Trivsam fjällstuga med naturskönt läge i Björnklyftan!
Välkommen till denna klassiska och charmiga fjällstuga med ett fint och rofyllt läge i Björnklyftan, endast några kilometer från Storlien. Här bor du med en härlig utsikt mot Blåhammaren och med fjällvärlden precis utanför dörren.
Stugan erbjuder en trivsam storstuga med köksdel och ett tak med synliga runda takbjälkar som ger en genuin fjällkänsla. Centralt i rummet finns både en värmande kamin och en öppen spis som skapar en mysig atmosfär året om.
Köksdelen är praktiskt utformad med diskbänk, spis med ugn, ett bänkkylskåp samt förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer två sovrum, båda med garderober.
Entrén är rymlig och funktionell med gott om plats för ytterkläder och utrustning. Direkt till vänster finns ett rum utrustat med förbränningstoalett samt extra förvaringsutrymme. Till höger ligger badrummet med dusch, handfat och varmvattenberedare placerad under taknocken.
Samtliga rum präglas av det brutna taket och vackra timmerväggar, med trä på både golv och tak som förstärker den rustika känslan. Badrummet är praktiskt utrustat med våtrumsmatta.
På fastigheten finns även en friggebod samt ett annex som inrymmer bastu, omklädningsdel och ytterligare förvaringsutrymmen, perfekt för avkoppling efter en dag på fjället. Här finns också ett äldre utedass som idag inte används. Mellan byggnaderna breder en härlig altan ut sig som binder samman stugan, annexet samt friggeboden och skapar en naturlig samlingsplats för umgänge och avkoppling.
På tomten finns även ett mindre pumphus. Fastigheten delar vatten med ytterligare två fastigheter.
Fastigheten säljs med möbler och inventarier med undantag för personligs saker.
Detta är en perfekt fjällstuga för dig som söker lugn, natur och ett bekvämt boende med klassisk charm.
Välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Björnstigen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med plats för kläder, skor och utrustning. Från hallen når du badrummet direkt till höger samt toaletten direkt till vänster. Trägolv, trätak och timmerväggar.
02
Badrum
Badrum med dusch och handfat samt varmvattenberedaren placerad under taknocken. Plastmatta på golv, trätak och timmerväggar.
03
Toalett
Rum utrustat med förbrännings toalett samt extra förvaringsutrymme. Trägolv, trätak och timmerväggar.
04
Kök och storstuga
Köket ligger placerat till vänster från hallen i öppen planlösning mot storstugan. Köket är utrustat med ett bänkkylskåp, spis med ugn, diskho samt skåp för förvaring. Mellan köket och allrummet är den härliga kaminen placerad samt en öppen spis som ger värme under vintern. Storstuga med öppet i nock ger en härlig rymd. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Trägolv, trätak och timmerväggar.
05
Sovrum
Sovrum till vänster från vardagsrummet. Rummet är idag möblerat med en våningssäng, byrå och en garderob. Trägolv, trätak och timmerväggar.
06
Sovrum
Sovrum till höger från vardagsrummet. Rummet är idag möblerat med en våningssäng samt garderober längs hela ena väggen.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
2 023 kvm
3 (2 sovrum)
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:147
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1966
24
Plintar
Trä
Timmerfasad/ vilmarkspanel på ena långsidan
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Enskilt vatten året runt - brunn gemensamt med 2 grannar
Avlopp saknas
Direktverkande el samt kamin och öppenspis
Tilläggsisolerat och bytt tak
Installerat kamin
Bytt tre fönster
Byggt altan
Byggt friggebod om 9 kvm
Se frågelista.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i området. Nuvarande ägare har parabol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod om 9 kvm som idag används för ved, verktyg och utrustning. Plåttak och plintar.
Annex om 10 kvm inredd med bastu, omklädningsdel, förråd och ett utedass (används inte idag). El finns indraget. Platta på mark samt plåttak.
Bilväg fram till huset. Parkerar gör man vid stugan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre lilltevedalen ga:31
07
Tomt/Servitut
2023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme för väg - väg
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)
Lilltevedalen 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-25, Senast ändrad: 2021-07-08)
Avtalsservitut Elledning
01
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
488 000 kr
666 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
16 980 kr/år
3 180 kr/år
500 kr/år
833 kr/år
4679 kWh/år
6 100 kr/år
1 500 kr/år
29 093 kr/år
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 748 kr/år)
Vattnet delas med ytterligare två fastigheter. Ström till pumphuset belastar fastigheten 1:147. De tre fastighetsägarna betalar var för sig i dagsläget 500 kr per år till strömförbrukningen. Eventuella fel på pumpen löser fastighetsägarna tillsammans och delar på kostnaderna.
Sotning utförs var tredje år. Kostnad per gång är 2499.
2
Gjensidige
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Storlien ligger 60 km från Åre och bara 2 km från norska gränsen. Fjällbyn har fått nytt liv med det återöppnade Högfjällshotellet, nya fritidsboenden, förskola, handelscentrum och välskötta skidbackar. Här bor du mitt i naturen med direkt tillgång till längdskidspår, skoterleder, fjällvandring och fiske i fantastiska vatten. På hösten bjuder skogarna på rikligt med bär och svamp.
Taxeringsvärde
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
488 000 krMarkvärde
666 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
16 980 kr/årFörsäkring
3 180 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årSotning
833 kr/årÅrlig elförbrukning
4679 kWh/årSamfällighet
6 100 kr/årVed ca 1 kubik
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 748 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vattnet delas med ytterligare två fastigheter. Ström till pumphuset belastar fastigheten 1:147. De tre fastighetsägarna betalar var för sig i dagsläget 500 kr per år till strömförbrukningen. Eventuella fel på pumpen löser fastighetsägarna tillsammans och delar på kostnaderna.Sotning utförs var tredje år. Kostnad per gång är 2499.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
GjensidigeUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.