Behållare Behållare

Mattmar, Åre
Kvarn 214

Boarea
80 kvm
Driftkostnad
27 196 kr/år
Tomtarea
1 480 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Magnifik utsikt & strömmande fiskevatten!

Varmt välkommen till Kvitsle och detta nyuppförda fritidshus i fantastiskt läge med utsikt över fjäll och sjö. Magnifikt solläge hela dagen från den egna altanen i söderläge och med en kort promenad ner till Kvitsleströmmen finns både bad- och båtplats.
Huset som är ett 1-planshus har en boyta om 80 m² med öppet i nock i det härliga allrummet. Panoramafönstren ner mot vattnet ger både extra ljusinsläpp och rymd. Öppen planlösning mot kök och matplats. Värmande braskamin placerad mitt i huset. Fullutrustat svart kök med kvalitativa vitvaror. 3 sovrum. Golvvärme i hall och bad och såklart en bastu att värma sig i efter en dag ute i kylan.

Här finner du en underbar miljö och förutsättningar till ett fantastiskt fiske.
När allt stämmer är det här fiskedrömmar blir till verklighet.
Här leker storöringen och är ett av Sveriges bästa harrvatten. Under sommarmånaderna samlas entusiaster och proffs för det attraktiva flugfisket i Kvissleströmmarna. Den natursköna miljön med granklädda öar omgivna av livligt vatten och blånande fjäll som fond gör platsen än mer lockande.
Läs mer under faktafliken om fiske i Kvitsleströmmarna.

Närhet till skoterled och vill du stå på skidor nås både Åre och Bydalsfjällen på cirka 45 minuter med bil.

Detta är sannerligen en plats att trivas på.

Utgångspris
2 590 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Magnifik utsikt & strömmande fiskevatten!

Varmt välkommen till Kvitsle och detta nyuppförda fritidshus i fantastiskt läge med utsikt över fjäll och sjö. Magnifikt solläge hela dagen från den egna altanen i söderläge och med en kort promenad ner till Kvitsleströmmen finns både bad- och båtplats.
Huset som är ett 1-planshus har en boyta om 80 m² med öppet i nock i det härliga allrummet. Panoramafönstren ner mot vattnet ger både extra ljusinsläpp och rymd. Öppen planlösning mot kök och matplats. Värmande braskamin placerad mitt i huset. Fullutrustat svart kök med kvalitativa vitvaror. 3 sovrum. Golvvärme i hall och bad och såklart en bastu att värma sig i efter en dag ute i kylan.

Här finner du en underbar miljö och förutsättningar till ett fantastiskt fiske.
När allt stämmer är det här fiskedrömmar blir till verklighet.
Här leker storöringen och är ett av Sveriges bästa harrvatten. Under sommarmånaderna samlas entusiaster och proffs för det attraktiva flugfisket i Kvissleströmmarna. Den natursköna miljön med granklädda öar omgivna av livligt vatten och blånande fjäll som fond gör platsen än mer lockande.
Läs mer under faktafliken om fiske i Kvitsleströmmarna.

Närhet till skoterled och vill du stå på skidor nås både Åre och Bydalsfjällen på cirka 45 minuter med bil.

Detta är sannerligen en plats att trivas på.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ALLRUM/KÖK
Stort allrum som har öppet upp till nock med fantastiskt ljusinsläpp och med altandörr ut till altandäcket i söderläge. Braskamin från är bra placerad mitt i huset för bästa värmespridning. Plats för stort matbord mellan allrum och kök.
Köket kommer från Bäcklunda med gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Spotlights i tak. Slitstarka vinylgolv och timmerpanel på vägg.
HALL
Rymlig hall/entré från norra sidan av huset. Gott om plats för garderober/skjutdörrar. Mörkt slitstarkt vinylgolv med golvvärme. På väggen rustik timmerpanel samt en stående målad väggpanel.
SOVRUM 1
Husets första sovrum finner du rakt fram sett ifrån hallen och har fönster i två väderstreck med utsikt över Kvissleströmmen och fjällen. Målad stående panel på vägg och vinyl på golv.
BADRUM
Stilrent badrum utrustat med bastu, dusch, WC, handfatskommod, spotlights i tak. Fibo våtrumsskivor i cracked cement design som pryder väggarna, våtrumsmatta med skön golvvärme.
SOVRUM 2 & 3
Två mindre sovrum som ligger vägg i vägg med varandra och nås ifrån allrummet. Dessa sovrum har även de stående panel målad i en gråblå nyans och ett fint vinylgolv. Fönster i norr.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt Ritning(ar))
Totalareal
1 480 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE UGÅRD 1:60
Tillträde
Omgående
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-Plan
Byggnadsår
2019
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Shingel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luftvärmepump
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med utsikt över Kvitsleströmmen och fjällen
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Infart
Tomt/Servitut
Tomtarea
1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Sluttningstomt
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägar sträckningen k-g-h-i-j för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda område a för infiltrationsanläggning. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig ledning b och avloppsbrunn c. - Avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vattenbrunn d med tillhörande ledning e. - Vattentäkt
Ekonomi
Taxeringsvärde
351 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
544 kr/år
Renhållning
652 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 196 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 196 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaderna är uppskattade då huset är nyproducerat.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Jämtland Härjedalens bästa strömfiskevatten finns mellan Ockesjön och Storsjön. Under sommarmånaderna samlas entusiaster och proffs för det attraktiva flugfisket i Kvissleströmmarna. Den natursköna miljön med granklädda öar omgivna av livligt vatten och blånande fjäll som fond gör platsen än mer lockande. Vatten är en av Jämtland Härjedalens största naturresurser, översiktligt räknat produceras på naturlig väg mer än 3000 ton fisk årligen. Ett sommarbesök för flugfiske i Kvissle kan resultera i harr eller sik och har man tur, en storöring.
Till Åre är det cirka 45 km och till Bydalen 40 km.
Kommunikationer
14 km till närmaste tågstation.
Åre Östersunds flygplats 47 km.
Åre 48 km och till Bydalen är det cirka 40 km.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
351 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Markvärde :
173 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
22 000 kr/år
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
544 kr/år
Renhållning :
652 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 196 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 196 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaderna är uppskattade då huset är nyproducerat.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mattmar Kvissle
      2,46 km
    • Mattmar gamla skola
      2,75 km
    • Mattmar Österån
      2,77 km
    • Mattmar östra
      3,01 km
    • Mattmar bua
      3,13 km
Avstånd
  • Vatten
    156 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Mattmar Kvissle
    2,46 km
    6 min
    -
    45 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Rickard den 3 februari
    Hej Ligger det några bud på denna fastighet? Med vänlig hälsning, Rickard
    Svar från Susanna Björkstrand
    Hej Rickard, nej inga bud i dagsläget. Mvh Susanna