Till salu

Smultronvägen 60

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr



Odensala— Östersund

Smultronvägen 60


Till salu
Utgångspris
3 100 000 kr

Östersund - Odensala

1 1/2 plans villa i Odensala

Välkommen till ett hem att trivas i beläget i populära Odensala.
Smultronvägen 60 en välplanerad och tilltalande familjevilla på en attraktiv hörntomt och på lugn gata med begränsad trafik, vilket ger en trygg miljö för hela familjen.
Bostaden erbjuder en rymlig uteplats, perfekt för härliga dagar och kvällar i solen.
Den plana trädgården bjuder in till både lek och avkoppling och för den trädgårdsintresserade finns en hel del goda bärbuskar som växer på somrarna, bl.a. finns hallon, svarta vinbär, röda vinbär, krusbär.

Inomhus väntar 142 kvm fördelat över en och en halv plan, smart planlösning och en trivsam känsla rakt igenom.
Via farstukvist nås entréplan, Här möts du av en ljus och välkomnande hall med två garderober, badrum med kakel, klinker och badkar, tvättstuga med groventré som leder ut till trädgården.
Köket med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter, idealiskt för både vardagsmatlagning och festliga middagar samt plats för en matgrupp.
Vardagsrummet en naturlig samlingspunkt för familj och vänner med plats för stor soffgrupp.
I anslutning till vardagsrummet finns direkt utgång till den härliga uteplatsen och därefter den grönskande trädgården
För den som önskar en öppnare planlösning har flera grannar valt att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet.
På detta våningsplan finns också två sovrum.
På övervåningen samsas två sovrum ett allrum, perfekt för både sällskapsyta, hemmakontor eller ett extra sovrum samt ett badrum med dusch.
I mitten av planet finns även en rymlig klädkammare.

Här finns också ett fristående garage med förrådsdel.

Läget i Odensala ger er också närhet till skolor och förskolor, vilket gör det enkelt för barnen att ta sig till och från sina aktiviteter. Den omgivande naturen skapar en harmonisk och rogivande atmosfär för hela familjen.
Här bor du med naturen, skidspår och strövarområden runt knuten. Något som är väldigt uppskattat är närheten till Lillsjön med både badplats och grillplats.
In till Östersunds centrum tar du dig enkelt då Odensala ligger på bekvämt avstånd både för en cykeltur eller en promenad. Men vill man hellre åka buss så ligger hållplatsen alldeles intill.
I närområdet finns hälsocentral, skola, förskola, mataffär och restaurang.

Välkommen att anmäla er till visningen


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
28 728 kr/år
Tomtarea
605 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 23 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ingång till hall med plats för ytterkläder. Här finns också två garderober. Hallen öppnar sig rakt in i huset och är delvis möblerbar. Från den går även trappan upp till övre plan.
Hallen har vit målade väggar och ett ekgolv.


02
Tvättstuga

En praktisk och separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, allbänk, två garderober och två överskåp.
Varmvattenberedaren ny från 2023.
Från tvättstugan når man direkt ut till trädgården.


03
Badrum 1

I anslutning till hallen finner vi bostadens första badrum. Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt fönster


04
Kök

Köket utstrålar en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för matbord. En fin inredningsdetalj är det runda fönstret mellan kök och vardagsrum.
Köksinredning i ek från Epoq med två sektioner vitrindörrar i glas.
På golvet ett klinker i beige med golvvärme.
Maskinellt utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, glaskeramikhäll, fläkt samt kyl/frys.


05
Vardagsrum

Det ljusa vardagsrummet med ekgolv och golvvärme. Fönster på kortsidan som släpper in naturligt ljus. Dessutom bjuder det in till utomhuslivet med en utgång till altanen och trädgården.


06
Sovrum 1

Detta sovrummet når du från vardagsrummet. Laminatgolv, tapet i gul ton samt tre garderober.


07
Sovrum 2

På höger sida i hallen ligger sovrum 2 Laminatgolv, tapet i gul ton samt tre garderober.


08
Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp når du först ett härligt allrum. Trägolv och tapet i blå/grå nyans.


09
Klädkammare

Klädkammare med goda avhängningsytor. Smart centralt placerad på detta plan.


10
Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och ljus tapet med blommor.


11
Sovrum 4

Det större sovrummet med laminatgolv och mönstrad ljus tapet.


12
Badrum 2

Badrum nummer två har klinker i beige och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegel, spegelskåp samt dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

605 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND SVARTROTEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2009, under gränsvärde, 80 Bq/m3

Uppvärmning

Direktverkande el kompl luft luft värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02

Besiktningsman

Johan Bodå Besiktningsbolaget Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerad


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett fristående garage för en bil samt plats för fordon på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Odensalas östra del, etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-03, Senast ändrad: 2021-10-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 541 000 kr

Markvärde

848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Hushållsström

18 528 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 728 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 802 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningens kostnad finns med i kostnaden för hushållselen
Vatten, avlopp och renhållningen i samma kostnad

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 825 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 541 000 kr
Markvärde
848 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Hushållsström
18 528 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 728 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 802 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningens kostnad finns med i kostnaden för hushållselen
Vatten, avlopp och renhållningen i samma kostnad
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Badstrand Lugnt Gym Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.


03
Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.


04
Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan
X

Platser

Dixies Grill

664 m


Brasseri. 1

726 m


Picadeli

879 m


Jämtländska Matsalen AB

895 m


Pizzeria Oden

910 m


Lillsjö förskola

159 m


Lillsjögården

638 m


Lillsjöskolan Enheten Lillsjön

647 m


Jämtlands Gymnasium

658 m


Förskolan Stallet

694 m


Stora Coop Östersund

1,73 km


Lidl

1,95 km


Coop

2,18 km


Big Shop

3,43 km


Hemen Livs

3,69 km


Ärtvägen

119 m


Vickervägen

425 m


Stickvägen

528 m


Östersund Tranbärsvägen

581 m


Östersund Odensalaskolan

634 m


Östersund C

3,3 km


Östersunds västra

4,02 km


Östersund Jamtli station

4,73 km


Brunflo järnvägsstation

11,49 km


Fåker station

19,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    3,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ärtvägen
    119 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.