Charmig timmerstuga med stor tomt och gäststuga i Visjövalen
Välkommen till denna charmiga och klassiska timmerstuga i omtyckta Visjövalen, Storlien, en plats där den genuina fjällkänslan står i centrum. Här erbjuds en välplanerad stuga om ca 68 kvm samt en gäststuga om ca 20 kvm, belägen på en generös tomt om hela 2 100 kvm.
Stugan byggdes ut omkring 2010 och har idag en genomtänkt planlösning med tre sovrum, badrum, hall samt kök i öppen planlösning mot den trivsamma storstugan. I den äldre delen av stugan möts du av ett vackert ryggåstak med synliga runda takbjälkar och timmerväggar. Tillsammans med den öppna planlösningen, ryggåstaket och den stämningsfulla öppna spisen skapas en harmonisk kombination av klassisk fjällcharm och bekvämt boende.
På den stora tomten om 2 100 kvm finns även en separat timrad gäststuga med sovrum, hall och toalett. Här finns gott om plats för familj och vänner, och gäststugan ger dessutom möjlighet till ett mer avskilt boende för övernattande gäster.
Det här är en fastighet för dig som söker den genuina känslan av en klassisk fjällstuga, med charm, rymd och gott om plats både inne och ute. En härlig plats att samlas på året runt, med närheten till fjällens alla möjligheter och en miljö som inbjuder till avkoppling och gemenskap.
Fastighetens säljes med så kallat Skyddat köp som inkluderar försäkring mot dolda fel i 10 år som säljaren tecknat. Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter.
Visjövalen tillhör ett av de äldsta fritidsområdena i Storlienområdet. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det bara tar dig några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger.
Välkommen att boka in dig på visning.
Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
68 kvm
Tomtarea
2 100 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Annica för mer information kring Harstigen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum vid storstugan
Mellanhall
Entré med hall i stugan
Gäststuga
Gäststuga
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plats för kläder och skor. Trätak, stående träpanel och plastmatta på golv.
02
Storstuga
Trevlig storstuga med ryggåstak och synliga bjälkar, timmerväggar och furugolv. Här finns en öppen spis att mysa vid.
03
Kök
Kök från Epoq renoverat 2018. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och mikro. Glasskiva ovan diskbänk som är extra värmetålig ovan hällen samt bänkskiva i laminat. Trätak, liggande träpanel och trägolv.
04
Sovrum
Sovrum i den äldre delan av stugan nås från storstugan. Rummet är idag möblerat med två enkelsängar och en byrå. Ryggåstaket ger en extra rymd i rummet. Trätak, stående träpanel och trägolv.
05
Mellanhall
I samband med tillbyggnaden skapades en praktisk mellanhall som förbinder storstugan med den nyare delen av huset. Här finns varmvattenberedaren placerad samt att det är gott om förvaring i form av garderober. Ryggåstak, trätak, stående träpanel och trägolv.
06
Sovrum
Till vänster i den utbyggda delen finns ett sovrum som idag är möblerat med en våningssäng med bredare underslaf samt en byrå. Målad vävtapet på tre väggar samt en fondvägg med den gamla timmerväggen, vitt målat trätak och laminatgolv. Takhöjden är ca 205 cm.
07
Sovrum
Till höger i den utbyggda delen finns ett sovrum som idag är möblerat med en smalare dubbelsäng samt en byrå. Målad vävtapet på tre väggar samt en fondvägg med liggande träpanel , vitt målat trätak och laminatgolv. Takhöjden är ca 205 cm.
08
Badrum
Rakt fram i den utbyggda delen finns badrummet som är utrustat med Wc, duschkabin, handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod, spegel med belysning och hylla samt ett extra skåp. klinker med golvvärme, vitmålat trätak samt våtrumstapet på väggar, Takhöjden är ca 205 cm.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 100 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:363
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1975
Timrad stuga från Rørås om ca 42 kvm, stugan är sedan utbyggd med 26 kvm ca 2010 med lösvirke och timmerpanel utvändigt. Takhöjden i den utbyggda delen är ca 205 cm.
2014
26
Torpargrund på den äldre stugan samt platta på mark på utbyggnaden.
Trä
Timmerstomme på äldre stugan samt träpanel på utbyggnaden.
Plåt
Kopplade fönster samt isolerglas.
Självdrag samt fläkt i badrummet.
Sotad senast, 2026-06-23, brandskyddskontroll utförd 2023-06-21.
Kommunalt vatten (via samfällighet).
Kommunalt avlopp (via samfällighet).
Direktverkande el, luft luft värmepump (2024) samt öppenspis.
Elslinga finns runt vattenledningen.
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Nuvarande ägare använder mobilt bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en charmig gäststuga om ca 20 kvm, uppförd som en klassisk Rørosstuga med timmerstomme. Stugan består av hall, wc samt ett större sovrum med garderober.
Ryggåstak med synliga runda balkar, timmerväggar och trägolv i hela stugan, med undantag för hallen där golvet är belagt med plastmatta. Gäststugan har plåttak, plintgrund och isolerglasfönster.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre lilltevedalen ga:1, Vägar, Åre lilltevedalen ga:2, Parkeringsplats, Åre lilltevedalen ga:3, Vattenledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:4, Avloppsledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:5, Sopstation, Åre lilltevedalen ga:6, Grönområde
07
Tomt/Servitut
2100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: renstängsel - se beskrivning
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)
Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2024-08-08)
Avtalsservitut renstängsel
01
1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
964 000 kr
770 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
2 841 kr/år
260 kr/år
13 252 kr/år
5500 kWh/år
14 951 kr/år
10 425 kr/år
I samfälligheten ingår Vatten, avlopp, Renhållning, Väg och underhållning för alla delar. I Elkostnad ingår all förbrukad el
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
964 000 krMarkvärde
770 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
2 841 kr/årSotning
260 kr/årElkostnad
13 252 kr/årÅrlig elförbrukning
5500 kWh/årSamfällighet
14 951 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår Vatten, avlopp, Renhållning, Väg och underhållning för alla delar. I Elkostnad ingår all förbrukad elUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.