Tegebäcksvägen 15G

Föreningen Nyvallen 3 har två städdagar, en på våren och en på hösten. Mycket trevligt umgänge ett par timmar med grill efteråt.

Byggnaden uppvärms genom bergvärme. Lägenheterna har golvvärme. Tomten är ansluten till kommunens nät för vatten och avlopp.

I fastigheten finns fiber för bredband och tv. Vad gäller bredband samt ytterligare tvkanaler får var och en bostadsrättshavare teckna avtal med leverantören.
Till det planerade underhållet samlas medel via årlig avsättning till föreningens yttre fond.
Avsättning till yttre fond skall ske i enlighet med av styrelsen antagen underhållsplan, senast från och med det räkenskapsår som infaller närmast efter det att garantitiden upphört. Enligt ekonomisk plan skall avsättning göras med 120 tkr innan underhållsplan upprättats. Fonden för yttre underhåll redovisas under bundet eget kapital i balansräkningen.

Under året 2024, 2025 har styrelsen arbetat med och genomfört följande:

-Samtal med Jämtkraft angående dagvatten i slanten vid El4 har påbörjats. Jämtkraft har gjort vissa utfästelser kring att återställa.
-Samrådsmöten med alla tre föreningarna i Nyvallen har inletts. Möten hålls kvartalsvis.
-Underhållsplan har tagits fram.
-Styrelsen har förhandlat fram en utökad garanti med Acetec ang fläktarna i nr 17 och 19.
-Brogården har under året utfört vissa garantiarbeten bl.a. kring rinnande vatten vid entréer. Arbetet kommer att fortsätta under 2025.
-Föreningen har haft en gemensam städdag för vara medlemmar.
-Styrelsen har beställt arbete kring byte av tre stycken TV-antenner. Arbetet kommer att utföras under 2025.
- Genomfört ytterligare en upphandling av elbilsladdare for medlemmarnas räkning. Installationen färdigställdes under februari 2025.
- Inventerat skadade entrédörrar till lägenheter inför ommålning. Arbetet kommer art påbörjas under 2025.

Området passar sig lika bra för permanent- som för fritidsboende. Gångavstånd till Minitege där man via liften når Tegeliften och alla backar i Tegefjäll/Duved samt även Tegefjälls service såsom restaurang, butik och skidshop. Länstrafiken trafikerar sträckan Åre-Duved flera gånger per dag med stopp i närheten av detta område.

I Tegefjäll ligger skidbyn mitt i backen och bjuder på ett litet men komplett skidområde som har något för alla. De minsta har roligt med bävrarna på Vildmarksstigen och de mest avancerade åkarna kommer hit för skogsåkningen som Tegefjäll är berömd för. En 4-stolslift tar dig snabbt upp till toppen. Här tar man sig enkelt med skidor mellan Tegefjäll och Duveds skidanläggning som ligger bredvid. Man kan även ta sig mellan skidområdena med skidbuss. Det tar ca 10 minuter till Åre. Från Fjällvallen som ligger på kalfjället har du en vacker vy över Åredalen, härifrån kan man också ta sig till det gamla våffelbruket Lillåstugan och många turleder finner man här. På sommaren kan man bada och fiska i Tegeforsen och vandringsmöjligheterna är många. Tegefjäll har under vintersäsong en serviceanläggning med minilivs, restaurang med lunchservering och afterski samt skidaffär/uthyrning/reception.