Kommande försäljning

Björnstigen 11

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr



Storlien— Åre

Björnstigen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
1 400 000 kr

Åre - Storlien

Trivsam fjällstuga med naturskönt läge i Björnklyftan!

Välkommen till denna klassiska och charmiga fjällstuga med ett fint och rofyllt läge i Björnklyftan, endast några kilometer från Storlien. Här bor du med en härlig utsikt mot Blåhammaren och med fjällvärlden precis utanför dörren.

Stugan erbjuder en trivsam storstuga med köksdel och ett tak med synliga runda takbjälkar som ger en genuin fjällkänsla. Centralt i rummet finns både en värmande kamin och en öppen spis som skapar en mysig atmosfär året om.

Köksdelen är praktiskt utformad med diskbänk, spis med ugn, ett bänkkylskåp samt förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer två sovrum, båda med garderober.

Entrén är rymlig och funktionell med gott om plats för ytterkläder och utrustning. Direkt till vänster finns ett rum utrustat med förbränningstoalett samt extra förvaringsutrymme. Till höger ligger badrummet med dusch, handfat och varmvattenberedare placerad under taknocken.

Samtliga rum präglas av det brutna taket och vackra timmerväggar, med trä på både golv och tak som förstärker den rustika känslan. Badrummet är praktiskt utrustat med våtrumsmatta.

På fastigheten finns även en friggebod samt ett annex som inrymmer bastu, omklädningsdel och ytterligare förvaringsutrymmen, perfekt för avkoppling efter en dag på fjället. Här finns också ett äldre utedass som idag inte används. Mellan byggnaderna breder en härlig altan ut sig som binder samman stugan, annexet samt friggeboden och skapar en naturlig samlingsplats för umgänge och avkoppling.

På tomten finns även ett mindre pumphus. Fastigheten delar vatten med ytterligare två fastigheter.
Fastigheten säljs med möbler och inventarier med undantag för personligs saker.

Detta är en perfekt fjällstuga för dig som söker lugn, natur och ett bekvämt boende med klassisk charm.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
1 400 000 kr

Boarea/biarea
38/10 kvm

Driftkostnad
29 093 kr/år

Tomtarea
2 023 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för kläder, skor och utrustning. Från hallen når du badrummet direkt till höger samt toaletten direkt till vänster. Trägolv, trätak och timmerväggar.


02
Badrum

Badrum med dusch och handfat samt varmvattenberedaren placerad under taknocken. Plastmatta på golv, trätak och timmerväggar.


03
Toalett

Rum utrustat med förbrännings toalett samt extra förvaringsutrymme. Trägolv, trätak och timmerväggar.


04
Kök och storstuga

Köket ligger placerat till vänster från hallen i öppen planlösning mot storstugan. Köket är utrustat med ett bänkkylskåp, spis med ugn, diskho samt skåp för förvaring. Mellan köket och allrummet är den härliga kaminen placerad samt en öppen spis som ger värme under vintern. Storstuga med öppet i nock ger en härlig rymd. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Trägolv, trätak och timmerväggar.


05
Sovrum

Sovrum till vänster från vardagsrummet. Rummet är idag möblerat med en våningssäng, byrå och en garderob. Trägolv, trätak och timmerväggar.


06
Sovrum

Sovrum till höger från vardagsrummet. Rummet är idag möblerat med en våningssäng samt garderober längs hela ena väggen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 023 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:147

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Timmerfasad/ vilmarkspanel på ena långsidan

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året runt - brunn gemensamt med 2 grannar

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin och öppenspis

Renovering omarbetning etc

Tilläggsisolerat och bytt tak
Installerat kamin
Bytt tre fönster
Byggt altan
Byggt friggebod om 9 kvm

Fel och brister

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området. Nuvarande ägare har parabol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod om 9 kvm som idag används för ved, verktyg och utrustning. Plåttak och plintar.
Annex om 10 kvm inredd med bastu, omklädningsdel, förråd och ett utedass (används inte idag). El finns indraget. Platta på mark samt plåttak.

Beskrivning, parkering

Bilväg fram till huset. Parkerar gör man vid stugan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:31


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: utrymme för väg - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-25, Senast ändrad: 2021-07-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

488 000 kr

Markvärde

666 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

16 980 kr/år

Försäkring

3 180 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Sotning

833 kr/år

Årlig elförbrukning

4679 kWh/år

Samfällighet

6 100 kr/år

Ved ca 1 kubik

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 748 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vattnet delas med ytterligare två fastigheter. Ström till pumphuset belastar fastigheten 1:147. De tre fastighetsägarna betalar var för sig i dagsläget 500 kr per år till strömförbrukningen. Eventuella fel på pumpen löser fastighetsägarna tillsammans och delar på kostnaderna.
Sotning utförs var tredje år. Kostnad per gång är 2499.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Gjensidige

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Storlien ligger 60 km från Åre och bara 2 km från norska gränsen. Fjällbyn har fått nytt liv med det återöppnade Högfjällshotellet, nya fritidsboenden, förskola, handelscentrum och välskötta skidbackar. Här bor du mitt i naturen med direkt tillgång till längdskidspår, skoterleder, fjällvandring och fiske i fantastiska vatten. På hösten bjuder skogarna på rikligt med bär och svamp.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
488 000 kr
Markvärde
666 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
16 980 kr/år
Försäkring
3 180 kr/år
Vatten och avlopp
500 kr/år
Sotning
833 kr/år
Årlig elförbrukning
4679 kWh/år
Samfällighet
6 100 kr/år
Ved ca 1 kubik
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 748 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattnet delas med ytterligare två fastigheter. Ström till pumphuset belastar fastigheten 1:147. De tre fastighetsägarna betalar var för sig i dagsläget 500 kr per år till strömförbrukningen. Eventuella fel på pumpen löser fastighetsägarna tillsammans och delar på kostnaderna.
Sotning utförs var tredje år. Kostnad per gång är 2499.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Gjensidige
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.