Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Åkersjön, Föllinge, Krokom
Åkersjön 409

Boarea/biarea
179/30 kvm
Driftkostnad
53 102 kr/år
Tomtarea
43.3 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
KROKOM ÅKERSJÖN 1:417
Objekttyp
Gård

Möjligheternas fastighet i vackra Åkersjön

Många av oss har en dröm om en gård på landet, omgiven av natur och lummig grönska. Just här infrias kanske många av dessa drömmar.
Lantlig idyll med fritt och lugnt läge med skog och natur som närmaste granne.
Nu kan vi erbjuda denna pärla om man gillar att ha naturen in på knuten och milsvid utsikt över skog, mark och sjö.

Härifrån kan du jobba hemifrån då fiber är indraget eller varför inte starta en verksamhet i denna vackra miljö
som lockar aktiviteter under alla fyra årstider.

Fastigheten ingår i Långandalen älgskötselområde, Södra Långan kronhjortsskötselområde samt Åkersjöns viltvårdsområde.

Här bor du i ett lugn, långt från stadens brus med mark på 43 hektar.
På den härligt insynsskyddade tomten finns en gäststuga på 90 kvm med 5 rum och kök. Denna finns möjlighet att hyra ut om man så önskar.
På gården finns också en större byggnad med både en ladugård, ett stort garage med fjärrstyrd port samt ett rum som lockar till umgänge och festligheter med skiffergolv och en vacker framtagen tegelvägg, Det finns dessutom flera förrådsbyggnader och en grillkåta på gården.
Det finns här möjlighet att ha höns och andra djur.

Boningshuset är på 179 kvm fördelat på två plan, 6 rum och kök och med ett härligt spabad på gården.
Entréplanet erbjuder ett hemtrevligt kök med lagom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fina plankgolv, en fungerande vedspis samt en braskamin för mysiga höst och vinterkvällar. På detta plan finns också en av de två badrummen, tvättstuga och ett rum som kan användas till sovrum eller kontor.
På övre plan finns ett allrum och tre sovrum i väldigt bra storlek, flera klädkammare och badrum nr två med dusch, badkar och bastu.

Utgångspris
2 900 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Möjligheternas fastighet i vackra Åkersjön

Många av oss har en dröm om en gård på landet, omgiven av natur och lummig grönska. Just här infrias kanske många av dessa drömmar.
Lantlig idyll med fritt och lugnt läge med skog och natur som närmaste granne.
Nu kan vi erbjuda denna pärla om man gillar att ha naturen in på knuten och milsvid utsikt över skog, mark och sjö.

Härifrån kan du jobba hemifrån då fiber är indraget eller varför inte starta en verksamhet i denna vackra miljö
som lockar aktiviteter under alla fyra årstider.

Fastigheten ingår i Långandalen älgskötselområde, Södra Långan kronhjortsskötselområde samt Åkersjöns viltvårdsområde.

Här bor du i ett lugn, långt från stadens brus med mark på 43 hektar.
På den härligt insynsskyddade tomten finns en gäststuga på 90 kvm med 5 rum och kök. Denna finns möjlighet att hyra ut om man så önskar.
På gården finns också en större byggnad med både en ladugård, ett stort garage med fjärrstyrd port samt ett rum som lockar till umgänge och festligheter med skiffergolv och en vacker framtagen tegelvägg, Det finns dessutom flera förrådsbyggnader och en grillkåta på gården.
Det finns här möjlighet att ha höns och andra djur.

Boningshuset är på 179 kvm fördelat på två plan, 6 rum och kök och med ett härligt spabad på gården.
Entréplanet erbjuder ett hemtrevligt kök med lagom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fina plankgolv, en fungerande vedspis samt en braskamin för mysiga höst och vinterkvällar. På detta plan finns också en av de två badrummen, tvättstuga och ett rum som kan användas till sovrum eller kontor.
På övre plan finns ett allrum och tre sovrum i väldigt bra storlek, flera klädkammare och badrum nr två med dusch, badkar och bastu.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fakta
Beskrivning
Boarea
179 kvm
Biarea
30 kvm
Totalareal
43.3198 ha
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KROKOM ÅKERSJÖN 1:417
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1934
Kommentar, byggnad
På tomten finns dessutom flera förrådsbyggnader och en grillkåta.
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Betesmark
10 ha
Skogsmark
33 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
43,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Tvåplans bostadshus
Typ av byggnad
2-planshus utan källare
Byggnadsår
1934
Värdeår
1965
Taxeringsvärde byggnad
1 070 000 kr
Standardpoäng
32
Rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
179 kvm
Biarea
30 kvm
Beskrivning, rum
Entréplan
Hall: Rymlig hall med klinkergolv, golvvärme och träpanel på väggarna samt 2 garderober.
Badrum: Renoverat 2015 kaklade väggar, våtrumsmatta och rundade duschväggar.
Kök/ vardagsrum: Rymligt och hemtrevligt kök i en lagom öppenplanlösning mot vardagsrummet. Vackra trägolv. Braskamin och vedspis.
Sovrum/kontor med klinkergolv och golvvärme.
Rymlig tvättstuga med klinker och golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en utgång till gården. Innanför pannrummet med utgång till gården där vedboden finns direkt.
Övervåningen
Allrum, 3 sovrum alla i väldigt bra storlek med flera klädkammare. Badrum med badkar, dusch och bastu.

Säljarens egna ord: Ett härligt hus att bo i lugn och ro, våra barn har växt upp här utan att vi behövde vara oroliga för de när de lekte i skogen eller vid bäcken. Och så trevligt att se sin egna hästar/djur från köksfönstret.
Allt vi har önskat oss och mer har det bjudit.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund, betongplatta på tillbyggnaden
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Sotaren varit och sotat i juli 2021 gällande braskamin och vedspis i boningshuset.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: tvåglas m kopplade bågar samt treglas isolerrutor
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vattenburen- el/ved luft/luft värmepump
Energideklaration
Utförd datum: 2021-08-10
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 113 kWh/m²
Besiktningsman: Örjan Zetterström Oktopal AB
Beskrivning: Energideklarationen är för både boningshuset och gästhuset.
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber finns indraget i boningshuset.
Uteplats
Här finns ett spabad på gaveln utanför boningshuset.
Parkering
Stort garage med fjärrstyrd port med plats för två bilar.
Ekonomibyggnad - Enplans bostadshus (gästhuset)
Taxeringsvärde byggnad
15 000 kr
Area
92 kvm
Beskrivning
Gästhus - 5 rum och kök var av 4 sovrum. Badrum med duschkabin, handfat, wc och varmvattenberedare från 2020.
Byggår okänt troligen 80 talet en tillbyggnad med 2 av sovrummen gjordes 2017. Kök med spis, kyl/frys.
Uppvärmning direktverkande el med Luft/luft värmepump.
Ekonomibyggnad - Ladugård/ Garage
Värdeår
1987
Taxeringsvärde byggnad
41 000 kr
Area
140 kvm
Beskrivning
Stort garage med fjärrstyrd port för två bilar, el och vattenutkastare. Rummet innanför med skiffergolv och en vacker framtagen tegelvägg, ett rum som lockar till umgänge och festligheter.
Här finns också möjlighet att ha tex höns och andra djur.
Övervåningen används idag som förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
43,3198 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg vattentäkt
Planbestämmelser
Delar Av Åkersjön 1.28 1:39 1:50 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670207)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt Avverkningsrätt
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt område
Övrigt
Skogen
Nuvarande ägare beställde för ca 3 år sedan avverkning av skogen och ingick då avtal med SCA. Beslutet om försäljning av fastigheten togs nu efter att beställningen skett.
Avverkningen kommer då troligen att ske när ny ägare redan har tillträtt.

Planering är att avdelningarna 5, 8, 15, 9 10,11,12, 13,14,16,17 1,2,3,19 och 22 i fastighetsrapporten lämnas orörda sånär som på en skotarväg mellan områdena,
Avdelningar som kommer avverkas är 7, 4, delar av 6, 21, 20,18
Markberedning och plantering i avd 18 och 20.
Fastighetrapport, karta från SCA hittas under dokument och länkar.

Det normala är då att kalhygget ligger i vila en sommar och markbereds sommaren därpå och planteras ytterligare en sommar framåt. All mark runt gården skulle då läggas om till betesmark enligt nuvarande ägarna. Detta är en markägarfråga om nästa ägare önskar det.
Avverkning kommer att ske under vintern 2021/2022, exakt när är ej fastställt men troligtvis under jan-feb.
Det blir virkesupplag efter vägen mot gården när avverkningen sker.

Jakt
Fastigheten ingår i Långandalen älgskötselområde, Södra Långan kronhjortsskötselområde samt Åkersjöns viltvårdsområde.
Det ingår en jakträtt men ej en full köttlott då det krävs 150 hektar mark för det. Möjlighet kan finnas att arrendera upp till 150 hektar, dock ej för tillfället.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 051 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 126 000 kr
Markvärde
925 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
8 694 kr/år
Renhållning
4 287 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Hushållsström
38 621 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 626 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning - Kostnad både för slamtömning och sophämtning
Hushållsel - Kostnad också för uppvärmning.
Gäller både Boningshus och gästhus.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 051 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
1 126 000 kr
Markvärde :
925 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring :
8 694 kr/år
Renhållning :
4 287 kr/år
Sotning :
1 500 kr/år
Hushållsström :
38 621 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 626 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning - Kostnad både för slamtömning och sophämtning
Hushållsel - Kostnad också för uppvärmning.
Gäller både Boningshus och gästhus.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Åkersjöns Fjällhotell
      1,63 km
    • Restaurang Drivan
      4,16 km
    • Önruns fjällstation
      6,46 km
    • Åkersjön
      1,37 km
Avstånd
  • Vatten
    784 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Åkersjön
    1,37 km
    3 min
    -
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren