Västbyn 128
Västbyn 128
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Västbyn 128

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Västbyn/Frösön— Frösön— Östersund

Västbyn 128


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Västbyn/Frösön— Frösön— Östersund

Charmigt fritidshus i mysiga Västbyn med servitut på bad/båtplats.

Välkommen till ett riktigt smultronställe, ett magiskt sommarparadis för dig som gillar natur, lugn och ro. Här har du möjlighet att lämna vardagsrutinerna bakom dig och ta dagen som den kommer.
Detta mysiga ställe ligger endast ett stenkast från Storsjön där det finns servitut på både båt- och badplats.
Därav tar du dig enkelt ut på sjön för en skön fisketur eller slå läger någonstans för bad och trivsel.

Det här är ett hemtrevligt boende för dig som söker en rofylld och stämningsfull plats med perfekt sommarkänsla.
Här finns dessutom fiber installerat, el är indraget, vatten inkopplat, avlopp framdraget vid tomtgräns till samfällighetens anläggningar.

Är drömmen dessutom att det ska finnas möjlighet att bygga ett året runt boende så finns den möjligheten.
Vatten och avlopp via samfällighetens anläggning är redan betald av säljaren så önskar man koppla på sig på avloppet så tillkommer det ingen kostnad.

Timmerstugan byggt i början av 60 talet, har en mycket charmig känsla.
Köksdel med förvaring, spis och arbetsbänk. Allrum med en fungerande öppenspis. På golvet plankgolv, vitmålad panel på väggar och synliga takbjälkar.
En trappa upp ett rymligt sovrum som renoverades 2020 med vackert furugolv och vitlaserad stående träpanel. I samband med det installerades även ett extra fönster för mer ljusinsläpp.
Ny eldragning samt nya element utfördes också 2020.
På tomten finns även
-Gäststuga med indragen el.
-Förrådsbyggnad, också den med indragen el. Här finns kyl/frys.
-Utedass med förbränningstoalett Cinderella Classic från 2022
-Byggnad där det är indraget vatten med varmvattenberedare, för disk och dusch.

Dessutom ett optimalt pendlarläge med enbart ca 15 minuter in till Östersund
Måste ses!
Varmt välkommen att höra av dig med en intresseanmälan!
Visning kommer ske i mitten av augusti.


Utgångspris
1 995 000 kr
Driftkostnad
13 200 kr/år
Tomtarea
1 525 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 525 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND VÄSTBYN 2:27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Timmerstuga

Uppvärmning

Direktverkande el


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Strandnära tomt mer än 75 meter men högst 150m

Rättigheter förmån

Officialservitut: bad och båtplats, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: jordkabel mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Västbyn 2:19, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-14, Senast ändrad: 2005-09-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut jordkabel mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

510 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

1 000 kr/år

Renhållning

300 kr/år

Hushållsström

6 900 kr/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållselen innefattar också uppvärmningen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
510 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
1 000 kr/år
Renhållning
300 kr/år
Hushållsström
6 900 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen innefattar också uppvärmningen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Food Restaurang & Catering AB

2,74 km


Restaurang KAVA

2,84 km


Stocke Titt Café

3,95 km


Torsta Gårdsrestaurang

6,62 km


Nya Skafferiet I Östersund Ab

7,65 km


Östersunds kommun Kabbelekans förskola

4,22 km


Prästkragens förskola

4,39 km


Föräldrakooperativet Jordgubben

4,39 km


Rödöns Skola

4,45 km


Birka Folkhögskola

4,92 km


Coop

8,9 km


Hemen Livs

9,96 km


Lidl

11,8 km


Stora Coop Östersund

12,88 km


Östersund Jamtli station

9,28 km


Östersund Västra station

9,67 km


Östersund C

10,34 km


Krokom

12,54 km


Nälden station

18,04 km


Rödösundet Brofästet

1,47 km


Rödösundet

1,84 km


Frösön Tunnangränd

2,41 km


Frösön Lägervägen

2,68 km


Östersund flygplats

2,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    85 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    9,28 km
    19 min
    48 min
    -
  • Hållplats
    Rödösundet Brofästet
    1,47 km
    7 min
    16 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann eller Marie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.