Kvarn 214 / Mattmar / Åre

Magnifik utsikt & strömmande fiskevatten!

Utgångspris
2 790 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
27 196 kr/år
Tomtarea
1 480 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Kvitsle och detta nyuppförda fritidshus i fantastiskt läge med utsikt över fjäll och sjö. Magnifikt solläge hela dagen från den egna altanen i söderläge och med en kort promenad ner till Kvitsleströmmen finns både bad- och båtplats.
Huset som är ett 1-planshus har en boyta om 80 m² med öppet i nock i det härliga allrummet. Panoramafönstren ner mot vattnet ger både extra ljusinsläpp och rymd. Öppen planlösning mot kök och matplats. Värmande braskamin placerad mitt i huset. Fullutrustat svart kök med kvalitativa vitvaror. 3 sovrum. Golvvärme i hall och bad och såklart en bastu att värma sig i efter en dag ute i kylan.

Här finner du en underbar miljö och förutsättningar till ett fantastiskt fiske.
När allt stämmer är det här fiskedrömmar blir till verklighet.
Här leker storöringen och är ett av Sveriges bästa harrvatten. Under sommarmånaderna samlas entusiaster och proffs för det attraktiva flugfisket i Kvissleströmmarna. Den natursköna miljön med granklädda öar omgivna av livligt vatten och blånande fjäll som fond gör platsen än mer lockande.
Läs mer under faktafliken om fiske i Kvitsleströmmarna.

Närhet till skoterled och vill du stå på skidor nås både Åre och Bydalsfjällen på cirka 45 minuter med bil.

Detta är sannerligen en plats att trivas på.

Bilder
Sponsrade länkar
Kvarn 214
Detaljbild
Hall/entré
Badrum med dusch och bastu
Detalj
Vinterbild
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ALLRUM/KÖK
    Stort allrum som har öppet upp till nock med fantastiskt ljusinsläpp och med altandörr ut till altandäcket i söderläge. Braskamin från är bra placerad mitt i huset för bästa värmespridning. Plats för stort matbord mellan allrum och kök.
    Köket kommer från Bäcklunda med gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Spotlights i tak. Slitstarka vinylgolv och timmerpanel på vägg.
  • HALL
    Rymlig hall/entré från norra sidan av huset. Gott om plats för garderober/skjutdörrar. Mörkt slitstarkt vinylgolv med golvvärme. På väggen rustik timmerpanel samt en stående målad väggpanel.
  • SOVRUM 1
    Husets första sovrum finner du rakt fram sett ifrån hallen och har fönster i två väderstreck med utsikt över Kvissleströmmen och fjällen. Målad stående panel på vägg och vinyl på golv.
  • BADRUM
    Stilrent badrum utrustat med bastu, dusch, WC, handfatskommod, spotlights i tak. Fibo våtrumsskivor i cracked cement design som pryder väggarna, våtrumsmatta med skön golvvärme.
  • SOVRUM 2 & 3
    Två mindre sovrum som ligger vägg i vägg med varandra och nås ifrån allrummet. Dessa sovrum har även de stående panel målad i en gråblå nyans och ett fint vinylgolv. Fönster i norr.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Totalareal:
    1 480 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-Plan
  • Byggnadsår:
    2019
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Shingel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + luft/luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan med utsikt över Kvitsleströmmen och fjällen
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Infart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Sluttningstomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägar sträckningen k-g-h-i-j för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda område a för infiltrationsanläggning. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig ledning b och avloppsbrunn c. - Avlopp
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vattenbrunn d med tillhörande ledning e. - Vattentäkt
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    351 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Markvärde:
    173 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning:
    22 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    544 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 196 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaderna är uppskattade då huset är nyproducerat.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Jämtland Härjedalens bästa strömfiskevatten finns mellan Ockesjön och Storsjön. Under sommarmånaderna samlas entusiaster och proffs för det attraktiva flugfisket i Kvissleströmmarna. Den natursköna miljön med granklädda öar omgivna av livligt vatten och blånande fjäll som fond gör platsen än mer lockande. Vatten är en av Jämtland Härjedalens största naturresurser, översiktligt räknat produceras på naturlig väg mer än 3000 ton fisk årligen. Ett sommarbesök för flugfiske i Kvissle kan resultera i harr eller sik och har man tur, en storöring.
    Till Åre är det cirka 45 km och till Bydalen 40 km.
  • Kommunikationer
    14 km till närmaste tågstation.
    Åre Östersunds flygplats 47 km.
    Åre 48 km och till Bydalen är det cirka 40 km.
Ekonomi
Taxeringsvärde
351 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Markvärde :
173 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
22 000 kr/år
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
544 kr/år
Renhållning :
652 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 196 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaderna är uppskattade då huset är nyproducerat.
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Mattmar Kvissle
    2,46 km
    Mattmar gamla skola
    2,75 km
    Mattmar Österån
    2,77 km
    Mattmar östra
    3,01 km
    Mattmar bua
    3,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 156 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hållplats - Mattmar Kvissle
  • 2,46 km
  • 6 min
  • -
  • 45 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn