Leråvägen 12 / Duved / Åre

Unikt läge vid Indalsälven i Duved!

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
25 731 kr/år
Totalareal
1 953 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På en sjötomt längs med Indalsälven så finner man denna villa med ett alldeles unikt läge för den som söker lite lugn & ro! Fastigheten som är uppförd 2015 inrymmer hall, två sovrum, kök/allrum & matplats samt badrum med bastu på entréplanet. En trappa upp finner man ett stort sovrum samt bra förvaringsmöjligheter. Uppvärmning via bergvärme!

Bostaden lämpar sig väl både som fritids- eller permanentboende. Här finner du avskildhet samt lugn och ro med en påtaglig närvaro från naturen. Gångavstånd till skola, dagis, mataffär, restauranger, sporthall, busshållplats, tågstation och Duved-/Tegefjälls skidsystem.

Fastigheten säljs med möbler & inventarierna som är med på bilderna.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in! Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
    Mörkt klinkergolv tillsammans med vita väggar.
  • Kök/allrum (Entréplan)
    Stort kök i vinkel. Utrustat med induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys, mikro och diskmaskin. Alla vitvaror är ifrån Siemens. Köksluckor av trä samt goda förvaringsmöjligheter. Stor matplats för hela sällskapet. Vidare in i huset finner man allrummet med altandörr ut till tomten. Plats för soffgrupp samt andra möbler. Fönster i tre väderstreck, högt i tak och vitmålade väggar gör rummet ljust och luftigt. Mörkt klinkergolv med golvvärme.
  • Badrum med bastu (Entréplan)
    Rakt fram från hallen sett ligger husets badrum. Här inne finner du wc, duschkabin, handfatskommod, spegel med belysning, kombinerad tvätt/tork och bastukabin. Vitt kakel på väggarna och på golvet mörkt klinkergolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Detta sovrum ligger längst in huset och har två fönster som vetter mot Indalsälven. Mörk heltäckningsmatta på golvet, vitmålade väggar och taklist med belysning i. Plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Detta rum går att dela av och du får ytterligare ett sovrum. Mörk heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Fönster i österläge.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Från hallen når du husets största sovrum. I dagsläget utrustat med två dubbelsängar samt soffa, men som med enkelhet skulle kunna bli både fler och färre sängar. Parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i österläge.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    25
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Skorstenstyp:
    Finns ej
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Nuvarande ägare använder sig i dagsläget av Telia Mobilt Bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Parkering på tomten
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Hamre Ga:10 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1953 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 440 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 323 000 kr
  • Markvärde:
    1 117 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Försäkring:
    3 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 879 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Elkostnad:
    12 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 731 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Duved är en by 8 km väster Åre, perfekt för dig som vill bo lite utanför men ändå ha Åre´s utbud inpå knuten. Här finns ett eget lift- och skidsystem, som sitter ihop med Tegefjäll. Liftkorten gäller i hela Åredalen från Duved till Björnen. Det går skidbussar till alla områden. I Duved finns även fint preparerade längdspår; 2,5, 5, 10 och 15 km (5 km-spåret med elbelysning). Turlederna går upp på Mullfjället och man kan sedan ta sig ända bort till Ullådalen, baksidan Åreskutan, Huså samt till Björnen om man vill. Duved erbjuder goda möjligheter till friluftsliv. Sommartid finns markerade vandringsleder. I Duveds centrum finns mataffär, sportbutik, hotell, restauranger mm. Skoterleden går precis utanför husknuten och tar dig vidare på alla fint preparerade leder, för mer info gå in på vasek.se
  • Kommunikationer
    Bussar går dagligen mellan Åre och Duved och på vintern går det även skidbussar flera gånger per dag mellan orterna. Närmaste hållplats ligger vid Camp Duved ca 150 meter ifrån huset.
    Kommunen har flera dagliga förbindelser med Stockholm via tåg och flyg. Norrtåg trafikerar två gånger per dag sträckan Östersund-Åre-Trondheim. Möjligheterna till arbetspendling med buss till Östersund är goda.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E 14 sväng ner i Duveds centrum och kör österut mot Åre. Strax före Duveds kyrka svänger du ner till höger på Sockenstugevägen och följ den vägen tills man kommer ner till järnvägsövergången, tag vänster efter järnvägen och sedan första höger. Huset ligger längst ner mot vattnet på vänster sida.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Jemten restaurang & pub
    547 m
    Restaurang Pigo
    586 m
    Duved Spiseplass
    746 m
    Prima Pasta - Duved
    760 m
    Linbanecaféet
    799 m
  • Skolor
    Åre Mobila Förskola AB
    856 m
    Ullåns förskola
    5,37 km
    Skysport AB
    6,49 km
  • Tågstationer
    Duved station
    661 m
  • Kommunikationer
    Duved skola
    445 m
    Duved Hotell Mullfjället
    587 m
    Duved centrum
    696 m
    Duved Byliften
    834 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 37 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,56 km
  • 37 min
  • 1 tim 26 min
  • -
  • Tågstation - Duved station
  • 661 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Duved skola
  • 445 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier