Krondikesvägen 56a
Krondikesvägen 56a
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Krondikesvägen 56a

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Blomängen— Östersund

Krondikesvägen 56a


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Blomängen— Östersund

Rymlig 3/4:a med inglasad balkong

Nu finns möjlighet att förvärva denna smakfulla, och renoverade 3:a på 91,5 kvm med en härlig och rymlig inglasad balkong.
Detta är ett perfekt boende för den bekväme familjen.
Här bor ni trivsamt med allt ni kan tänkas behöva i närheten i populära Blomängen.

Den generösa planlösningen ger dig rikligt med utrymme att leva och trivas.
Lägenheten öppnar upp med en inbjudande hall, funktionell och praktisk med goda avhängningsmöjligheter.
Här finns möjlighet att dela av till ett tredje sovrum.
I anslutning till hallen möts du av ett modernt kök med induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Den generösa inglasade balkongen är åtkomlig från det rymliga vardagsrummet, som du enkelt möblerar med stor soffgrupp, matplats och tv-möbel.
Bostaden erhåller två rymliga sovrum.
Dessutom finns en praktisk klädkammare samt förråd inne i bostaden vilket bidrar till en välorganiserad vardag.
Lägenheten har både helkaklat badrum och separat gästtoalett.

Lägenheten är belägen i ett lugnt område med närhet till livsmedelsbutik, skolor samt förskola.
Promenad- och cykelavstånd till Östersunds stadskärna.
Mysig innergård med både lekplats och utrymme för grillkvällar eller annan aktivitet.
I föreningen finns gym, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum med fullt utrustat kök, relaxrum, bastu och bakstuga.
Här är det bara att packa upp och trivas!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
91.5 kvm
Avgift
4 989 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 28 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Denna helrenoverade pärla till bostad bjuder på enhetliga golv, ett grått klinker i entrén samt ett helkaklat badrum och gästtoalett. En 3:a som kan göras om till en 4:a.

Lägenheten är enligt uppgifter från föreningen registrerad som en fyra rum och kök. Någon gång har planlösningen ändrats.
För den som hellre vill ha fyra rum och kök så går det att bygga om lägenheten.

I den här bostaden finns en underbar inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet via pardörrar.


02
Hall

Den välplanerade, inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster.
Grått klinkergolv i entrén som sedan övergår till ett laminatgolv i trestavig ek som ligger enhetligt i hela bostaden. Målade väggar i grön ton med spackelfärg varav en vacker fondvägg.
Här finns det mesta man kan önska av en hall. Hatthylla och gott om plats för jackor och skor. Vidare in i hallen en garderob med skjutdörrar.
Här finns möjlighet att dela av till ett tredje sovrum.
I anslutning finns ett förrådsutrymme.


03
Gästtoalett

I anslutning till hallen ligger gästtoaletten med grått klinker och vitt kakel. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel.


04
Kök

Det stilrena och fräscha köket med bra förvaring bakom vita skåpsluckor och en sektion vitrinskåp(Epoq). Grått kakel ovan bänkskivan som sträcker sig upp bakom fläkten. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, häll, inbyggnadsugn, rostfri fläkt samt rostfri kyl/frys.
Väggarna är klädda i en fin mönstrad tapet.
Plats för matbord intill köksfönstret.


05
Vardagsrum

Rakt fram från entrén ligger det rymliga vardagsrummet med plats för soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas. På golvet ligger ett trestavigt laminat i ek och väggarna är klädda med en ljus tapet. Utgång till den generösa inglasade balkongen via pardörrar. Balkongen är belägen mot innergården.


06
Passagen

Innanför vardagsrummet når vi en passage. Här ligger två sovrum, badrum samt en smart och praktisk klädkammare. På golvet ligger precis som i hallen, vardagsrummet och övriga bostaden, ett laminat i ek.


07
Sovrum 1

Stort och trivsamt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Vit tapet och en ljus fondvägg i diskret mönster.


08
Klädkammare

Klädkammare med mycket plats för förvaring. Här finns hyllor, klädstång och fönster som ger ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Vita väggar och samma golv som resten av bostaden.


09
Badrum

Badrum med ljusinsläpp från fönster, väggar klädda i vitt kakel och golv i grått klinker.
Vacker detalj i form av en pelare bakom wc med mosaik i stavform.
Här finns badkar, wc, handfat med kommod samt badrumsskåp med spegeldörrar.


10
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum inrymmer också en dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i svart med en mönstrad fondvägg i svart och lila nyans.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959-60

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via ComHem med ca 12 tv-kanaler (ingår i avgiften)
Internet: via ComHem, Telenor eller via fiber från Tele2 (ingår ej i avgiften)


05
Inglasad balkong

Mysig, inglasad och charmig balkong som nås från vardagsrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats 128st
Garage 46st
Garage, 417-480 kr/mån beroende på garagets storlek. För närvarande lång kö.
Carportplats, 240 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats/motorvärmarstolpe, 190 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el kostar 60 kr/månad. Separat kö.

Riksbyggen hanterar kösystemet av parkeringsplatserna.


Ekonomi

01
Avgift

4 989 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har fom. 1/1 2024 sk. gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.

Försäkring

167 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

167 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 326 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,74871

Andel av årsavg.

0,0074871

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 12. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig och välskött förening bestående av totalt 11 byggnader som uppfördes under åren 1959-1960 med adresserna Krondikesvägen 38 A- 58 C. Dessa består av 188 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även egen anställd städerska.

Kommande renoveringar

Ventilationssanering samt byte av stammar inom dom närmsta åren (info.2024)

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024

Gjorda renoveringar

2024: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020-2023: Elrenovering för framtida gemensamhetsel
2016-2017: Fasadrenovering/målning
2016: Föreningen byggde rymliga balkonger till samtliga lägenheter som tidigare har haft fransk balkong
2015: Dränering
2014-2015: Takbyte på föreningens samtliga 11 hus
2014: Renovering av övernattningslägenhet
2005-2008: Tvättstugorna byggdes om och renoverades, byte av alla fönster och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2003-2004: Elsanering utfördes
2002: Fönsterbyten
1994-1995: Badrumsrenovering

Föreningen har även under senare år målat trapphusen och bytt ventilationen i tvättstugorna samt renoverat och fräschat upp innergårdarna och lekplatserna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns
- Cykelförråd
- Bastu och relax med mindre gym på 46 A
- Hobbyrum som lånas i tremånadersperioder på 42
- Samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygnet på 58c
-Övernattningslägenhet, 3 rum och kök för gäster till föreningens medlemmar som kan hyras för 500 per natt på 58A
- En bakstuga som hyras för 100 kr/dygnet på 38A

Det finns totalt 3 st tvättstugor i föreningen belägna på adresserna Krondikesvägen 42 B, 48 A samt 54 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 954 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 989 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har fom. 1/1 2024 sk. gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.
Försäkring
167 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
167 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 326 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-29)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,74871
Andel av årsavg.
0,0074871
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cafe Tegelplan

341 m


Travrestaurangen i Östersund HB

437 m


Spiltas

576 m


Körfältspizza

644 m


Papegojan Lunchrestaurang

775 m


Internationella Engelska Skolan Östersund

389 m


Förskola Balders Hage

482 m


Förskolan Regnbågen

493 m


Körfältsskolans Grundsärskola

509 m


Föräldrakooperativet Tummelisa

582 m


Lidl

885 m


Stora Coop Östersund

1,51 km


Hemen Livs

1,83 km


Coop

2,91 km


Östersund Fagerskrapan

107 m


Östersund Odensalagatan

256 m


Östersund Blomängen

290 m


Östersund Tegelplan

311 m


Östersund Tegelbruksvägen

343 m


Östersund C

1,54 km


Östersund Västra station

2,14 km


Östersund Jamtli station

2,91 km


Brunflo station

13,26 km


Fåker station

20,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,2 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Tågstation
    Östersund C
    1,54 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Östersund Fagerskrapan
    107 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.