Till salu

Fältjägargränd 18

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Centralt— Östersund

Fältjägargränd 18

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Östersund - Centralt

Fin 3:a centralt belägen med balkong i söderläge.

Upplev det bästa med denna välplanerade lägenhet på Fältjägargränd 18, centralt belägen och ett stenkast från stadens kärna. Här erbjuds du på 79 välplanerade kvadratmeter av stil och komfort. Detta boende är belägen på andra våningen med en ljus och inbjudande miljö. Här möts du av tre smakfullt planerade rum, inklusive två harmoniska sovrum – din privata oas för avkoppling och återhämtning. En balkong i söderläge som vetter mot innergården där du kan njuta av lugnet.
Den centrala placeringen innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Från härliga caféer och restauranger till butiker och kulturupplevelser - allt finns precis utanför dörren. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till kollektivtrafik som tar dig dit du behöver på nolltid. Boendet är en del av en förening med stabil ekonomi.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 967 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 17 september 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Fältjägargränd 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallens eleganta klinkergolv och vita väggar ger ett stilrent intryck, kompletterat av praktisk förvaring med en infälld del för att hänga av dig ytterkläderna samt vägfast skohylla

02 Kök

Köket har ett stilrent laminatgolv och grått klinker, kompletterat med vita väggar. Här finns en matplats vid fönstret och modern utrustning inklusive induktionsspis, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt kyl och frys i rostfritt.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en ljus och stilren atmosfär med laminatgolv och vita väggar, perfekt för att skapa en harmonisk plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du balkongen i söderläge.

04 Sovrum 1

Detta sovrum erbjuder elegans med sitt laminatgolv och fräscha vita väggar. Praktiska garderob med skjutdörrar ger gott om förvaringsutrymme, vilket skapar en harmonisk och organiserad ordning.

05 Sovrum 2

Sovrummet erbjuder en lugn atmosfär med sandfärgade väggar och elegant laminatgolv. Här skapas en harmonisk och stilfull miljö som inbjuder till avkoppling då rummet vetter mot innergården.

06 Badrum

Det eleganta badrummet har ett snyggt och modernt klinker och kakel, belyst med spotlights. Det erbjuder en stilren dusch med glasväggar, wc och tvättställ, samt komforten av golvvärme för optimal trivsel.

07 Tvättstuga

Den ombyggda klädkammaren har förvandlats till en effektiv tvättstuga med klinkergolv. Här finns en ny tvättmaskin och torktumlare, integrerat med en praktisk arbetsbänk ovanför samt skåpförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

December månad

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget, fritt att välja leverantör.
Grundutbud av TV ingår i avgiften

05 Balkong

Trivsam balkong med söderläge som vetter mot innergården, där du kan njuta av morgonkaffet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd (rymligt) och matkällarförråd,
Den gemensamma tvättstugan har ingång från Kyrkgatan.
På innergården har du liten gräsytor och trädgårdsmöbler sommartid.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

5 parkeringar med elstolpe finns på gården. 150kr/månad. Separat kö. Just nu kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, el och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt s.k IMD el som innebär att lägenhetsinnehavaren endast betalar för egen förbrukning.

Försäkring

153 kr/mån

Hushållsel

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

503 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. och bostadsrättstillägget ingår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

165 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,63149

Andel av årsavg.

0,0663149

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifen med 10%, 2025-09-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kaptenen 1 i Östersund. På fastigheten finns två byggnader med 17 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaden är uppförd 1952. Fastighetens adress är Kyrkgatan 23 a-d och Fältjägargränd 18 i Östersund.

Kommande renoveringar

Byte av värmeväxlaren till fjärrvärmen, hösten 2025.
Föreningen att ta fram offerter på besiknitng av tak och balkonger, 2025/2026.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifen med 10% 2025-09-01.

Utförda renoveringar

2023 -Fiber indraget
2021-Sophus
2020 - Renovering gemensamhetslokalen
2002/ 2003 - Stambyte
2006 - Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Tvättstuga i byggnaden med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Nyrenoverad gemensamhetslokal som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar för mindre fester/ kalas.

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 624 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi