1 1/2 plans villa i Odensala
Välkommen till ett hem att trivas i beläget i populära Odensala.
Smultronvägen 60 en välplanerad och tilltalande familjevilla på en attraktiv hörntomt och på lugn gata med begränsad trafik, vilket ger en trygg miljö för hela familjen.
Bostaden erbjuder en rymlig uteplats, perfekt för härliga dagar och kvällar i solen.
Den plana trädgården bjuder in till både lek och avkoppling och för den trädgårdsintresserade finns en hel del goda bärbuskar som växer på somrarna, bl.a. finns hallon, svarta vinbär, röda vinbär, krusbär.
Inomhus väntar 142 kvm fördelat över en och en halv plan, smart planlösning och en trivsam känsla rakt igenom.
Via farstukvist nås entréplan, Här möts du av en ljus och välkomnande hall med två garderober, badrum med kakel, klinker och badkar, tvättstuga med groventré som leder ut till trädgården.
Köket med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter, idealiskt för både vardagsmatlagning och festliga middagar samt plats för en matgrupp.
Vardagsrummet en naturlig samlingspunkt för familj och vänner med plats för stor soffgrupp.
I anslutning till vardagsrummet finns direkt utgång till den härliga uteplatsen och därefter den grönskande trädgården
För den som önskar en öppnare planlösning har flera grannar valt att öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet.
På detta våningsplan finns också två sovrum.
På övervåningen samsas två sovrum ett allrum, perfekt för både sällskapsyta, hemmakontor eller ett extra sovrum samt ett badrum med dusch.
I mitten av planet finns även en rymlig klädkammare.
Här finns också ett fristående garage med förrådsdel.
Läget i Odensala ger er också närhet till skolor och förskolor, vilket gör det enkelt för barnen att ta sig till och från sina aktiviteter. Den omgivande naturen skapar en harmonisk och rogivande atmosfär för hela familjen.
Här bor du med naturen, skidspår och strövarområden runt knuten. Något som är väldigt uppskattat är närheten till Lillsjön med både badplats och grillplats.
In till Östersunds centrum tar du dig enkelt då Odensala ligger på bekvämt avstånd både för en cykeltur eller en promenad. Men vill man hellre åka buss så ligger hållplatsen alldeles intill.
I närområdet finns hälsocentral, skola, förskola, mataffär och restaurang.
Välkommen att anmäla er till visningen
3 100 000 kr
142 kvm
28 728 kr/år
605 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Smultronvägen 60.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
En trappa möts du av allrummet
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Ingång till hall med plats för ytterkläder. Här finns också två garderober. Hallen öppnar sig rakt in i huset och är delvis möblerbar. Från den går även trappan upp till övre plan.
Hallen har vit målade väggar och ett ekgolv.
02
Tvättstuga
En praktisk och separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, allbänk, två garderober och två överskåp.
Varmvattenberedaren ny från 2023.
Från tvättstugan når man direkt ut till trädgården.
03
Badrum 1
I anslutning till hallen finner vi bostadens första badrum. Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt fönster
04
Kök
Köket utstrålar en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för matbord. En fin inredningsdetalj är det runda fönstret mellan kök och vardagsrum.
Köksinredning i ek från Epoq med två sektioner vitrindörrar i glas.
På golvet ett klinker i beige med golvvärme.
Maskinellt utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, glaskeramikhäll, fläkt samt kyl/frys.
05
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet med ekgolv och golvvärme. Fönster på kortsidan som släpper in naturligt ljus. Dessutom bjuder det in till utomhuslivet med en utgång till altanen och trädgården.
06
Sovrum 1
Detta sovrummet når du från vardagsrummet. Laminatgolv, tapet i gul ton samt tre garderober.
07
Sovrum 2
På höger sida i hallen ligger sovrum 2 Laminatgolv, tapet i gul ton samt tre garderober.
08
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp når du först ett härligt allrum. Trägolv och tapet i blå/grå nyans.
09
Klädkammare
Klädkammare med goda avhängningsytor. Smart centralt placerad på detta plan.
10
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och ljus tapet med blommor.
11
Sovrum 4
Det större sovrummet med laminatgolv och mönstrad ljus tapet.
12
Badrum 2
Badrum nummer två har klinker i beige och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegel, spegelskåp samt dusch.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
605 kvm
6 (4 sovrum)
ÖSTERSUND SVARTROTEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1974
27
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2009, under gränsvärde, 80 Bq/m3
Direktverkande el kompl luft luft värmepump
03
Energideklaration

49 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02
Johan Bodå Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
Fiber installerad
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ett fristående garage för en bil samt plats för fordon på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Odensalas östra del, etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-03, Senast ändrad: 2021-10-05)
01
2 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 541 000 kr
848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 500 kr/år
5 700 kr/år
18 528 kr/år
28 728 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 802 kr/år)
Uppvärmningens kostnad finns med i kostnaden för hushållselen
Vatten, avlopp och renhållningen i samma kostnad
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 541 000 krMarkvärde
848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 700 kr/årHushållsström
18 528 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 728 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 802 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningens kostnad finns med i kostnaden för hushållselenVatten, avlopp och renhållningen i samma kostnad
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Odensala
Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.
03
Friluftsliv
Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.
04
Skolor
I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.
05
Affärer & utbud för vardagen
Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Dixies Grill
664 m
Brasseri. 1
726 m
Picadeli
879 m
Jämtländska Matsalen AB
895 m
Pizzeria Oden
910 m
Lillsjö förskola
159 m
Lillsjögården
638 m
Lillsjöskolan Enheten Lillsjön
647 m
Jämtlands Gymnasium
658 m
Förskolan Stallet
694 m
Stora Coop Östersund
1,73 km
Lidl
1,95 km
Coop
2,18 km
Big Shop
3,43 km
Hemen Livs
3,69 km
Ärtvägen
119 m
Vickervägen
425 m
Stickvägen
528 m
Östersund Tranbärsvägen
581 m
Östersund Odensalaskolan
634 m
Östersund C
3,3 km
Östersunds västra
4,02 km
Östersund Jamtli station
4,73 km
Brunflo järnvägsstation
11,49 km
Fåker station
19,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C3,3 km--
-
HållplatsÄrtvägen119 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!