Kvarn 214 / Mattmar / Åre

Magnifik utsikt & strömmande fiskevatten!

Utgångspris

2 790 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

27 196 kr/år

Tomtarea

1 480 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Kvitsle och detta nyuppförda fritidshus i fantastiskt läge med utsikt över fjäll och sjö. Magnifikt solläge hela dagen från den egna altanen i söderläge och med en kort promenad ner till Kvitsleströmmen finns både bad- och båtplats.
Huset som är ett 1-planshus har en boyta om 80 m² med öppet i nock i det härliga allrummet. Panoramafönstren ner mot vattnet ger både extra ljusinsläpp och rymd. Öppen planlösning mot kök och matplats. Värmande braskamin placerad mitt i huset. Fullutrustat svart kök med kvalitativa vitvaror. 3 sovrum. Golvvärme i hall och bad och såklart en bastu att värma sig i efter en dag ute i kylan.

Här finner du en underbar miljö och förutsättningar till ett fantastiskt fiske.
När allt stämmer är det här fiskedrömmar blir till verklighet.
Här leker storöringen och är ett av Sveriges bästa harrvatten. Under sommarmånaderna samlas entusiaster och proffs för det attraktiva flugfisket i Kvissleströmmarna. Den natursköna miljön med granklädda öar omgivna av livligt vatten och blånande fjäll som fond gör platsen än mer lockande.
Läs mer under faktafliken om fiske i Kvitsleströmmarna.

Närhet till skoterled och vill du stå på skidor nås både Åre och Bydalsfjällen på cirka 45 minuter med bil.

Detta är sannerligen en plats att trivas på.

Ansvarig mäklare

Assistent

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

ALLRUM/KÖK

Stort allrum som har öppet upp till nock med fantastiskt ljusinsläpp och med altandörr ut till altandäcket i söderläge. Braskamin från är bra placerad mitt i huset för bästa värmespridning. Plats för stort matbord mellan allrum och kök.
Köket kommer från Bäcklunda med gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Spotlights i tak. Slitstarka vinylgolv och timmerpanel på vägg.
HALL

Rymlig hall/entré från norra sidan av huset. Gott om plats för garderober/skjutdörrar. Mörkt slitstarkt vinylgolv med golvvärme. På väggen rustik timmerpanel samt en stående målad väggpanel.
SOVRUM 1

Husets första sovrum finner du rakt fram sett ifrån hallen och har fönster i två väderstreck med utsikt över Kvissleströmmen och fjällen. Målad stående panel på vägg och vinyl på golv.
BADRUM

Stilrent badrum utrustat med bastu, dusch, WC, handfatskommod, spotlights i tak. Fibo våtrumsskivor i cracked cement design som pryder väggarna, våtrumsmatta med skön golvvärme.
SOVRUM 2 & 3

Två mindre sovrum som ligger vägg i vägg med varandra och nås ifrån allrummet. Dessa sovrum har även de stående panel målad i en gråblå nyans och ett fint vinylgolv. Fönster i norr.

Fakta

Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Totalareal:

1 480 kvm
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÅRE UGÅRD 1:60

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Omgående

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-Plan
Byggnadsår:

2019
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Shingel
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Vatten:

Enskilt vatten
Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration
Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luftvärmepump
Huvudsäkringar:

16 A
Jordat eller ojordat:

Jordat

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med utsikt över Kvitsleströmmen och fjällen

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Infart

Tomt/Servitut

Tomtarea

1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt:

Sluttningstomt
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägar sträckningen k-g-h-i-j för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda område a för infiltrationsanläggning. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig ledning b och avloppsbrunn c. - Avlopp
Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vattenbrunn d med tillhörande ledning e. - Vattentäkt

Ekonomi

Taxeringsvärde

351 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Markvärde:

173 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning:

22 000 kr/år
Försäkring:

3 000 kr/år
Vatten och avlopp:

544 kr/år
Renhållning:

652 kr/år
Sotning:

500 kr/år
Vägav/Snö:

500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

27 196 kr/år
Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaderna är uppskattade då huset är nyproducerat.
Fastighetsskatt:

0 kr/år
Upplåtelseform:

Fritidshus
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Jämtland Härjedalens bästa strömfiskevatten finns mellan Ockesjön och Storsjön. Under sommarmånaderna samlas entusiaster och proffs för det attraktiva flugfisket i Kvissleströmmarna. Den natursköna miljön med granklädda öar omgivna av livligt vatten och blånande fjäll som fond gör platsen än mer lockande. Vatten är en av Jämtland Härjedalens största naturresurser, översiktligt räknat produceras på naturlig väg mer än 3000 ton fisk årligen. Ett sommarbesök för flugfiske i Kvissle kan resultera i harr eller sik och har man tur, en storöring.
Till Åre är det cirka 45 km och till Bydalen 40 km.
Kommunikationer

14 km till närmaste tågstation.
Åre Östersunds flygplats 47 km.
Åre 48 km och till Bydalen är det cirka 40 km.

Ekonomi

Taxeringsvärde

351 000 kr (Fastställt avseende år 2017)

Markvärde :

173 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

22 000 kr/år

Försäkring :

3 000 kr/år

Vatten och avlopp :

544 kr/år

Renhållning :

652 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Vägav/Snö :

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 196 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaderna är uppskattade då huset är nyproducerat.

Fastighetsskatt :

0 kr/år

Upplåtelseform :

Fritidshus

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

plan_-_detaljert_malsetting_31082018

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ockesjön-Kvitsleströmmarnas FVOF

Karta & platser