Till salu

Storgatan 60 A

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Centrala Östersund— Östersund

Storgatan 60 A


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Östersund - Centrala Östersund

Centralt belägen 3:a, totalrenoverad under 2025

Letar du en ljus och trevlig trea, centralt där du kan bo praktiskt med närhet till allt och med alla bekvämligheter utanför dörren?
Då har denna lägenheten alla förutsättningar att bli ett riktigt drömboende.
En modern och stilfull 3:a, endast en trappa upp med luftigt läge och fina sällskapsytor med känsla av rymd.
Helt totalrenoverad år 2025 gör lägenheten som ny! Perfekt för dig som vill flytta in utan att behöva tänka på renovering. Här är allt redan gjort.
Med enhetliga ekgolv och vitmålade väggar ger det ett fräscht och tidlöst intryck.

Denna bostadsrätt erbjuder en unik möjlighet att bo centralt med närhet till allt du behöver,
samtidigt som du finner ett härligt lugn i bostaden.
När vi kommer in i lägenheten möts vi direkt av en välkomnande hall med gott om avhägningsmöjligheter.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med fint ljusinsläpp och utgång till en härlig balkong, perfekt för avkoppling med sol från lunch till kväll. En egen oas med vy mot innergården.
Ett modernt kök från Marbodal i tidlös stil, med goda arbetsytor och plats för matbord.
Bostaden rymmer två bra sovrum med gott om garderobsförvaring.
Badrummet har vita kaklade väggar och klinkergolv i grått med golvvärme (el).
Här finns wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med väggar i klarglas, vattenburen handukstork samt förberett för egen tvättmaskin.
Lägenheten har dessutom fått ett FTX-system, ett ventilationssystem med både till- och frånluftsfläktar. Vilket förbättrar inomhusklimatet.

Detta är en av föreningens hyresrätter som ombildas till bostadsrätt.
Köpet sker direkt via bostadsrättsföreningen, vilket gör detta till en investering som också stärker huset du blir en del av.

Med endast ett stenkast till promenadstråket längs Storsjön och Badhusparken.
Här är det lätt att känna sig som hemma.
Välkommen att anmäla er till visningen.


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
4 443 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Välkommen att anmäla er till visningen.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet. Där allt är renoverat under 2025.
Ljus och rymlig hall, delvis möblerbar och med plats för ytterkläder samt förvaring i garderober.
Målade väggar i vitt och på golvet ett ekgolv som löper vidare in i bostaden.


02
Badrum

Rakt fram i hallen ligger bostadens badrum. Grått klinkergolv med golvvärme (el) och vita kaklade väggar. Här finns handfat med vit kommod, spegelskåp, wc, vattenburen handukstork, dusch med rundande väggar samt förberett för egen tvättmaskin.


03
Sovrum 1

Direkt till vänster i hallen ligger det första sovrummet. Vit målade väggar, ekgolv samt två garderober.


04
Kök

Vidare in på vänstersida nås det stilrena köket. Ett Marbodal kök med vita släta luckor. En bänkskiva i grå laminat. Har snyggt och smakfullt kombinerats med ett stänkskydd i samma material.
Intill fönstret en naturlig plats för matbordet.
Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin.


05
Vardagsrum

Direkt från hallen på högersida ligger vardagsrummet.
Rymligt vardagsrum med ekgolv och vit målade väggar. Här ges ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti samt anslutande till balkong i sydväst läge.


06
Sovrum 2

Vidare in på högersida ligger det andra sovrummet. Här också vit målade väggar och ekgolv samt tre garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

1103

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat i fastigheten. Man väljer den leverantör man önskar.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till fastigheten finns 6 garageplatser samt 11 parkeringsplatser
6 garage - Kostar 600 kr i månaden
11 parkeringar – Kostar 400kr kr i månaden
Separata köer - Ingen står i kö för parkering ( 2025-09-16)


Ekonomi

01
Avgift

4 443 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,5728

Andel av årsavg.

0,045728

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning ( 2025-09-16)


Föreningen

01
Benämning

Brf Härberget 4.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Härbärget 4 i Östersund. Med adress Storgatan 60/ Brunnsgränd 3.
På denna tomt har uppförts bostadshus med sammanlagt 30 lägenheter med en lägenhetsyta av 1 662 kvadratmeter.

Kommande renoveringar

Radon visat för höga värden. Ska åtgärdas via ventilationsarbeten hösten 2025.
2025 En lägenheter som idag är hyresrätter. Ska renoveras och ombildas till bostadsrätter.
2026 Ytterligare en lägenheter som idag är hyresrätter. Ska renoveras och säljas som bostadsrätter.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning ( 2025-09-16)

Utförda renoveringar

2020 - Byte av fönster och balkongdörrar
2023 - Byte av torktumlare i tvättstuga
2024 - Stora gamla vattenskador som till slut åtgärdats och helrenoverats. 5 lägenheter påverkade i olika grad.
2024 - Relining Storgatan 60 a
2025 - Fortsatta renoveringar. Ventilbyten på alla gamla ventiler i källaren
2025 – Renoverat och ombildas från hyresrätt till bostadsrätt - Storgatan 60 a lgh nr 1103
2025 - Några lägenheter fått installerat - Till och frånluft som radonåtgärd.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd
Gemensam tvättstuga, cykelförråd samt bastu och dusch att nyttja för medlemmarna.

Andel av BRF nettoskuldsättning

453 506 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 443 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,5728
Andel av årsavg.
0,045728
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning ( 2025-09-16)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mötesplats Prästgatan 58

91 m


808 Artisan Pizzeria

157 m


Restaurang Lilla Siam i Östersund

165 m


Potato King

172 m


Paviljong Thai Restaurang

194 m


Förskolan Solberg

91 m


Östersunds Gymnasium

297 m


Folkuniversitetet Östersund Campus

419 m


Förskolan Strandlyckan

529 m


To Vocal

625 m


Big Shop

115 m


Hemen Livs

397 m


Coop Frösön

1,37 km


Lidl

1,69 km


Stora Coop Östersund

2,98 km


Brunnsgränd

179 m


Östersund busstation

359 m


Östersund Centrum

401 m


Östersund C

291 m


Östersunds västra

690 m


Östersund Jamtli station

1,83 km


Brunflo järnvägsstation

14,62 km


Krokom

19,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    291 m
    -
    -
  • Hållplats
    Brunnsgränd
    179 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.