Villa med stor tomt och bra läge i Järpen!
Välkommen till en välplanerad villa om 110 kvm boarea och 53 kvm biarea, med bra läge i ett trevligt område och en härligt rymlig tomt på 2 346 kvm. Här får du ett hem med gott om plats för både familjeliv och fritid – och som dessutom genomgått flera större renoveringar de senaste åren, bland annat ny målning av fasaden sommaren 2025.
Entréplanet rymmer en yttre och inre hall, separat wc samt ett stort och praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är öppet mot matplatsen som i sin tur är öppen mot vardagsrummet. Här finns en braskamin för extra värme och trivsel samt utgång till altanen som förlänger sällskapsytorna under sommaren.
På övervåningen finns en möblerbar hall, två sovrum och ett rymligt badrum med både duschkabin och bubbelbad. Källaren är inredd med gästrum, hobbyrum och bra förvaringsmöjligheter – perfekt för både vardag och intressen.
Den stora tomten är lummig och inbjudande med plats för odling, lek och avkoppling. Här finns även ett hönshus för den som vill prova livet med egna höns. Uppvärmningen sker via bergvärme vilket ger både komfort och energieffektivitet.
Huset kommer att besiktigas och försäkras mot dolda fel, protokoll kommer att läggas upp inom kort.
Ett hemtrevligt boende med centralt läge, generösa ytor och många möjligheter – där de senaste årens renoveringar gör att du kan flytta in och trivas från första stund. Välkommen hem!
2 950 000 kr
110/53 kvm
48 156 kr/år
2 346 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen in
Öppet mellan kök och matplas
Vardagsrum med braskamin
Separat WC i yttre hallen
Möblerbar hall övre plan
Stort badrum på övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
En trappa ner
Gästrum i källarplan
Yttre hallen med separat WC direkt till vänster
Hönshus
Boka en fri värdering med Susanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Yttre - och inre hall
Mysig och välkomnande yttre hall med plats för skor och jackor. Klinkergolv, delvis målade och delvis tapetserade väggar, vitmålat tak. Härifrån nås den separata toaletten på entréplan.
Inre hall där du till vänster har köket, rak fram är vardagsrummet och till höger är trappan upp till övervåningen samt ned till källaren. Här finns plats för avhängning och även ett förråd för att stoppa undan skrymmande dunjackor samt även städskrubb. Trägolv, tapetserade väggar och vitt tak.
02
Separat toalett
Toalett som nås från den yttre hallen. Här finns WC och handfat. Tapet på vägg, vinylgolv och vitt tak.
03
Kök, matplats och vardagsrum
Stort och välplanerat kök med generösa arbetsytor samt gott om skåp och förvaring. Här finns all maskinell utrustning du kan önska – spis, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna pryds av eleganta kakelplattor med marmormönster, och tillsammans med det fina trägolvet och det vitmålade taket skapas en ljus och stilfull helhet.
Köket har en luftig och öppen planlösning mot den inbjudande matplatsen, som i sin tur övergår i vardagsrummet – en social yta perfekt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en stämningsfull braskamin samt utgång till en rymlig altan, idealisk för sommarens middagar och umgänge.
Genomgående vackra trägolv, tapetserade väggar och målade tak bidrar till en varm och hemtrevlig känsla.
04
Övre hall
Möblerbar övre hall med plats för till exempel en mysig läshörna eller varför inte ett skrivbord för hemarbete? Från hallen nås badrummet direkt till höger och de två sovrummen rakt fram. Trägolv, vita väggar och vitt tak.
05
Sovrum 1
Sovrum rakt fram med plats för dubbelsäng alternativ två enkelsängar. Delvis snedtak. I detta sovrum finns även ett förråd. Trägolv, tapet på väggarna och vitt tak.
06
Sovrum 2
Sovrum till höger med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar samt garderober/förvaring. Delvis snedtak. Tapet på väggarna, trägolv och vitt tak.
07
Badrum
Väl tilltaket badrum med dusckabin, bubbelbadkar, handfatskommod med dubbla handfat, WC och två enskilda förrådsutrymmen i badrummet med plats för handdukar och dylikt. Klinkergolv, delvis kakel och liggande panel. Vitt tak med spotlight.
08
Källare
I källaren finns ett inrett rum som med fördel kan användas som gästrum, sovrum eller barnens egna tv-rum. Här ligger ett trägolv, väggarna är vitputsade och taket är vitmålat med infällda spotlights – en trivsam och funktionell yta för både familj och gäster.
Vidare rymmer källaren ett hobbyrum, tvättstuga/groventré, teknikrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här är ytskikten praktiska med målat betonggolv, vitmålad puts på väggarna och vitmålat trätak.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är uppmätt av säljaren, i fastighetsregistret är den taxerad till 93 m
53 kvm
2 346 kvm
5 (2-3 sovrum)
ÅRE HÄGGEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan med källare
1939
25
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Hängrännor och tak på utbyggnader
2 glas och 3 glas
Självdrag
Murad skorsten
Sotad och brandskyddskontroll är utförd löpande
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: Borrat 2007 pump 2017 ny kompressor 2024
Märke på värmeanläggning: Thermia
det mesta är utbytt.
25 A
Ledningar bytta
Jordat
Huset har genomgått många renoveringar det senaste åren bl.a. nymålad fasad i år.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
Stor altan om 44 kvm
06
Bilplats/Övriga byggnader
Hönshus
Förråd
Infart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
2346 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2022-02-10)
01
1 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
668 000 kr
437 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
25 000 kr/år
4 806 kr/år
16 000 kr/år
1 000 kr/år
1 350 kr/år
16278 kWh/år
48 156 kr/år
3 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 951 kr/år)
Uppvärmnings kostnaden är för all el i hushållet.
5
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
668 000 krMarkvärde
437 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
4 806 kr/årVatten och avlopp
16 000 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
1 350 kr/årÅrlig elförbrukning
16278 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 156 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 951 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmnings kostnaden är för all el i hushållet.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.