Till salu

Grönvägen 23

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Järpen— Åre

Grönvägen 23


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Åre - Järpen

Villa med stor tomt och bra läge i Järpen!

Välkommen till en välplanerad villa om 110 kvm boarea och 53 kvm biarea, med bra läge i ett trevligt område och en härligt rymlig tomt på 2 346 kvm. Här får du ett hem med gott om plats för både familjeliv och fritid – och som dessutom genomgått flera större renoveringar de senaste åren, bland annat ny målning av fasaden sommaren 2025.

Entréplanet rymmer en yttre och inre hall, separat wc samt ett stort och praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är öppet mot matplatsen som i sin tur är öppen mot vardagsrummet. Här finns en braskamin för extra värme och trivsel samt utgång till altanen som förlänger sällskapsytorna under sommaren.

På övervåningen finns en möblerbar hall, två sovrum och ett rymligt badrum med både duschkabin och bubbelbad. Källaren är inredd med gästrum, hobbyrum och bra förvaringsmöjligheter – perfekt för både vardag och intressen.

Den stora tomten är lummig och inbjudande med plats för odling, lek och avkoppling. Här finns även ett hönshus för den som vill prova livet med egna höns. Uppvärmningen sker via bergvärme vilket ger både komfort och energieffektivitet.

Huset kommer att besiktigas och försäkras mot dolda fel, protokoll kommer att läggas upp inom kort.

Ett hemtrevligt boende med centralt läge, generösa ytor och många möjligheter – där de senaste årens renoveringar gör att du kan flytta in och trivas från första stund. Välkommen hem!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
110/53 kvm
Driftkostnad
48 156 kr/år
Tomtarea
2 346 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 29 augusti 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din anmälan till visningen!

Söndag 31 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din anmälan till visningen!

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Grönvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Yttre - och inre hall

Mysig och välkomnande yttre hall med plats för skor och jackor. Klinkergolv, delvis målade och delvis tapetserade väggar, vitmålat tak. Härifrån nås den separata toaletten på entréplan.

Inre hall där du till vänster har köket, rak fram är vardagsrummet och till höger är trappan upp till övervåningen samt ned till källaren. Här finns plats för avhängning och även ett förråd för att stoppa undan skrymmande dunjackor samt även städskrubb. Trägolv, tapetserade väggar och vitt tak.


02
Separat toalett

Toalett som nås från den yttre hallen. Här finns WC och handfat. Tapet på vägg, vinylgolv och vitt tak.


03
Kök, matplats och vardagsrum

Stort och välplanerat kök med generösa arbetsytor samt gott om skåp och förvaring. Här finns all maskinell utrustning du kan önska – spis, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna pryds av eleganta kakelplattor med marmormönster, och tillsammans med det fina trägolvet och det vitmålade taket skapas en ljus och stilfull helhet.
Köket har en luftig och öppen planlösning mot den inbjudande matplatsen, som i sin tur övergår i vardagsrummet – en social yta perfekt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en stämningsfull braskamin samt utgång till en rymlig altan, idealisk för sommarens middagar och umgänge.
Genomgående vackra trägolv, tapetserade väggar och målade tak bidrar till en varm och hemtrevlig känsla.


04
Övre hall

Möblerbar övre hall med plats för till exempel en mysig läshörna eller varför inte ett skrivbord för hemarbete? Från hallen nås badrummet direkt till höger och de två sovrummen rakt fram. Trägolv, vita väggar och vitt tak.


05
Sovrum 1

Sovrum rakt fram med plats för dubbelsäng alternativ två enkelsängar. Delvis snedtak. I detta sovrum finns även ett förråd. Trägolv, tapet på väggarna och vitt tak.


06
Sovrum 2

Sovrum till höger med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar samt garderober/förvaring. Delvis snedtak. Tapet på väggarna, trägolv och vitt tak.


07
Badrum

Väl tilltaket badrum med dusckabin, bubbelbadkar, handfatskommod med dubbla handfat, WC och två enskilda förrådsutrymmen i badrummet med plats för handdukar och dylikt. Klinkergolv, delvis kakel och liggande panel. Vitt tak med spotlight.


08
Källare

I källaren finns ett inrett rum som med fördel kan användas som gästrum, sovrum eller barnens egna tv-rum. Här ligger ett trägolv, väggarna är vitputsade och taket är vitmålat med infällda spotlights – en trivsam och funktionell yta för både familj och gäster.

Vidare rymmer källaren ett hobbyrum, tvättstuga/groventré, teknikrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här är ytskikten praktiska med målat betonggolv, vitmålad puts på väggarna och vitmålat trätak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean är uppmätt av säljaren, i fastighetsregistret är den taxerad till 93 m

Biarea

53 kvm

Tomtarea

2 346 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HÄGGEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

25

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Hängrännor och tak på utbyggnader

Fönster

2 glas och 3 glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotad och brandskyddskontroll är utförd löpande

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Borrat 2007 pump 2017 ny kompressor 2024
Märke på värmeanläggning: Thermia

El, stammar

det mesta är utbytt.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Huset har genomgått många renoveringar det senaste åren bl.a. nymålad fasad i år.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan om 44 kvm


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Hönshus
Förråd

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2346 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2022-02-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

668 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

4 806 kr/år

Vatten och avlopp

16 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

1 350 kr/år

Årlig elförbrukning

16278 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 156 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 951 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmnings kostnaden är för all el i hushållet.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 105 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
668 000 kr
Markvärde
437 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
4 806 kr/år
Vatten och avlopp
16 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
1 350 kr/år
Årlig elförbrukning
16278 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 156 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 951 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmnings kostnaden är för all el i hushållet.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.