Till salu

Krondikesvägen 34

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Tegelplan— Östersund

Krondikesvägen 34

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Östersund - Tegelplan

Renoverad 3:a med balkong och hiss

Välkommen till Krondikesvägen 34, en stilrent helrenoverad trea om 74,5 kvadratmeter som erbjuder både komfort och elegans.
Här bor du med hissaccess direkt upp till din våning, vilket ger en bekväm och smidig vardag.
Lägenheten präglas av välplanerade ytor och genomtänkta materialval, vilket skapar en harmonisk miljö att komma hem till.

Välkommen in. Här möts du av en ljus och rymlig hall som har ett stilrent ljusgrått klinkergolv.
I anslutning till hallen finner man badrummet som renoverades 2023 med klinker, kakel och golvvärme. Mycket stilfullt och snyggt i gråa nyanser.
Vardagsrum och kök fint sammanlänkat, så här finns gott om plats för umgänge med familj och vänner.
Köket är nyligen renoverat och utrustat med ett stilrent och funktionellt IKEA-kök i grå nyans. Maskinellt utrustat med allt man kan tänkas behöva.
Två sovrum i bra storlek med garderober i båda rummen.

Tegelplan i Östersund erbjuder ett fantastiskt läge där livets praktiska behov alltid finns inom räckhåll. Precis runt hörnet hittar du en livsmedelsbutik, perfekt för snabba inköp. Dessutom är både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna inom behagligt gångavstånd, vilket ger dig enkel tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger och kultur.

Denna bostadsrätt är idealisk för dig som söker ett hem där stil möter funktionalitet i ett område med utmärkt närhet till både natur och stadens puls. Med sina tre rum får du gott om utrymme för både umgänge och privatliv. Ta chansen att göra denna ljusa och inbjudande lägenhet till ditt nya hem.

Välkommen att anmäla er till visningen

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 508 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 30 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Krondikesvägen 34.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall:

Välkommen in till denna helrenoverade tre. Renoveringen är gjortd mellan 2023-2025.

Den rymliga och välkomnande hallen har ett stilrent grått klinkergolv och målade väggar i vitt.
Här slås vi av ett fint ljusinsläpp och med gott om plats för avhängning. Vilket gör entrén både praktisk och inbjudande. Vidare in mot kök och vardagsrum löper ett ekgolv.

02 Badrum

Det smakfullt renoverade badrummet från 2023 erbjuder en lyxig känsla med klinker och kakel i gråa nyanser. Golvvärmen (el) ger extra komfort.
Vidare erbjuds dusch med duschväggar i klarglas, wc, handfat med svart kommod, spegel med inbyggd belysning, infällda spotlights i taket samt handdukstork (vattenburen) i svart.

03 Kök

Det renoverade köket från 2025 erbjuder en inbjudande atmosfär med stilren grå köksinredning, perfekt för att tillgodose alla behov. Här får matlagningen en ny dimension.
Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll med integrerad fläkt från Franke samt kyl & frys side-by-side från Hisense.
Med plats för matbord blir detta en naturlig samlings plats för vänner och familj.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 har samma fina ekgolv som vardagsrum och kök. Rymligt med garderober i grått och en spegeldörr.
Även här vit målade väggar.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en öppen planlösning med köket, vilket skapar generösa ytor för sociala aktiviteter. Från vardagsrummet når du balkongen, vilket förstärker den luftiga atmosfären.
Här finns dessutom fönster från två väderstreck.
Ett ekgolv, målade väggar i vitt och en mycket fin fondvägg med väggsten i vit och gråa nyanser.

06 Sovrum 2

Detta sovrum har också garderober i grått och med en spegeldörr. Vitt målade väggar men här ett lite mörkare trägolv än resten av bostaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1601

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

82 st parkeringsplats går att hyra för 275 kr/mån. För närvarande kort kö.
Garage för MC/moped 275 kr /mån
Separat kö, föreningen hälsar att det brukar gå ganska fort att få en plats.

Föreningen har 25 laddpunkter 21 kWh 400kr/mån för fast plats 2kr/kWh

Ekonomi

01

Avgift

4 508 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband från Tele2 250/50
Tv-grundutbud via Tele2

Kommentar, månadsavgift

Gällande hushållselen så debiterar Brf Stormhatten varje hushålls en schablonavgift varje månad. Vilket gör att det blir billigare.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

147 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

247 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel i förening

1,10060

Andel av årsavg.

0,0110060

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2025-09-16)

Föreningen

01

Benämning

Brf Stormhatten. I föreningen finns 115 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Stormhatten bildades 1958 och ligger lugnt belägen ca: 2 km från centrum vid Tegelplan. Inom föreningen finns 115 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler. För mer info se www.stormhatten.se

Kommande renoveringar

Följer en underhållsplan. Inget stort i närtid.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2025-09-16)

Utförda renoveringar

1993 Byttes fönster
2003 Byttes lägenhetsdörrar
2004 Genomfördes en utvändig dränering
2004 Utbyte av alla köksstammar, badrumsstammar
2007 Installerat och övergått till gemensamhetsel.
2011 Relining av stammarna. Badrum.
2015-2016 Renoverades fasader och balkonger samt ett av taken på husen.
2018 Tilläggsisolerat vindar.
2019 Ny lekplats med klätterställning och bärbuskar. Ny värmeväxlare.
2020 Markarbete, gräsmatta, lagning asfalt m.m
2020 Inköp parkgrill m tillbehör
2020 Radonmätning
2022 Kompletteringar material till skyddsrum
2022 Etapp 1 Renovering samlingslokal
2022 Ny basketplan
2022 Ny från luftsfläkt
2022 Vägbom till området
2022 Parkgrill
2022 Teknik till samlingslokal, projektor, ljud, mick
2023 Slutförande av renovering samlingslokal
2023 Färdigställande av installation laddstolpar
2023 OVK besiktning
2023 Ny stenläggning framför hus B,C och E
2023 Borttagning av rosenbuskar och byggnation staket
2023 Ny nödtelefon i hiss
2023 Trädfällning
2024 Byggnation Cykelförråd
2024 Nyasfaltering alla asfaltsytor
2024 Reparation Cykelnedgångar
2024 Ny tvättmaskin hus E
2024 Radonmätning
2024 Renovering lekstuga

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har totalt fyra st tvättstugor, belägna i källaren på Krondikesvägen 30a, 34, 36A och Norra Torlandsgatan 17B.
Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan. Till varje lägenhet tillhör ett stort och litet förråd (matkällare)
Hobbylokal med egna snickerier och verktyg ligger på Krondikesv 32 det finns även en motionslokal (med bastu) i källaren på Krondikesv 34 och en nyrenoverad föreningslokal med kök, projektor m m på Krondikesvägen 30b.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

205 258 kr

Området

01

Blomängen är en stadsdel med perfekt läge och gångavstånd både in till centrala Östersund och till handelsområdet Lillänge.
I området finns flera förskolor samt Parkskolan som är en kommunal grundskola från årskurs 6 till 9.
Blomängen har mycket bra kommunikationer och här passerar Stadsbussar med nummer 1, 4 och 8.
I områdets egna centrum finns bla mataffär, restaurang, café och gym samt andra faciliteter som gör livet i och kring Blomängen ytterst bekvämt.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 508 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband från Tele2 250/50
Tv-grundutbud via Tele2

Kommentar, månadsavgift

Gällande hushållselen så debiterar Brf Stormhatten varje hushålls en schablonavgift varje månad. Vilket gör att det blir billigare.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

147 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

247 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel i förening

1,10060

Andel av årsavg.

0,0110060

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2025-09-16)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tegelplan

Runt Tegelplan finns en mix av villakvarter, flerbostadshus, grönområden och småföretagare. Nära till allt vad staden har att erbjuda, men ändå finns det mesta i närområdet som är lite lugnare än stadskärnan.

01 Fördelar med området

Restauranger Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Gym Bussar Liv i rörelse Simhall Caféer Parker/Grönområden

02 Nöje

I området Blå center finns en kvarters restaurang, Ica affär, gym, frisör och ett café m.m.

03 Fritid

I området Marielund ligger stans travbana och även det populära Storsjöbadet. På Fridgårdsparken i närheten av Parkskolan, finns skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
Bredvid Storsjöbadet ligger OSD som brukar ha konserter och andra evenemang såsom danskvällar med populära dansband.

04 Kommunikation

Härifrån går busslinjerna 1, 4 och 8.

05 Skolor

I området finns fyra kommunala förskolor och två kommunala grundskolor, Parkskolan för årskurs 6 till 9 och Fagervallsskolan till årskurs 5. I närområdet finns även Odenslundsskolan och Körfältskolan med klasserna 1-5. Ca 10 minuter bort ligger Mittuniversitetet.

Använd kartan

Platser