Behållare Behållare

Bratteggen, Järpen, Åre
Rislägden 711

Boarea/biarea
ca 70/49 kvm
Driftkostnad
18 324 kr/år
Tomtarea
13 130 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Fritidshus på stor tomt intill Kallsjöns strand!

Välkommen till Rislägden, Kall och detta trivsamma fritidshus i utsökt läge med egen strand och utsikt över sjön och fjällen. Renoverad och tillbyggd stuga i 1 plan med platta på mark och vattenburen golvvärme. Kök och allrum i öppen planlösning med vattenmantlad braskamin och utgång till altan med utsikt ner mot vattnet. 2 sovrum och badrum. På den stora tomten om drygt 1,3 ha finns även garage om 49 m², förråd/vedbod samt friggebod. Robotgräsklipparen sköter om klippningen om sommaren. Spa-bad och utekök.
Stugan säljs möblerad och möjlighet att köpa båt med tillhörande trailer och ny elmotor finns om man vill.
Rislägden ligger strax efter byn Bonäshamn väster om Järpen efter den vackra vägen 336 längs Kallbygden.

Varmt välkommen på visning.

28
OKT
Torsdag
13:30-14:15

Anmälan krävs

Fritidshus på stor tomt intill Kallsjöns strand!

Välkommen till Rislägden, Kall och detta trivsamma fritidshus i utsökt läge med egen strand och utsikt över sjön och fjällen. Renoverad och tillbyggd stuga i 1 plan med platta på mark och vattenburen golvvärme. Kök och allrum i öppen planlösning med vattenmantlad braskamin och utgång till altan med utsikt ner mot vattnet. 2 sovrum och badrum. På den stora tomten om drygt 1,3 ha finns även garage om 49 m², förråd/vedbod samt friggebod. Robotgräsklipparen sköter om klippningen om sommaren. Spa-bad och utekök.
Stugan säljs möblerad och möjlighet att köpa båt med tillhörande trailer och ny elmotor finns om man vill.
Rislägden ligger strax efter byn Bonäshamn väster om Järpen efter den vackra vägen 336 längs Kallbygden.

Varmt välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
KÖK/ALLRUM
Köksluckor i björk och bänkskivor i mörk laminat. Rött kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd. Spishäll, fläktkåpa och diskmaskin. Inbyggd mikro och ugn. Liggande timmerpanel på vägg som är laserad i en beige/grå ton. Vinylgolv.
Allrumsdel med plats för soffgrupp och tv-bänk. Braskaminen är placerad mitt i rummet för bästa värmespridning.
SOVRUMMEN
Stugan har 2 sovrum. Det större med plats för dubbelsäng. Samma panel här som i kök/allrum. Heltäckningsmatta på golv. Fönster ner mot sjön i läge väster. Det andra sovrummet rymmer 2 enkelsängar och en garderob. Tapet på vägg och heltäckningsmatta. Fönster i söder.
BADRUM
Badrum med duschkabin, handfatskommod och Cinderella förbränningstoalett. Fibo skivor på vägg och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare. Fönster i läge söder.
GARAGE
Garage med elektrisk port och varmbonad förrådsdel med egen ingång. Grusgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 70 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Arean är uppskattad
Biarea
49 kvm
Totalareal
13 130 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE BRATTEGGEN 2:9
Tillträde
Omgående
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Om-/tillbyggnadsår
2015
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Besiktning avser installation av vattenmantlad braskamin placerad i allrum ansluten till rökkanal i stål av märke NVI2000 med diameter 190 mm. Utan anmärkning.
Skorsten, senast provtryckt
2016-03-18
Vatten
Enskilt vatten från sjön
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Strömsnäspannan från Nibe
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage
Förråd/vedbod
Friggebod
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1 bil
Infart
Tomt/Servitut
Tomtarea
13130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Strandtomt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780720)
Övrigt
Stugan säljs möblerad. Robotgräsklippare med laddningsplatta ingår. Möjlighet att köpa båt med trailer och ny elmotor finns.
Ekonomi
Taxeringsvärde
152 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
152 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
2 658 kr/år
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
666 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 464 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall.

Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.

Bonäshamn är en liten by ca, 1 mil från Järpen mot Kall. Nära till skidspår och skoterleder i Bratteggens stugby. Här har M/S Drottning Sophia sin hemhamn och erbjuder storslagna turer sen 1992 på Kallsjön, vid Åreskutans fot. Frtyget från 1904 har en spännande historik. Här finns mysiga Hamnpuben som ordnar pubaftnar och går även att hyra som festlokal. Till Åre är det 3,6 mil och Östersund ca, 8,5 mil.
Kommunikationer
Tågstation finns i Järpen. Länstrafiken trafikerar med linje 551 mellan Bonäshamn och Järpen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
152 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
152 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring :
2 658 kr/år
Vatten och avlopp :
500 kr/år
Renhållning :
666 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Elkostnad :
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 464 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bonäshamn norra
      559 m
    • Blåmyren
      791 m
    • Bonäshamn
      1,29 km
    • Bonäshamn gamla sågen
      1,49 km
    • Bratteggen
      2,15 km
Avstånd
  • Vatten
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Bonäshamn norra
    559 m
    1 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren