Till salu

Harstigen 2

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Visjövalen/Storlien— Storlien— Åre

Harstigen 2


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Åre - Storlien - Visjövalen/Storlien

Charmig timmerstuga med stor tomt och gäststuga i Visjövalen

Välkommen till denna charmiga och klassiska timmerstuga i omtyckta Visjövalen, Storlien, en plats där den genuina fjällkänslan står i centrum. Här erbjuds en välplanerad stuga om ca 68 kvm samt en gäststuga om ca 20 kvm, belägen på en generös tomt om hela 2 100 kvm.

Stugan byggdes ut omkring 2010 och har idag en genomtänkt planlösning med tre sovrum, badrum, hall samt kök i öppen planlösning mot den trivsamma storstugan. I den äldre delen av stugan möts du av ett vackert ryggåstak med synliga runda takbjälkar och timmerväggar. Tillsammans med den öppna planlösningen, ryggåstaket och den stämningsfulla öppna spisen skapas en harmonisk kombination av klassisk fjällcharm och bekvämt boende.

På den stora tomten om 2 100 kvm finns även en separat timrad gäststuga med sovrum, hall och toalett. Här finns gott om plats för familj och vänner, och gäststugan ger dessutom möjlighet till ett mer avskilt boende för övernattande gäster.

Det här är en fastighet för dig som söker den genuina känslan av en klassisk fjällstuga, med charm, rymd och gott om plats både inne och ute. En härlig plats att samlas på året runt, med närheten till fjällens alla möjligheter och en miljö som inbjuder till avkoppling och gemenskap.

Fastighetens säljes med så kallat Skyddat köp som inkluderar försäkring mot dolda fel i 10 år som säljaren tecknat. Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter.

Visjövalen tillhör ett av de äldsta fritidsområdena i Storlienområdet. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det bara tar dig några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger.

Välkommen att boka in dig på visning.

Utgångspris
2 150 000 kr

Boarea
68 kvm

Tomtarea
2 100 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Fredag 04 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Harstigen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för kläder och skor. Trätak, stående träpanel och plastmatta på golv.


02
Storstuga

Trevlig storstuga med ryggåstak och synliga bjälkar, timmerväggar och furugolv. Här finns en öppen spis att mysa vid.


03
Kök

Kök från Epoq renoverat 2018. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och mikro. Glasskiva ovan diskbänk som är extra värmetålig ovan hällen samt bänkskiva i laminat. Trätak, liggande träpanel och trägolv.


04
Sovrum

Sovrum i den äldre delan av stugan nås från storstugan. Rummet är idag möblerat med två enkelsängar och en byrå. Ryggåstaket ger en extra rymd i rummet. Trätak, stående träpanel och trägolv.


05
Mellanhall

I samband med tillbyggnaden skapades en praktisk mellanhall som förbinder storstugan med den nyare delen av huset. Här finns varmvattenberedaren placerad samt att det är gott om förvaring i form av garderober. Ryggåstak, trätak, stående träpanel och trägolv.


06
Sovrum

Till vänster i den utbyggda delen finns ett sovrum som idag är möblerat med en våningssäng med bredare underslaf samt en byrå. Målad vävtapet på tre väggar samt en fondvägg med den gamla timmerväggen, vitt målat trätak och laminatgolv. Takhöjden är ca 205 cm.


07
Sovrum

Till höger i den utbyggda delen finns ett sovrum som idag är möblerat med en smalare dubbelsäng samt en byrå. Målad vävtapet på tre väggar samt en fondvägg med liggande träpanel , vitt målat trätak och laminatgolv. Takhöjden är ca 205 cm.


08
Badrum

Rakt fram i den utbyggda delen finns badrummet som är utrustat med Wc, duschkabin, handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod, spegel med belysning och hylla samt ett extra skåp. klinker med golvvärme, vitmålat trätak samt våtrumstapet på väggar, Takhöjden är ca 205 cm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:363

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Timrad stuga från Rørås om ca 42 kvm, stugan är sedan utbyggd med 26 kvm ca 2010 med lösvirke och timmerpanel utvändigt. Takhöjden i den utbyggda delen är ca 205 cm.

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund på den äldre stugan samt platta på mark på utbyggnaden.

Stomme

Trä

Fasad

Timmerstomme på äldre stugan samt träpanel på utbyggnaden.

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade fönster samt isolerglas.

Ventilation

Självdrag samt fläkt i badrummet.

Kommentar, skorsten

Sotad senast, 2026-06-23, brandskyddskontroll utförd 2023-06-21.

Vatten

Kommunalt vatten (via samfällighet).

Avlopp

Kommunalt avlopp (via samfällighet).

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luft värmepump (2024) samt öppenspis.

El, stammar

Elslinga finns runt vattenledningen.

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare använder mobilt bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en charmig gäststuga om ca 20 kvm, uppförd som en klassisk Rørosstuga med timmerstomme. Stugan består av hall, wc samt ett större sovrum med garderober.
Ryggåstak med synliga runda balkar, timmerväggar och trägolv i hela stugan, med undantag för hallen där golvet är belagt med plastmatta. Gäststugan har plåttak, plintgrund och isolerglasfönster.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:1, Vägar, Åre lilltevedalen ga:2, Parkeringsplats, Åre lilltevedalen ga:3, Vattenledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:4, Avloppsledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:5, Sopstation, Åre lilltevedalen ga:6, Grönområde


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: renstängsel - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2024-08-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut renstängsel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

964 000 kr

Markvärde

770 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

2 841 kr/år

Sotning

260 kr/år

Elkostnad

13 252 kr/år

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Samfällighet

14 951 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår Vatten, avlopp, Renhållning, Väg och underhållning för alla delar. I Elkostnad ingår all förbrukad el

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
964 000 kr
Markvärde
770 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
2 841 kr/år
Sotning
260 kr/år
Elkostnad
13 252 kr/år
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Samfällighet
14 951 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår Vatten, avlopp, Renhållning, Väg och underhållning för alla delar. I Elkostnad ingår all förbrukad el
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.