Välplanerat parhus i omtyckta Brittsbo
Nu erbjuds detta mycket trevliga parhus ut till försäljning. Beläget i omtyckta och barnvänliga Brittsbo endast ca 6 km från Östersunds stadskärna som du enkelt når via buss, bil eller fin cykelväg. Här har du lekplats, pulkabacke, elljusspår i området och endast en kort promenad till förskola, skola, restaurang, matbutik och Storsjöns strand med badplats och brygga. Vintertid brukar även här skottas upp isbana för spark och långfärdsskridskor. Huset har ett av områdets absolut bästa lägen där du sommartid avnjuter både frukost och middag i solen på stor trevlig altan som följer husfasaden runt knuten. Altanen och tomten har skyddat läge ut mot angränsande skog med rekreationsområde och elljusspår. Av parhusen har denna den största tomten om hela 1389 kvm med hörnläge, planteringslådor, bärbuskar, äppelträd samt ett förråd med hundgårdsdel och vedförvaring. Huset om 135 kvm är väl genomtänkt och erbjuder ett praktiskt boende med i entréplan härliga sociala utrymmen med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I våningsplanet finns även ett badrum samt tvättstuga, från vilken du praktiskt når det vidbyggda isolerade garaget med förråd i bakkant och utgång direkt till tomten. Övre plan inrymmer allrum, badrum och fyra trevliga sovrum.
Varmt välkommen att höra av dig för mer information och lämna din intresseanmälan.
Har du några frågor?
Kontakta Linda för mer information kring Sidensvansvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Sidensvansvägen 8
Här kommer du in till hall med plats för ytterkläder (entréplan)
Vidare till härliga öppna och sociala ytor i form av kök och vardagsrum med kamin och utgång till altan och tomten på två sidor av huset (entréplan)
Köksdelen (entréplan)
Vardagsrum och matplats (entréplan)
I direkt anslutning till hallen finns badrum (entréplan)
I anslutning till hallen finns även tvättstuga med genomgång till garaget (entréplan)
Övre hall/allrum (övre plan)
Sovrum 1 med utgång till balkong
Mer av föräldrasovrummet (sovrum 1) ut mot allrummet. Rummet har även en klädkammare i anslutning (övre plan)
Sovrum 2 (övre plan)
Sovrum 3 (övre plan)
Sovrum 4 (övre plan)
Badrum (övre plan)
Överblick över tomten mot baksidan av huset
Tomten mot med skogsområde och elljusspår i bakkant
Elljusspåret
Härifrån syns tydligt avståndet från elljusspåret till huset
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Fantastiskt trevligt och praktiskt hus med lugnt läge ut mot skog och natur. Åker du gärna längdskidor eller tar en löptur kan detta inte blir mer praktiskt då du nästintill direkt från tomten kommer ut på elljusspåret.
Husets som är beläget som det första på hörn har väl genomtänkt planlösning för att passa den moderna familjen. Här kommer du in till rymlig hall med tvättstuga och badrum i anslutning. Entréplan rymmer i övrigt härliga sociala utrymmen med öppen planlösning varifrån du har god översikt över baksidan och tomten. Sommartid smälter inne och ute ihop när altandörrarna står på vid gavel och det är enkelt att ta sig ut till tomten och uteplats.
Övre plan som är husets mer privata del inrymmer ett mindre allrum som passar perfekt för dator- eller tv-spelshörna och här finns samtliga fyra sovrum samlade i ett och samma plan. Även i detta våningsplan finns ett badrum. Huset har vattenburen golvvärme i båda planen och alla fönsterbrädor är av sten.
Utöver detta är även möjligheten att nå förråd och garage genomtänkt för att få en så enkel vardag som möjligt. Garagedelen nås dels via elport men även via dörr direkt utifrån samt en inifrån via tvättstugan. Så när regnet öser ned och du kommer hem efter jobbet med trötta barn och matkassar i bilen kör du hela vägen in i garaget och behöver inte springa skytteltrafik in och ut i regnet.
02
Hall (Entréplan)
Ingång via ytterdörr med glasinfattning och sidoljus till trevlig, delvis möblerbar hall med klinkergolv i beige med golvvärme. Här finns plats för ytterkläder i garderob med vita skjutdörrar.
03
Kök/vardagsrum (Entréplan)
Rakt fram vidare till sällskapsutrymmen med ekparkettgolv och ljust grönt målade väggar som tar in omkringliggande natur fint. Rummet har ljusinsläpp från tre håll med en vardagsrumsdel till höger med utgång till altan samt plats för ett större matbord även här med utgång till altanen i vinkel. Väl placerad och synlig från alla delar finns mitt i rummet en contura braskamin för värme och mys.
Det U-formade köket har inredning i vitt med praktiska skjutlådor och vitt falsat kakel som stänkskydd ovan diskbänk i rostfritt och bänkskivor i laminat med stenimitation. Kökets maskinella utrustning består av fullstort kyl- och frysskåp i rostfritt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och fläktkåpa i rostfritt och glas. Allt från byggåret 2020.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med enhetligt beige golv som hallen. Här finns ho med förvaring vid fönster ut mot infarten, tvättmaskin (-20), torktumlare (-20) och torkställning. Även frånluftsvärmepumpen är placerad här.
Här finns också plats för ytterkläder då du härifrån även når både garage och anslutande förråd.
05
Badrum (Entréplan)
I anslutning till hallen finns även ett badrum med ljusgrått klinkergolv (med golvvärme) samt vita kaklade väggar med matchande bård. Rummet är inrett med duschplats med glasväggar, wc, handfatsmöbel i vitt med spegel med belysning ovan samt skåp för förvaring.
06
Allrum (Ovanvåning)
En ektrappa med heltäckande sättsteg leder upp till övre plan och ett mindre allrum perfekt som tv-spels- eller datorhörna. Rummet känns ljust och öppet med härligt ljusinsläpp samt stålräcke mot trappen. Inrett med ekgolv och mönstrad tapet. Här finns en inbyggd garderob/linneskåp.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Till höger från allrummet finns ett större sovrum, det sk föräldrasovrummet med enhetligt ekgolv och mönstrad tapet på väggarna. Rummet har plats för förvaring i två inbyggda garderober samt ingång till en praktisk klädkammare i anslutning med hyllor och skåp.
Från rummet utgång till balkong med glasräcke med ogenerat läge ut mot baksidan och skogen.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar med fin fototapet som fondvägg. rummet har två garderober.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
På motsatt sida allrummet finns ytterligare två sovrum varav det ena har enhetligt golv och vita väggar samt plats för förvaring i en inbyggt garderob.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med även här enhetligt golv och vita väggar. Två inbyggda garderober för förvaring.
11
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med ljustgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna med detalj i ljust turkos. Badrummet har handfatsmöbel i vitt, spegel med belysning ovan, förvaringsmöbel, wc och badkar. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
1 389 kvm
6 (4 sovrum)
ÖSTERSUND GNEJSEN 20
Enligt överenskommelse.
02
Byggnadssätt
2 plan
2020
32
Betongplatta
Trä
Trä
Liggande träpanel
Pulpettak av plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX )
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i båda planen
Ålder: 2020
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-09
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altanen på trätrall nås från husets sociala utrymmen via två utgångar, dels rakt fram och från gaveln mot söder. Denna del som ligger efter husets långsida har även utfällbar markis. Altanen är byggd i vinkel runt husets ena hörn för att kunna avnjuta solens alla timmar på absolut bästa sätt. Här dricker du morgonkaffet i den första värmande solstrålarna mot öster och avnjuter middag i solen en sen kväll mot sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre förråd vid infarten till fastigheten med vedförvaring samt plats för avfallstunnor.
Förrådsbyggnad om ca 10 kvm på tomten där 1/2 idag utgör hundhus. Huset är isolerat med 100mm i tak, väggar och golv.
Förråd som nås både via garaget samt direkt utifrån tomten. (Garderober och frys ingår ej i försäljningen).
Varmgarage vidbyggt huskroppen med förrådsrum i bakkant. Garaget har elport, är isolerat och har gjutet betonggolv men ingen egen värmekälla.
Garaget nås dessutom praktiskt via sidodörr direkt utifrån men också inifrån huset.
I bakkant av garaget finns förråd.
Plats för 1-2 bilar även på uppfarten framför garaget.
Eluttag finns.
Elbilsladdare ingår ej.
07
Tomt/Servitut
1389 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Detta är första av parhusen på denna gata med ett av områdets absolut bästa läge på skyddat hörntomt ut mot naturen och elljusspår. Tomten har gräsmatta och här finns även planteringar, två äppelträd, svarta- och röda vinbär.
Östersunds-byn 1:90 m.fl, lugnvik, bostadsbebyggelse i brittsbo, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-18, Registreringsdatum: 2010-04-26, Senast ändrad: 2024-10-11)
01
4 229 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 194 000 kr
1 035 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
6 700 kr/år
4 400 kr/år
2 300 kr/år
7 200 kr/år
630 kr/år
12 900 kr/år
11800 kWh/år
6 270 kr/år
40 400 kr/år
Inklusive hybridbil
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 331 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 229 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 194 000 krMarkvärde
1 035 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Uppvärmning
6 700 kr/årFörsäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
2 300 kr/årRenhållning
7 200 kr/årSotning
630 kr/årElkostnad
12 900 kr/årÅrlig elförbrukning
11800 kWh/årHushållsström
6 270 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 400 kr/årBeskrivning av kostnader
Inklusive hybridbilAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 331 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brittsbo
Brittsbo är ett trevligt bostadsområde med bostadsrätter, parhus, radhus och villor ca 5 km från Östersunds stadskärna. Vill ni bo med närhet till både staden och naturen så är Brittsbo ett gott val.
01
Fördelar med området
02
Barnomsorg/skola
Grundskolan med årskurser F-9 ligger i närliggande området Lugnvik där det även också finns förskolor.
03
Fritid
Närheten till Östersund gör att det finns ett stort urval av föreningar och idrottsalternativ för den som gillar att hålla sig aktiv på fritiden. Belyst motionsspår finns alldeles intill Brittsbo som vintertid har preparerade skidspår. Vill man ta sig ett dopp i Storsjön på sommaren så är det inte långt till badplatsen i Lugnvik.
Det finns även en nybyggd lekpark mitt området samt vintertid en pulkabacke med belysning.
04
Kommunikation
Sträckan Östersund - Brittsbo trafikeras av busslinje nr 6. För den som hellre tar cykeln in till staden så finns fin cykelväg som tar dig hela vägen in till centrum.
05
Allmän service
I närliggande området Lugnvik finns bensinmack, matbutik, hälsocentral och pizzeria.
Restaurang & Pizzeria Princess AB
946 m
2 Kockar
1,27 km
Lunchbaren
2,96 km
Picadeli
3,03 km
Arenarestaurangen Östersund
3,03 km
Sånghusvallens Förskola
683 m
Galaxen i Byskogen
759 m
Sånghusvallens Skola
770 m
Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för
784 m
Junibackens förskola
863 m
Coop Frösön
3,82 km
Hemen Livs
4,49 km
Big Shop
4,84 km
Stora Coop Östersund
5,84 km
Lidl
6,31 km
Östersund Jamtli station
3,06 km
Östersunds västra
4,22 km
Östersund C
5,17 km
Krokom
15,02 km
Brunflo
18,81 km
Östersund Brittsbo
238 m
Östersund Semsåsågen
281 m
Östersund Östersem
472 m
Semsåvägen
645 m
Bofinkvägen
694 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station3,06 km--
-
HållplatsÖstersund Brittsbo238 m--
-
Vatten588 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.