavg.

10,00

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Ski Hamre II. I föreningen finns 10 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna är belägna i Duved och består av 10 st parhuslägenheter i 2-plan
Varje lägenhet är 98 m². Till varje lägenhet ingår också ett förråd/skidförråd, balkong och p-plats.
Föreningen ingår i Herrskapsslåttens samfällighetsförening som tillhandahåller vägar, gatubelysning, vinterväghållning och sophantering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

842 983 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi