Till salu

Regulusvägen 5

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr



Storhogna— Storhågna— Berg

Regulusvägen 5


Till salu
Utgångspris
7 500 000 kr

Berg - Storhågna - Storhogna

Ståtligt parhus med hög standard på Solsidan!

På Storhognas solsida, näst längst in på Regulusvägen, ligger detta resliga parhus med två högkvalitativa bostadsenheter. Vardera del av parhuset är 99 kvm i 1,5-plan.
Här har du 100 m till längdspår och kan åka från tomten ut till skidbacken.

De båda boenheterna fördelar sig på 3 sovrum, ett badrum med bastu, en separat wc och två allrum. Det större allrummet i bottenplan med takhöjd till nock och i anslutning till kök och matplats. Allrummet i övre plan är något mindre. Hela huset genomsyras av en lugn och lyxig känsla. Ytskikt med mycket träinslag, kakel och klinker i samtliga våtutrymmen. I allrummet finns stora fönsterpartier, kamin och utgång till stor altan. Detta passar dig som har hela familjen med barn och barnbarn på besök ofta, för dig som vill hyra ut hela eller nyttja ena delen själv och hyra ut halva.

Här bor du med ca 20 minuters gångavstånd till aktivitetshuset M-huset och Storhogna Högfjällshotell med dess utbud av bland annat restaurang, gym och spa. I Storhogna finns allt som behövs för den perfekta fjällvistelsen året om och det är en populär utgångspunkt för skidor, vandring och cykling. För längdskidåkare finns miltals av fint underhållna spår som du når direkt från stugan. Vid alpin åkning finns Storhognas mjuka och familjära backar även med fina områden för de yngre blivande elitåkarna. För den lite äventyrligare erbjuder Storhognaplatån en fin terräng för Snow Kiting. Önskar man lite tuffare pister så leder Solliften upp till Klövsjös många pister med varierande svårhetsgrad. Utbudet av mysiga restaurangalternativ är stort – Emma-Britas stuga på toppen, Katrinastugan mitt i backen (med en magisk altan för soldyrkaren) samt Klövsjö hotell med flera alternativ nere vid foten av fjället. Ej att förglömma är Skidbussen som du kan hoppa på nedanför M-huset. Den tar dig smidigt till Vemdalsskalet och Björnrike med dess stora utbud.

Visningar bokas enskilt, varmt välkommen att kontakta Mäklarhuset

Utgångspris
7 500 000 kr

Boarea
198 kvm

Driftkostnad
68 712 kr/år

Totalareal
1 153 kvm

Rum
12 rum (8 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Regulusvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målad träpanel.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, bastu, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för en dubbelsäng och byrå.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för en dubbelsäng och byrå.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.


05
Kök och allrum (Entréplan)

Kök och allrum i öppen planlösning med ryggåstak och braskamin, här finns utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns det plats för matgrupp och soffgrupp.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målad träpanel.


06
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för en dubbelsäng och byrå.
Golv: parkett. Väggar: målat.


07
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för en dubbelsäng, en våningssäng och garderob.
Golv: parkett. Väggar: målat.


08
Wc-rum (Ovanvåning)

Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


09
Allrum (Ovanvåning)

Ovanför trappen finns ett allrum med plats för soffgrupp och tv.
Golv: parkett. Väggar: målad träpanel.


10
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivningen avser en av bostadsdelarna, det finns två identiska bostadsdelar och rumsbeskrivningen nedan beskriver båda lägenheternas utförande.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Totalareal

1 153 kvm

Rum

12 (8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 5:702

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Allmän information

Två identiska lägenheter som är spegelvända.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från allrummet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utanför huset finns ett låsbart skidförråd.
Plintgrund, träpanel på fasaden, papptak, hängrännor i plåt.

Beskrivning, parkering

Parkering finns precis ovanför huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:38 - vägförening, Berg klövsjö ga:59 - Miljöstation


06
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Del av fast.klövsjö 5:366, storhogna fjällby, solsidan del 3 b+c, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-04-10, Senast ändrad: 2019-05-16), Ändring av detaljplan för solsidan del 3b, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-04-11, Registreringsdatum: 2019-05-16, Senast ändrad: 2021-03-16)


07
Övrigt

Uthyrt med Boka Vemdalen under 25/26.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 853 000 kr (2024)

Byggnadsvärde

3 517 000 kr

Markvärde

1 336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

8 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

39 078 kr/år

Årlig elförbrukning

15701 kWh/år

Samfällighet

12 149 kr/år

VATTEN & AVLOPP Grundavgift

2 505 kr/år

VATTEN & AVLOPP Avgift per bostadsenhet 2 st

2 974 kr/år

VATTEN & AVLOPP Brukningsavgift 2 st

3 006 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

68 712 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är all el + uppvärmning.

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 853 000 kr (2024)
Byggnadsvärde
3 517 000 kr
Markvärde
1 336 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
8 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
39 078 kr/år
Årlig elförbrukning
15701 kWh/år
Samfällighet
12 149 kr/år
VATTEN & AVLOPP Grundavgift
2 505 kr/år
VATTEN & AVLOPP Avgift per bostadsenhet 2 st
2 974 kr/år
VATTEN & AVLOPP Brukningsavgift 2 st
3 006 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
68 712 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna är all el + uppvärmning.
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Storhogna

Storhogna erbjuder förutom alpin skidåkning på kalfjället, även rösade leder samt preparerade längdspår. Det här är utgångspunkten för olika aktiviteter som hundspannsturer, längdturer och guidade skoterturer.


01
Fördelar med området
Skidspår Spa Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Barnvänligt Tryggt Motionsspår Gym Utegym Bowling Cykelstigar (mtb)

02
Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.


03
Service och restauranger

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken.

På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill.
Hotellet har en härlig, fristående fjällbastu med utomhusjacuzzi som går att boka för några timmar.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljar och gym. Storhogna M har blivit ett populärt tillhåll för hela familjen och anordnar afterski och ibland shower. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.


04
Resa hit

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Storhogna som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om vattenfall eller Plupp som har en egen kåta på Högfjällshotellet?

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.