Smultronställe intill Storsjöns strand snart till salu!
Nu finns möjligheten att bli lycklig ägare till denna fantastiska fastighet med vidunderlig utsikt över Storsjön. Nuvarande ägare har lagt ner en stor portion kärlek, många arbetstimmar och framförallt ett konstnärligt öga som bidragit till denna idyll. Här möts det gamla och moderna på ett både vackert och naturligt sätt och med sitt svårslagna läge är det inte konstigt att lugnet infinner sig när man kommer ner på gården. Fastigheten erbjuder flertalet byggnader såsom bryggstuga om 60 kvm, härbre med loft om 20 kvm, f.d ladugårdsbyggnad/snickeriverkstad med loge om ca 120 kvm . Växthus och en blomstrande vacker sommarträdgård.
Bostadshus med timmerstomme anno 1915 som utökats med tillbyggnad i 2 plan (2021) som skapat en total boarea om ca 220 kvm.
Dom två husen sammanlänkas av en glasad varmbonad del på entréplan och en magisk "Roséhylla" en våning upp.
Den "gamla" delen av huset har renoverats omsorgsfullt med bl a. nya fönster, nytt tak, ett stort härligt inglasat uterum, ljust lantligt kök med kvalitativ maskinell utrustning. Matrum i öppen planlösning, mot vardagsrumsdel med värmande braskamin och synliga timmerväggar. Här vävs rummen samman av den glasade delen som innehåller ytterligare allrumsdel med utgång till altan ner mot vattnet.
Vidare till den nya delen erbjuds badrum/tvättstuga med groventré samt stort sovrum med "walk in closet". Huset har idag totalt 5 sovrum, där dom övriga 4 är belägna på övre plan i den gamla delen. Den nya delens övre plan är idag inredd till ateljé med panoramafönster ner mot Storsjön. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller lägenhet då kök och badrumsutrymme finns.
Möjligheterna är många.
Trägsta ligger vackert vid Storsjöns strand och Oviksfjällens fot i hjärtat av Jämtland. Till Östersund via Norderön (färja) är det 37 km och vintertid finns isväg. Bydalsfjällen som erbjuder storslagen skidåkning med 17 liftar, 40 nedfarter och 420m fallhöjd endast 20 minuter med bil. 70 km till Åre som är Skandinaviens alpina huvudstad som erbjuder förstklassig skidåkning såväl i som utanför pisten. I den anrika fjällbyn hittar du gott om restauranger, shopping och aktiviteter.
För den fiskeintresserade finns den stora och mytomspunna Kanadarödingen, här finns också vanlig röding, öring, gädda, abborre, harr och mycket annan fin matfisk. Storsjön möjliggör också en lång rad aktiviteter. Vinterfiske, skid- och skoteråkning. Sommartid är här ett omfattande båtliv, med flera fina utflyktsmål på närbelägna öar. I Hallen finns även en småbåtshamn och en gästhamn för båttrafiken på Storsjön. Här finns även möjlighet till fågel och småviltsjakt. Läs mer om aktiviteter under fliken dokument, välkommen till Hallenbygden.
Söker du ett avkopplat boende i vacker natur med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv? då är det här kanske platsen för dig.
Försäljning av denna fastighet kommer att ske under sommaren. Bilder, mer information och visningstider kommer att läggas upp längre fram. Hör gärna av dig redan idag om du vill få mer information samt skriva upp dig på intresselistan.
Varmt välkommen till Trägsta.
4 200 000 kr
220/200 kvm
33 000 kr/år
3 073 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna för mer information kring Trägsta 165 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fotat från Storsjöns strand
Matrum med utgång till inglasat uterum
Mellandelen mellan husen
Roséhyllan
Sovrum entréplan
med Walk in closet och magnifik utsikt från sängen
Tvättstuga
Badrum
Ateljen
Sommar i Trägsta
Bryggstugan
Hönshus
Vill du ha en fri värdering av Susanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
220 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
200 kvm
3 073 kvm
7 (5 sovrum)
ÅRE HAMMARNÄS 2:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan utan källare
1915
1994, 2021
23
Torpargrund, platta på mark
Timmer/Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Jordat
Tillbyggnad 2021
Nytt tak på båda husen
Delvis ny el i gamla delen
Bergvärmepump 2016
Nya fönster i i gamla delen (utom 2)
Inglasat uterum
Ny entrédörr
Fiber
Installerat ny braskamin
Synliggjort timmerstommen i vissa rum
Öppnat upp mellan rum
Förstärkt tak på ladugårdsbyggnad och bryggstuga
Ny bro till loge
Uppfört härbre
Sommarvatten till härbre
All el bytt i härbre och ladugårdsbyggnad
Isolerat hundrum i Bryggstugan (med värme)
Nytt elskåp och matare ute på stolpe
Ny avloppsbrunn med infiltration
03
TV/Internet
Fiber är installerat
04
Uteplats
Flera altaner, uteplatser i olika väderstreck.
Stort inglasat uterum.
Växthus
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bryggstuga med enklare lägenhetsdel ca 60 kvm
Härbre 1 plan med loft ca 20 kvm
Ladugård med loge ca 120 kvm
Gårdsplan med plats för flera bilar
06
Tomt/Servitut
3073 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda befintliga vägen a till en bredd av 5 meter. - väg
01
435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
258 000 kr
177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
20 000 kr/år
6 000 kr/år
4 000 kr/år
1 000 kr/år
2 000 kr/år
14081 kWh/år
33 000 kr/år
3 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 263 kr/år)
2
Gjensidige
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
258 000 krMarkvärde
177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
1 000 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14081 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 263 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
GjensidigeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mira restaurang
1,98 km
Hallens Grill och Café
1,98 km
Camp Dammån
9,42 km
Verkö Slott
9,5 km
Tivarsgårds Mejeri
10,79 km
Förskolan Storsjöodjuret
1,69 km
Hallens kyrkskola Hallens rektorsområde
2,51 km
Månsåsens förskola
15,03 km
Droppens Förskola Ytterån
17,17 km
Orrvikens förskola
17,17 km
Coop
24,88 km
Hemen Livs
25,72 km
Lidl
26,89 km
ICA Supermarket Odenhallen
28,11 km
Stora Coop Östersund
28,69 km
Nälden station
21,83 km
Krokom
24,17 km
Östersund Västra station
25,51 km
Östersund Jamtli station
25,63 km
Östersund C
25,81 km
Trägsta
324 m
Hölåsen
592 m
Hallen Villa Sjöblom
1,34 km
Hallen Bryggvägen
1,57 km
Hallen
1,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten214 m1 min1 min1 min
-
HållplatsTrägsta324 m2 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.