Kommande försäljning

Odensalagatan 39b

Utgångspris

1 325 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 325 000 kr

Anmäl intresse

Marielund— Östersund

Odensalagatan 39b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 325 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Marielund

Fin och välplanerad 3:a med balkong

Välkommen till denna fina och välplanerade 3:a på Odensalagatan 39 B, belägen i det lugna området Blomängen.
Denna bostad erbjuder en bekväm och trivsam tillvaro för hela familjen.
Med endast två trappsteg når du lägenheten, vilket gör det både smidigt och bekvämt att komma hem.
I närheten finns både livsmedelsbutik, förskola, skola och
dessutom på promenad- och cykelavstånd till både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna.
Föreningens innergård är en oas för avkoppling och socialt umgänge. Här finns lekplats och man kan även njuta av en grillkväll med vänner och familj.

Här möts du av en ljus hall centralt belägen i bostaden. I anslutning en mycket praktisk klädkammare.
Vardagsrummet har det fina original parkettgolvet, det större sovrummet och köket ett klickgolv från 2017, och det mindre sovrummet och hallen matta.
Från vardagsrummet når du den insynsskyddade balkongen.
Köket är verkligen härligt och rymmer ett stort matbord där du kan njuta av goda middagar med familj och vänner.
Badrum med kakel, klinker, dusch och äldre tvättmaskin, vilket gör vardagen ännu smidigare.
Två sovrum, där det ena har flertalet garderober.

I föreningen finns ett övernattningsrum att hyra för dig som medlem, utrustat med dusch/wc, sovrum samt pentry.
Välskött förening med gemensamhetsel och bra avgift. I närtid skall balkongerna renoveras så att de breddas och inglasas.

Välkommen att anmäla er till visningen.

Utgångspris

1 325 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 363 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Odensalagatan 39b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965/66

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via ComHem
Internet via egen fibelkabel från Tele2 med hastigheten 1 gbit. Kostnad för anslutningsavgift 300kr och 150kr/mån

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare: 58 st
Kostnad: 150kr/mån
Kö: Separat kö. För närvarande 3 i kön (20240419)

Garage: 90 st
Kostnad: 250 kr/månad
Kö: Separat kö. För närvarande 5 st i kön (20240419)

Ekonomi

01

Avgift

4 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har såkallad gemensamhets-el och du debiteras din faktiska förbrukning på månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

33 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-01)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.0074030

Andel av årsavg.

0.0074030

Andelstal insats

0.0074030

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inför 2025 blir det troligen höjning med 1-2%

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 15 (RB). I föreningen finns 132 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Rödhaken 5 med 132 lägenheter på adresserna Södra Torlandsgatan 20-24 A-D och Odensalagatan 37-41A-D.

Kommande renoveringar

Just nu diskuteras och planeras för ett större balkongprojekt med inglasning

Avgiftsförändringar

Inför 2025 blir det troligen höjning med 1-2%

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

2018-2022: Dränering och puts av hussockel
2017: Byten av lägenhetsdörrar, installationer av lås, asbestsanering, mark och lekytor
2015: Nya fönster och balkongdörrar
2014: Ombyggnation av soprum
2013: Ombyggnation av pannrum
2011: Elsanering av samtlig lägenheter samt källare.
2007: Byte av yttertak, byte av fläktsystem
2004/2005: Stambyte i samtliga badrum och kök och renovering av tvättstugor

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet medföljer ett förråd och matkällarförråd. Gemensamma tvättstugor med maskiner, torkrum och klädvårdsrum finns på Södra Torlandsgatan 24 samt på Odensalagatan 37. Övernattningsrum finns på Odensalagatan 41 som medlemmar kan hyra för 100 kr/dygnet. Det är utrustat med dusch/wc, sovrum samt pentry. Gemensamma förråd för cyklar finns på flertalet ställen.
Extra förråd/hobbyrum går att hyra för 200 kr/mån, just nu är det kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

25 430 kr

Området

01

Blomängen är en stadsdel med perfekt läge och gångavstånd både in till centrala Östersund och till handelsområdet Lillänge. I området finns flera förskolor och skolor. Blomängen har bra kommunikationer genom flera busslinjer. I områdets egna centrum finns både mataffär, gym, pizzeria och kiosk, allt för ett bekvämt boende.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi