Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ängsvägen 5 / Nälden / Krokom

Hemtrevligt sluttningshus i högt läge

Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
98/82 kvm
Driftkostnad
43 600 kr/år
Totalareal
1 233 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Nälden och detta välunderhållna sluttningshus högst upp på Ängsvägen. Här bor ni i ett hus med soldäck, två vardagsrum, bubbelbadkar och eldstad i ett lummigt område omgiven av en trevlig trädgård. Kort och gott ett tilltalande och inflyttningsklart hus. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Kliv innanför ytterdörren med modernt kodlås och träd in på rejäla och praktiska klinkerplattor. Här kan ni ta av er skorna och ytterkläder som sedan kan förpassas till hörnet av hallen där ni har plats för dem. I hallen finner vi också en modern kamin med installerad fläkt som har möjlighet att sprida värmen i flertal av bostadens ytor.
  • Vardagsrum
    Efter hallen till höger finner vi vardagsrummet med riktigt parkettgolv i 3-stavsutförande. Här har vi även utgång till soldäcket i sydvästligt läge. Vardagsrummet fortsätter mot en matsal som har öppet mot köket.
  • Kök
    Tack vare en borttagen vägg är det mer öppet mellan köket och vardagsrummet vilket ger en modern känsla. Här har vi vita köksluckor, svart kakel som stänkskydd och rostfri diskbänk med dubbla hoar. Maskinellt är köket utrustat med kylskåp, ugn med spishäll samt köksfläkt ovan. Även här som i hallen finner vi klinkerplattor dock är de i köket uppvärmda av eldriven golvvärme.
  • Badrum
    Om vi tar vänster från hallen kommer vi snart till badrummet som är renoverat år 2007. Eldriven golvvärme under klinkerplattor, kakel på väggarna, utrustat med ett bubbelbadkar bakom en vägg av glasbetong, stor handfatskommod samt wc.
  • Stora sovrummet
    Fortsätter vi efter badrummet finner vi till höger det stora sovrummet med 5 garderober, ytskikt av plastmatta och utgång till balkong med utsikt mot Faxån.
  • Sovrum 2-3
    2 mindre sovrum med ytskikt av plastmatta respektive laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob vardera.
  • Gillestuga (Souterrängplan)
    En trappa ned finner vi ett rejält trägolv som är slipbart flertalet gånger. Ett väl tilltagen yta som ni använder efter behag. Här finns en gjuten bänkyta med skifferplattor samt en mysig eldstad.
  • Allrum/sovrum
    Stort rum som kan användas som sovrum. Ytskikt bestående av målade väggar och heltäckningsmatta. Här har vi ingång till ett förråd där vi finner en frys och en frysboxen för hushållet.
  • Bastu
    Från gillestugan i hallen stöter vi på ett duschutrymme med en bastu innanför det.
  • Gästtoalett
    Vidare in i hallen har vi gästtoaletten med äldre våtrumsytskikt.
  • Tvättstuga
    Längst bort har vi tvättstugan med tvättmaskin, ett torkskåp (ej fungerande), rostfri tvättbänk med tvättställ och blandare samt diverse förvaringsskåp.

    Förbi tvättstugan ser vi groventrén med gott om utrymmen för diverse ytterkläder. Här hittar vi även varmvattenberedaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    82 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KROKOM FAXNÄLDEN 4:120
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med souterrängvåning
  • Byggnadsår:
    1978
  • Kommentar, byggnad
    Lundbergshus
    Isolerade golv i källaren.
    Grunden är murad med 30 cm Lecablock
  • Standardpoäng:
    39
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund:
    Murad grund med Leca-sten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2+1-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Samtliga eldstäder godkända av sotare.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Renoverat taket i garaget.
    2006 - Renovering av kök
    2007 - Renovering av badrum
    2011 - Renovering av hall samt installation av kamin
    2012 - Installerat luftvärmepump
    2019 - Service på luftvärmepumpen
    Dränerat under ett par år olika sidor, avslutade dräneringen 2018
  • Fel och brister
    Spricka i fönster på vänstra gaveln. Nytt fönster finns att tillgå dock ej installerat.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    118 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Mobilt bredband
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Utgång från vardagsrummet till soldäck i insynsskyddat läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmbonat förråd i anslutning till garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Garage, annars plats för 2-3 bilar på uppfarten
Gemensamhetsanläggningar
  • Krokom Smedsåsen Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1233 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker tomt med bland annat flertalet äppelträd och buskar. Insynsskyddat med hjälp av buskar.
  • Planbestämmelser
    Näldens Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800215)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    774 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    636 000 kr
  • Markvärde:
    138 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    6 500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 400 kr/år
  • Elkostnad:
    26 500 kr/år
  • Vatten och avlopp och renhållning:
    9 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden är en sammanslagen kostnad av uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Fastighetsskatt:
    5 805 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 463 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från centrala Nälden svänger ni in på Spinnerivägen. Följer vägen längs vattnet tills ni ser skylten Ängsvägen. Sväng upp och kör längst upp, till vänster hittar ni fastigheten. (OBS! Då det kan bli trångt med bilar råder vi er att parkera vid vattnet eller annan plats och sedan promenera längs Själdret.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Näldens restaurang
    273 m
    Gunhilds Bistro AB
    353 m
    Pizzeria Lacita
    544 m
    Laksanas Thaimat
    3,98 km
    Berliner Schnitzelstuga
    4,96 km
  • Skolor
    Näldenskolan
    577 m
    Droppens Förskola Ytterån
    4,96 km
  • Kommunikationer
    Nälden Hallströms Verkstäder
    294 m
    Nälden HSB
    300 m
    Nälden Brovägen norra
    350 m
    Nälden skola
    491 m
    Nälden Värmeindustri
    522 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 101 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 721 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Nälden Hallströms Verkstäder
  • 294 m
  • 3 min
  • -
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier