Råndalen 412
Råndalen 412
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Råndalen 412

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Råndalen— Hede— Härjedalen

Råndalen 412


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Råndalen— Hede— Härjedalen

Naturnära villa i Råndalen!

Varmt välkommen att upptäcka naturen i vackra Härjedalen och Råndalen. Här kan du njuta av lugnet, fiske, skoteråkning och det majestiska Sonfjället är endast ett stenkast bort. Här finns även naturreservat att besöka. Till tätorten Hede är det ca. 20 minuters bilfärd.

Huset byggdes på 50- talet och är väl omhändertaget. Sedan 2005 har det varit ett kärt hem för nuvarande ägare som nu med varm hand kan lämna över till en nya ägare. Invändigt består entréplanet av två sovrum, kök, badrum och ett rymligt allrum med utgång till inbyggd balkong. Balkongen ligger i sydväst och förlänger utomhussäsongen från tidig vår till sen höst, garanterat myggfritt!

Källarplanet rymmer gott om förvaring, här finns pannrum, matkällare, tvättstuga och ett gästrum.

Sidobyggnaden rymmer bland annat bilen, förrådsutrymme för gräsklippare och snöslunga och ved.

Varmt välkomna att möta våren och sommaren i Råndalen. Kontakt oss för att boka in en visning.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
29 031 kr/år
Tomtarea
3 074 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta.
Väggar: panel/målat.


02
Inre hall (Entréplan)

Möblerbar hall.
Golv: trägolv.
Väggar: panel/målat.


03
Badrum (Entréplan)

Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.
Golv: klinker (vattenburen golvvärme).
Väggar: kakel.


04
Kök (Entréplan)

Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord.
Golv: laminat.
Väggar: målat.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med öppenspis med insats (eldningsföbud). Utgång till inbyggd balkong.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.


06
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i en garderob.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.


07
Sovrum (Entréplan)

Mycket rymligt sovrum med förvaring i tre garderober.
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.


08
Källare (Källare)

I källaren finns matkällare, förråd, tvättstuga, pannrum och gästrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 074 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN RÅNDDALEN 3:8

Tillträde

Enligt överenskommelse, tidigast 6 månader efter kontraktsdatum


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

23

Grund

Källare

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt (2015)

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud i öppna spisen, kontroll av sotare krävs.

Vatten

Grävd brunn (2019)

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Tak 2015
Vatten- luftpump 2013
Luftpump 2005


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23

Besiktningsman

Elin Eriksson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt internet.
Tv via parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Utgång från vardagsrummet till uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, redskapsbod, skoterbod, förråd

Beskrivning, parkering

Gott om plats på den egna tomten och ett garage i förråds-/garagebyggnaden.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen rånddalen ga:2 - Väg, Rånddalens byvägar, Härjedalen rånddalen ga:4 - vattenledningssystem, Härjedalen rånddalen ga:3 - vattentäkt


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3074 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

287 000 kr

Markvärde

212 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

2 002 kr/år

Renhållning

1 760 kr/år

Elkostnad

21 369 kr/år

Årlig elförbrukning

14490 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 031 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad ingår kostnad för elnät och elförbrukning.
Avgift för väg/snöröjning ej redovisad, varierar från år till år.
Vid brukning av eldstad tillkommer kostnad för sotning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
287 000 kr
Markvärde
212 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
2 002 kr/år
Renhållning
1 760 kr/år
Elkostnad
21 369 kr/år
Årlig elförbrukning
14490 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 031 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår kostnad för elnät och elförbrukning.
Avgift för väg/snöröjning ej redovisad, varierar från år till år.
Vid brukning av eldstad tillkommer kostnad för sotning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Höglandets grillkåta & Värmestuga

13,22 km


Restaurang Hovärken by MPX

14,57 km


Aktivitetshuset i Lofsdalen

14,67 km


Lofsdalens Fjällhotell

14,77 km


Restaurang Trapper Saloon

14,96 km


Lofsdalens Skola

14,78 km


Björnungen Förskola

21,28 km


Fritidshemmet Rymden

21,39 km


SV Jämtlands Län

21,39 km


Wemerskolan

21,39 km


Coop Vemdalen

35,29 km


Lofsdalen

14,97 km


Strådalen

15,75 km


Glöte norra

16,77 km


Slagavallen

17,04 km


Glöte

17,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    649 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    3,82 km
    13 min
    35 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.