Villa med högt skyddat läge på Frösön
Missa inte detta fantastiskt trevliga parhus i souterrängutförande med högt vackert läge med utsikt över Storsjön, Östersund och Lugnvik. Här bor du på lummig och mycket skyddad tomt från både väg och insyn med ett fantastiskt uterum, stor balkong och härligt soldäck, allt med milsvid utsikt. Den fina trädgårdstomten har planteringslådor, gräsmatta och fruktträd. Villan är genomgången under senare år med bland annat stilrent renoverat badrum med klinker, modernt kök, ljusa ytskikt, ny entrétrappa från vilken man även når balkongen direkt samt rymligt uterum. Villan består av 6 rum varav 4 sovrum, två badrum och tvättstuga. Separat garage.
Varmt välkommen att höra av dig för mer info och intresseanmälan.
Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
140/30 kvm
Driftkostnad
61 070 kr/år
Tomtarea
746 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan samt souterrängplan
Har du några frågor?
Kontakta Linda för mer information kring Byvägen 15B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Byvägen 15 B
Utsikt över Storsjön och Östersund stad
Välkommen in!
Direkt till vänster finns det renoverade köket
Mätplatsen i köket
Sovrum innanför köket med utgång till tomten
Vardagsrum med utgång till balkong
Utgång till det längsgående balkongen från vardagsrummet
Balkongen är ihopbygd med entrén
Utsikt
Badrum
Allrum i källaren med öppen spis
Öppen spis med insats
Sovrum 3 (souterrängplan)
Utgång till tomten (souterrängplan)
Sovrum 4 (souterrängplan)
Ytterligare ett badrum med dusch och bastu i anslutning (souterrängplan)
Badrum med duschplats (souterrängplan)
Bastu (souterrängplan)
Tvättstuga (souterrängplan)
Uterummet
En mysig oas
Utsikt från uterummet
Uterummet har plats för både soffgrupp och matmöbel
Trevligt parhus sett ovanfrån
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Varmt välkommen till denna mycket trevliga villa på Frösön med högt vackert läge och utsikt över Storsjön och staden. Villan ligger på uppvuxen trädgårdstomt och har ett mycket skyddat läge sommartid.
Ingång till hall med plats för ytterkläder i anslutning. Våningsplanet rymmer ett renoverat kök, stort vardagsrum med utgång till den stora härliga balkongen samt två sovrum och renoverat badrum.
Trappa ned till trevlig souterrrängplan med utgång till tomten. Här finns ytterligare två sovrum, trivsamt allrum, tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett badrum med bastu i anslutning.
Husets samtliga innerdörrar är vita med speglar.
02
Hall (Entréplan)
Ingång via husets gavel och farstukvist under tak som är ihopbyggd med långsidans balkong. Hallen renoverades 2021 med ny ytterdörr samt ett nytt fönster invid dörren för trevligt ljusinsläpp i hallen, nytt golv i vitlaserad ek som är enhetligt in till köket samt ljusa tapeter på väggarna. Här finns plats för ytterkläder lite på sidan i separat del av hallen.
03
Kök (Entréplan)
Köket helrenoverades med ny inredning och ytskikt 2021. I samband med detta valde man även att flytta väggen mot sovrummet något för bättre disponering i rummen, man bytte innertaket i köket, golvet samt även ett fönster för bättre anpassning till planeringen av köksinredningen. Köket är modernt och stilrent i valnöt och vitt med praktiska skjutlådor och gott om förvaring med både skafferiskåp och delvis vitrin i frostat glas. Kökets arbetsbänkar är antracitgrå med tapet med glas som stänkskydd ovan. Nedfälld ho med anpassat trevligt fönster ovan för ljusinsläpp och överblick över husets entré.
Den maskinella utrustningen består av spishäll (-21), fläktkåpa (-21), inbyggd ugn (-21), inbyggd mikro (-21), integrerad diskmaskin (-21) samt fullstort kyl- och frysskåp.
Plats för ett större matbord vid stora fönster och fondvägg i vitmålad liggande träpanel, i övrigt ljusa tapeter.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Innanför köket finns ett trevligt föräldrasovrum med ljusgrått laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna. Från rummet finns altandörr för utgång direkt till tomten på framsidan (dock saknas trappa). Plats för förvaring i två garderober samt en fristående garderobsmöbel som även den ingår.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stora fönster för ljusinsläpp och milsvid utsikt. Rummet har ekparkettgolv och ljusa tapeter med grå fondvägg. Från rummet utgång till den stora balkongen under tak som renoverades och byggdes ihop med entrén 2025.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Trevligt sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna. Rummet har utsikt över Storsjön och bygden. Plats för förvaring i inbyggd garderobsmöbel med klädstång och lådor.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum renoverat 2016 med klinkergolv i antracitgrått med golvvärme (el) samt grå Fibo Tresbo plattor på väggarna. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Badrummet är inrett med handfatskommod med porslinsskål i vitt med spegelskåp ovan, vägghängd wc och badkar på fötter.
08
Allrum (Souterrängplan)
Från hallen i entréplan leder en vitmålad trappa med grå nålfiltsmatta som halkskydd ned till souterrängplan och ett trevligt allrum. Rummet har vitmålad träpanel på väggar och tak samt laminatgolv.
Här finns en öppen spis med insats installerad 2020 och i samband med detta kläddes även murstocken in med dekorsten av skifferimitation. Snygg detalj med infälld hylla med belysning i murstocken.
Från allrummet leder både hall ut till entré och altan via tomten samt mot husets ekonomiutrymmen. Här finns även en inbyggd garderob för förvaring.
09
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Sovrum med ljust grönmålade väggar och klarlackat trägolv.
Från rummet utsikt mot Storsjön, Östersund och Lugnvik.
10
Sovrum 4 (Souterrängplan)
Sovrum med ljus plastmatta och vita väggar.
Även från detta rum utsikt mot Storsjön, Östersund och Lugnvik.
11
Tvättstuga/Förråd (Souterrängplan)
Tvättstuga renoverad 2016 med ny våtrumsmatta i grått med mönster på golvet och i övrigt målade väggar i vitt. Tvättho med förvaringsskåp under och plats för klädvård och torkning. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp (äldre).
Innanför tvättstugan finns ett förråd.
12
Badrum (Souterrängplan)
Badrum renoverades även det 2016 med enhetligt våtrumsmatta i grått med mönster som tvättstugan samt vit våtrumsmatta på väggarna med bård i skifferimitation. Rummet är inrett med duschplats med duschvägg i glas, handdukstork (el), handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan samt wc.
I anslutning finns en bastu.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
746 kvm
6 (4 sovrum)
ÖSTERSUND OMBUDSMANNEN 23
Enligt överenskommelse. Gärna ???
02
Byggnadssätt
1 plan samt souterrängplan
1974
32
Morän
Betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster (2004/2021)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El samt luftvärmepump
2026 Takbyte på garaget
2026 Takbehandling av befintligt plåttak samt takspik utbytt till farmarskruv
2025 Panelbyte vid entrégavel, bytt vindskivor samt målning av huset utvändigt
2025 Renoverat farstukvist och balkong samt byggt ihop dem med nytt trallgolv och räcke
2024 Byggt fristående uterum
2024 Renoverat sovrum på nedre plan, golv, väggar och tak
2023 Elbilsladdare i garaget
2021 Två fristående garderober i stora sovrummet
2021 Schaktat ur slänt nedanför altanen med trapp och terrassering med odlingsdel
2021 Nytt trallgolv på uteplats under balkongen
2021 Byte ytterdörr (bredare) samt nytt 3-glasfönster i entrén
2021 Helrenovering av kök samt flyttat vägg mot sovrummet för bättre disposition och förvaring
2021 Nytt tak i köket
2021 Nytt 3-glasfönster i köket
2021 Nytt enhetligt golv i kök och hall
2021 Byte tre elradiatorer i kök, hall och gillestuga
2020 Installerat insats i öppen spisen i gillestugan samt ny väggbeklädnad runt eldstaden
2020 Flyttat några fönster för att säkra utrymningsvägar
2004 3-glasfönster
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01
Besiktningsbolaget Norrland, Johan Bodå
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor längsgående balkong som nås både via entrén och vardagsrummet.
Soldäck i anslutning till entrén.
Underbart uterum med vindtätt trallgolv och nålfiltsmatta samt två breda skjutpartier mot bostadshuset och fyra ventilationsfönster.
Uteplats med trall i anslutning till utgång från souterrängplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage på gjuten platta i separat byggnad
07
Gemensamhetsanläggningar
Östersund ombudsmannen ga:1 - väg, garage, tak med hängrännor och stuprör samt ledningar för vatten, avlopp och dagvatten/dränering.
08
Tomt/Servitut
746 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket lummig och insynsskyddad tomt med utsikt över Storsjön och staden. Tomten är i två etage ett där byggnaden är uppförd och uterummet placerat och en stor plan yta med gräsmatta nedan som nås via trappa utifrån samt utgång från souterrängplan. På tomten finns torkvinda, odlingsbädd med jordgubbar.
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya starkströmsledning a. - starkströmsledning
Hornsberg, del iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-06-08, Senast ändrad: 1994-11-10)
01
2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 957 000 kr
1 008 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 448 kr/år
12 250 kr/år
606 kr/år
42 766 kr/år
30000 kWh/år
61 070 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 144 kr/år)
Kostnaden för VA inkluderar även sophämtning
Säljaren har elbilsladdare vilken nyttjas dagligen som är inkluderad i elkostnaden
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 406 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 957 000 krMarkvärde
1 008 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 448 kr/årVatten och avlopp
12 250 kr/årSotning
606 kr/årElkostnad
42 766 kr/årÅrlig elförbrukning
30000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 070 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 144 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för VA inkluderar även sophämtningSäljaren har elbilsladdare vilken nyttjas dagligen som är inkluderad i elkostnaden
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 406 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Frösön
Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.
03
Friluftsliv
Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.
04
Skolor
På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.
05
Affärer & utbud för vardagen
Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.
Hoggars
194 m
Picadeli
711 m
Frösö Fast Food House
855 m
Tages Konditori & Restaurang AB
934 m
Circle K Frösön
972 m
Tängmarks MusikVärld
198 m
Förskolan Rådmansparken
543 m
Frösö, Sunne och Norderö församling
653 m
Östbergsskolan
1,04 km
Förskolan Östberget
1,13 km
Big Shop
2,09 km
Lidl
3,76 km
Stora Coop Östersund
4,46 km
Stora Coop Goda maten och billigt
4,49 km
Coop Brunflo
16,03 km
Östersund Jamtli station
1,05 km
Östersunds västra
1,43 km
Östersund C
2,36 km
Brunflo
16,69 km
Krokom
17,39 km
Kaptensgatan
245 m
Bergvik
331 m
Alpvägen
360 m
Fjällgatan
366 m
Bergsgatan
588 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station1,05 km--
-
HållplatsKaptensgatan245 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.