Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om 68 kvm, perfekt belägen med ski in–ski out för dig som vill ha skidåkningen bokstavligen utanför dörren.
Här bor du i ett pistnära läge, och i en stabil och nästintill skuldfri bostadsrättsförening. Detta ger en trygg och stabil ekonomi, vilket bidrar till låga boendekostnader och ett bekymmersfritt ägande.

Lägenheten erbjuder 3 rum och kök med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Det stilrent renoverade badrummet från 2022 ger ett modernt och fräscht intryck med tidlösa materialval. På övre plan finner man två stora sovrum, där man kan med enkelhet göra om det största sovrummet till två. I bostad finns ett förråd som är låsbart, perfekt vid uthyrning.

Här kombineras fjällkänsla med komfort – oavsett om du söker en aktiv livsstil, en plats för familj och vänner eller ett boende med stark uthyrningspotential. Ett boende där skidbacken blir en naturlig del av vardagen.

Lägenheten säljs med möbler & inventarier förutom personliga tillhörigheter. Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar, och avtalet går ut efter säsongen 2025-2026.

Varmt välkommen att uppleva detta högt belägna boende ett snöbollskast från pisten!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

2 800 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Östra Hamrebacken 30C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

070-324 74 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välplanerad och trivsam lägenhet med två separata sovrum på övre plan samt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att dela av ett av rummen.
Entréplanet erbjuder ett öppet och funktionellt kök i kombination med allrum, med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Renoverat badrum med dusch, wc, bastu och kombinerad tvättmaskin. Från entréplanet nås en härlig solaltan i skyddat läge och med fin utsikt.

I direkt anslutning till entrén finns skidförråd. Hall och ett invändigt förråd. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Lägenheten har ljust målade väggar. Laminatgolv på entréplan och plastmatta på övre plan.
Luft-luft värmepump är monterad i kök/allrum och bidrar till låga driftkostnader och ett behagligare inomhusklimat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

2 800 kr/mån

Uppvärmning & hushållsel

1 300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,166

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solhyllan. I föreningen finns 24 lägenheter.

Allmänt

Antal lägenheter i föreningen är 24 st.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i anslutning till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Området

01

Duved är en by 1 mil väster om Åre. Här finns ett eget lift- och skidsystem som är sammankopplat med Tegefjäll. Liftkorten gäller i hela Åredalen, från Duved till Björnen. Det går skidbussar till alla områden. I Duved finns även fint preparerade längdspår på 2,5, 5(elbelysning), 10 och 15 km. Turlederna som startar i Duved går först upp på Mullfjället och man kan sedan därifrån ta sig till Ullådalen, Åreskutans baksida, Huså, och även till Björnen. Duved erbjuder goda möjligheter till till friluftsliv. Under sommarhalvåret finns markerade vandringsleder.

I Duveds centrum finns några butiker, mataffär, sportbutik, hotell, restauranger, Åre Sportcenter med padelbanor, tennisbana, klätterhall, gym m.m. Här finns även Duveds grundskola (t.o.m. åk. 9) med fjällinriktning, och idrottshall. Här kan du även roa dig med Öringsfiske i älven och med vinterfiske i omgivande sjöar.