Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Bratteggen, Järpen, Åre
Rislägden 711

Boarea/biarea

ca 70/49 kvm

Driftkostnad

18 324 kr/år

Tomtarea

13 130 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Fritidshus på stor tomt intill Kallsjöns strand!

Välkommen till Rislägden, Kall och detta trivsamma fritidshus i utsökt läge med egen strand och utsikt över sjön och fjällen. Renoverad och tillbyggd stuga i 1 plan med platta på mark och vattenburen golvvärme. Kök och allrum i öppen planlösning med vattenmantlad braskamin och utgång till altan med utsikt ner mot vattnet. 2 sovrum och badrum. På den stora tomten om drygt 1,3 ha finns även garage om 49 m², förråd/vedbod samt friggebod. Robotgräsklipparen sköter om klippningen om sommaren. Spa-bad och utekök.
Stugan säljs möblerad och möjlighet att köpa båt med tillhörande trailer och ny elmotor finns om man vill.
Rislägden ligger strax efter byn Bonäshamn väster om Järpen efter den vackra vägen 336 längs Kallbygden.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

2 950 000 kr

Budgivning

OKT

Torsdag

13:30-14:15

Boka

Anmälan krävs

Fritidshus på stor tomt intill Kallsjöns strand!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Kontakta

Berith Kantermo

Assistent

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 18 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

KÖK/ALLRUM

Köksluckor i björk och bänkskivor i mörk laminat. Rött kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd. Spishäll, fläktkåpa och diskmaskin. Inbyggd mikro och ugn. Liggande timmerpanel på vägg som är laserad i en beige/grå ton. Vinylgolv.
Allrumsdel med plats för soffgrupp och tv-bänk. Braskaminen är placerad mitt i rummet för bästa värmespridning.

SOVRUMMEN

Stugan har 2 sovrum. Det större med plats för dubbelsäng. Samma panel här som i kök/allrum. Heltäckningsmatta på golv. Fönster ner mot sjön i läge väster. Det andra sovrummet rymmer 2 enkelsängar och en garderob. Tapet på vägg och heltäckningsmatta. Fönster i söder.

BADRUM

Badrum med duschkabin, handfatskommod och Cinderella förbränningstoalett. Fibo skivor på vägg och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare. Fönster i läge söder.

GARAGE

Garage med elektrisk port och varmbonad förrådsdel med egen ingång. Grusgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 70 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)

Arean är uppskattad

Biarea

49 kvm

Totalareal

13 130 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE BRATTEGGEN 2:9

Tillträde

Omgående

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Om-/tillbyggnadsår

2015

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Besiktning avser installation av vattenmantlad braskamin placerad i allrum ansluten till rökkanal i stål av märke NVI2000 med diameter 190 mm. Utan anmärkning.

Skorsten, senast provtryckt

2016-03-18

Vatten

Enskilt vatten från sjön

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Strömsnäspannan från Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage
Förråd/vedbod
Friggebod

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil
Infart

Tomt/Servitut

Tomtarea

13130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Strandtomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780720)

Övrigt

Stugan säljs möblerad. Robotgräsklippare med laddningsplatta ingår. Möjlighet att köpa båt med trailer och ny elmotor finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde

152 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

152 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

2 658 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

666 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 324 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 464 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.

Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.

Bonäshamn är en liten by ca, 1 mil från Järpen mot Kall. Nära till skidspår och skoterleder i Bratteggens stugby. Här har M/S Drottning Sophia sin hemhamn och erbjuder storslagna turer sen 1992 på Kallsjön, vid Åreskutans fot. Frtyget från 1904 har en spännande historik. Här finns mysiga Hamnpuben som ordnar pubaftnar och går även att hyra som festlokal. Till Åre är det 3,6 mil och Östersund ca, 8,5 mil.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen. Länstrafiken trafikerar med linje 551 mellan Bonäshamn och Järpen.

Dokument och länkar

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

152 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

0 kr

Markvärde :