Villa till salu på Lillängvägen 4 i Duved

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Duved,
Åre

Lillängvägen 4

Boarea/biarea

88/40 kvm

Driftkostnad

27 120 kr/år

Tomtarea

819 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Med gångavstånd till Hamrebacken i Duved!

Här har ni fjällvillan, som går att använda antingen som permanent eller fritidsboende.
Praktisk planlösning med två entréer, stor rymlig entréhall i souterrängplan med plats för allt i sko-och klädväg. Vidare in finner du 2 sovrum, tvättavdelning, dusch/wc samt en separat bastu.
En trappa upp, stort, luftigt allrum med kök, som öppet upp i nock och utgång till en härlig balkong i söderläge. Här har du också ytterligare 2 sovrum samt dusch och toalett. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset.
Entré i norr med förråd på utsidan.

Fullt modernt och alldeles nybyggt - bara att flytta in!

På tomten finns också fördraget för vatten/avlopp och el till en attefallare eller ett garage.

Utgångspris

6 975 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med gångavstånd till Hamrebacken i Duved!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lina Rundbom

Assistent

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 32 bilder

Lillängvägen 4 med Hamrebacken i bakgrunden.

Det lilla sovrummet i bakkant i souterräng.

Det stora sovrummet mot söder i souterräng.

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Allrum/kök (Ovanvåning)

Stort och luftigt allrum med braskamin som har öppet upp i nock och mycket fönster i flera väderstreck.
Grå köksluckor, spis med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys i rostfritt. Bänkskiva i laminat.
Utgång till rymlig balkong i söderläge.
1-stavigt ekgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak med infällda spottar i köksdelen.

2 sovrum (Ovanvåning)

2 sovrum på ovanvåningen, det ena med våningssäng och det andra med en dubbelsäng. Båda har 1-stavigt ekgolv och ljust målade väggar, Vit målat tak.

Dusch/wc (Ovanvåning)

Ovanvåningens dusch/wc ligger i hallgången, bredvid det ena sovrummet och har dusch med glasväggar, vägghängd toalett och handfat med kommod och spegel ovanför.
Väggar och golv i granitkeramik. Vitmålat tak.

Entré/hall (Ovanvåning)

En entréhall med plats för kläder och skor och utgång till baksidan.
Stora stenplattor på golv med golvvärme, vitmålat tak med infällda spottar och ljust målade väggar.
Vi entrén på utsidan finns det ett mindre förråd skidor etc.

2 sovrum (Souterrängplan)

2 sovrum i souterrängplanet, ett lite mindre och ett större. Alternativt att man tar det större sovrummet och använder det som ett extra allrum. Sovrummen har stenplattor på golv med golvvärme, vitmålade väggar och vitmålat tak.

Dusch/wc och bastu (Souterrängplan)

Dusch/wc separat från bastun, som ligger i bakkant på huset. Badrummet har handfat med kommod, dusch med glasdörrar och toalett. Stenplattor på golv och vägg. Vitmålat tak.

Stor entré (Souterrängplan)

Stor entré i souterräng med utrymme för det mesta. Vackra dubbeldörrar ut mot ett trädäck.
Stenplattor på golv och vita väggar och vitmålat tak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Totalareal

819 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HAMRE 1:362

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Souterräng

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

Grundmur

Leca isolerad med cellplast och utvändig träpanel

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft + tilluftsventiler

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/golvvärme
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20 A

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i huset

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Sluttande

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

VA + el är framdraget bredvid huset för antingen en attefallare eller ett garage.

Beskrivning, parkering

Parkering både på ovansidan och nersidan av huset.

Gemensamhetsanläggningar

Åre Hamre Ga:24

Tomt/Servitut

Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttande

Planbestämmelser

Hamre 1:135 m Fl, hamrebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900830)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 202 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 059 000 kr

Markvärde

1 143 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Vatten och avlopp

3 911 kr/år

Elkostnad

16 709 kr/år

Årlig elförbrukning

10927 kWh/år

Samfällighet

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 120 kr/år

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår sopor, väghållning samt gatubelysning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 977 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Frågelista

Situationsplan

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 202 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde :

2 059 000 kr

Markvärde :

1 143 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2021

Vatten och avlopp :

3 911 kr/år

Elkostnad :

16 709 kr/år

Årlig elförbrukning

10927 kWh/år

Samfällighet :

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 120 kr/år

Kommentar driftskostnad

I samfällighetsavgiften ingår sopor, väghållning samt gatubelysning.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 977 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Linbanecaféet
  
  505 m
- Brödernas
  
  510 m
- Hamrestugan - Burgers & Beer
  
  564 m
- Hotell Renen i Duved
  
  568 m
- Restaurang Trägårn i Duved
  
  584 m
- Åre Mobila Förskola AB
  
  452 m
- Förskolan Forsafjäll
  
  500 m
- PAUS i Duved
  
  607 m
- Förskolan Hamre
  
  785 m
- Duveds skola
  
  914 m
- Duved Station
  
  872 m
- Duved station
  
  875 m
- Station Åre
  
  7,95 km
- Undersåker
  
  18,53 km
- Ånn station
  
  20,69 km
- Duved centrum
  
  602 m
- Duved skola
  
  933 m
- Duved Hotell Mullfjället
  
  1,2 km