Till salu

Samuel Permans gata 33 C

Utgångspris

1 580 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 580 000 kr



Karlslund— Östersund

Samuel Permans gata 33 C


Till salu
Utgångspris
1 580 000 kr

Östersund - Karlslund

Fin 2:a på första våningen i omtyckta Karlslund

Välkommen till denna ljusa och trevliga tvåa belägen endast 1/2 trappa upp, med balkong som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Området är ett mysigt och populärt bostadsområde med närhet till allt. Här bor du i lugna kvarter nära grönområden med elljusspår, Björkbackaparken med mysigt kafé, fina gångstråk, välsorterad matvaruaffär, restauranger flertalet skolor och förskolor mm. Förutom detta ligger lägenheten med endast några minuters promenadavstånd till Östersunds stadskärna. Här erbjuds en genomgående ljus bostad med renoverat kök i vitt, sovrum, vardagsrum med utgång till trivsam balkong samt badrum renoverat av föreningen. Detta är ett perfekt för dig som vill bo nära stan men samtidigt ha närheten till naturen.
Varmt välkommen att anmäla intresse. Mer info kommer inom kort.


Utgångspris
1 580 000 kr
Boarea
53.5 kvm
Avgift
3 325 kr/mån
Rum
2 rum (2-1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 09 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka dig till visning!

Tisdag 15 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka er till visning!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Samuel Permans gata 33 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

Endast en 1/2 trappa upp ligger denna mycket trevliga 2:a med utgång till härlig balkong. Balkongen har eftermiddags- och kvällssol och vetter ut mot lummigt grönområde i föreningen. Lägenheten är till stor del renoverad under senare år och smakfullt inredd i ljusa färger och där alla fönsterbrädor är i granit. Den inrymmer rymligt vardagsrum och sovrum, kök samt badrum. Till lägenheten följer förråd och matkällarförråd vilka båda är belägna endast 1 trappa ned i källaren.


02
Hall

Ingång till hall med ljust laminatgolv och väggar målade i ljust grått 2024. Hallen är delvis möblerbar och har plats för ytterkläder direkt innanför dörren.


03
Kök

Från hallen direkt till vänster är köket beläget som har enhetligt golv som hallen. Köket helrenoverades 2009 med inredning i vitt från Storsjökök, falsat vitt kakel som stänkskydd ovan laminatskivor i granit imitation med nedfälld ho. Köket är maskinellt utrustat med fläktkåpa i rostfritt (-09), spishäll (-09), diskmaskin 6 kuvert (-24), inbyggd ugn (-09), mikro (-09), kyl-/frysskåp (-11). Praktiskt kök med gott om förvaring i skjutlådor, skåp, vinställ, skafferi och städskåp. Plats för matbord vid fönster.


04
Vardagsrum

Ljust trevligt vardagsrum med väggar målade i grå/blå nyans 2024. På golvet ligger den vackra originalparketten i ek. Från rummet utgång till trivsam balkong med eftermiddags- och kvällssol mot lummig grönyta i området.


05
Sovrum

Sovrum som renoverades 2021 med ljust laminatgolv och ljusa väggar med fondvägg i blått. Här finns plats för förvaring i två inbyggda garderober med överskåp, varav en dubbel.


06
Badrum

Badrum som renoverades av föreningen i samband med stambyte. Badrummet har klinkergolv och delvis kaklade väggar och i övrigt målad väv. Ny handfatkommod i grått (-20) med spegel ovan, duschplats och wc. Förberett med avlopp för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (2-1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna hösten/vintern 2024


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Per Avestedt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2 med hastighet 250/50 mb ingår i avgiften. Finns möjlighet att köpa till högre hastighet. Wi-Fi-router ingår.
Kabel-tv med grundutbud ingår i avgiften.


04
Balkong

Balkong som nås från vardagsrummet och vetter ut mot grönytor med träd, buskar och gräsmatta samt föreningens gemensamma uteplats. Balkongen vetter mot väster och har eftermiddags- och kvällssol.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer även ett förråd och ett matkällarutrymme.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

73 st p-platser med motorvärmarstolpe. 250kr/månad
2 st p-platser utan el. 200kr/månaden
14 st elbilsplatser. 500kr/månad, el tillkommer
14 st carportplatser. 350kr/månad
7 st garage. 625kr/månad
5st gästparkeringar

Separat kö till samtliga bilplatser. Bokas via Riksbyggen.


07
Övrigt

Föreningens medlemmar kan nyttja hobbyrum/snickarbod, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, bastu och dusch.
Här kan man läsa mer om föreningen https://www.ostersundshus6.se/


Ekonomi

01
Avgift

3 325 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)

Beskrivning reparationsfond

Föreningen sätter fn inte av något till lägenheternas inre reparationsfonder.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75950

Andel av årsavg.

0,0075950

Andelstal insats

0,75952

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 2% 1/11 2024 (2024-09-03)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 6 (RB). I föreningen finns 117 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hinden 1 i Östersunds kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 117 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1950. Fastighetens adress är Samuel Permans Gata 31, 33 och 35 A-C samt Björkbackavägen 6 och 8 A-C i Östersund.

https://www.ostersundshus6.se/ föreningens egna hemsida för mer information

Kommande renoveringar

2025/2026: Byte av termostater till element

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 2% 1/11 2024 (2024-09-03)

Gjorda renoveringar

2022/2023: Dränering på ovansidorna av husen på Samuel Permans Gata 31 och 33. Stora utgrävningar av massor. Därefter asfaltering på båda ytorna. Installation av 14 platser för laddning av elbilar.
2020/2021: Mycket omfattande renovering av samtliga balkonger i hela föreningen
2020: Byte av hela låssystemet i hela föreningen
2017: Källargolv uppbilat och bytt avlopp i källarplanen i alla hus
2016: Underhållsarbeten utfört genom att gräva upp alla källare och byta avloppsstammar
2015: Byte av avloppsstammar i källare i flera av husen. Föreningen har även uppgraderat elen och bytt ut elskåp, byggt ny lekplats och renoverat tvättstugorna
2014: Färdigställande av föreningens sophus. Föreningen mottog i januari 2015 ett miljöpris för deras engagemang kring sophantering
2005: Föreningen har under senare år bytt fönster till 3-glas, balkongdörrar och entrédörrar
1998: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en kvarterslokal med övernattningsmöjligheter, vävstuga, bastu, sop-/återvinningsrum och lekpark. I alla hus finns cykelförråd och hobbyrum.

Övernattningslägenheten hyres för 250 kr/natt. Finns i källaren på Samuel Permans gata 35. Här finns fullt utrustat kök, toaletter, dusch, sovrum med dubbelsäng, tv-rum/matplats med en bäddsoffa för två personer. Mikrovågsugn, kyl och frys, spis med ugn. Diskmaskin. Tv och Wi-Fi.

Vävstuga med två vävstolar finns på Samuel Permans gata 31.

Bastun ligger i källaren på Samuel Permans gata 33a. Den är gratis att nyttja för föreningens medlemmar. Här finns även badkar, relaxavdelning och 2 duschar. Ingång till denna avdelning finns på gaveln och den öppnas med egen lägenhetsnyckel. Bastun bokas enklast via det bokningsschema som finns i anslutning till lokalen.

I varje hus finns en mindre tvättstuga. En större tvättstuga med bland annat fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkrum och mangel finns på Björbackavägen 8. Alla tvättstugor är renoverade.

I varje hus finns även ett hobbyrum. Hobbyrummen, som är placerade i källaren, får användas av medlemmar i föreningen. I hobbyrummen finns snickarbänkar uppställda. Efter användning av rummet ber vi dig att städa upp.

Föreningen erbjuder medlemmarna möjlighet att odla i pallkrage till en kostnad på 100 kr/år.

I föreningen finns även ett helt miljöhus för sortering av glas, förpackningar, plast, tidningar, brännbart samt lämnande av kompost.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

49 790 kr


Området

01

Nedre Karlslund är en av Östersunds populäraste stadsdelar. Området och lägenheten ligger endast 5 min från centrum med närhet till skidspår och friluftsområdet kring Östersunds skidstadion som uppskattas och nyttjas sommar som vinter av många Östersundsbor.
Kommunikationerna till Östersunds övriga stadsdelar är mycket goda och i närheten passerar stadsbussarna.
I området finns flera kommunala förskolor, samt Föräldrakooperativet Bikupan på Sollidenvägen 14. Grundskolor finns här i form av Norra skolan som är en kommunal grundskola från förskoleklass och upp till årskurs fem. Dessutom finns på angränsande Stadsdel Norr friskolan Prolympia med årskurs F-9.
I området finns förutom matbutiker i centrum även en Ica affär efter Samuel Permans gatan. En pizzeria på Regementsgatan och Ica Maxi ligger på bekvämt promenadavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 325 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)
Beskrivning reparationsfond
Föreningen sätter fn inte av något till lägenheternas inre reparationsfonder.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,75950
Andel av årsavg.
0,0075950
Andelstal insats
0,75952
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 2% 1/11 2024 (2024-09-03)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Korvmacken

287 m


Cultum

391 m


J! Restaurang & bageriutbildning

438 m


Restaurang Fyrvalla

443 m


Pizzeria Spader Kung (Guven)

487 m


Folkuniversitetet Östersund

204 m


Mittuniversitetet, Campus Östersund

223 m


Jämtlands Gymnasium Fyrvalla

301 m


Kids Östersund Förskola

375 m


Litsvägens förskola

397 m


ICA Supermarket Matmästaren

147 m


Hemen Livs

982 m


Coop

1,82 km


Lidl

2,01 km


Stora Coop Östersund

2,13 km


Östersunds västra

1,14 km


Östersund C

1,28 km


Östersund Jamtli station

1,55 km


Brunflo järnvägsstation

14,64 km


Krokom

19,26 km


Tennishallen

94 m


Östersund Campus

276 m


Akademigatan

284 m


Fyrvallavägen

343 m


Björkbacka

390 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    1,14 km
    5 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Tennishallen
    94 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.