Finnvallklumpen 155
Finnvallklumpen 155
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Finnvallklumpen 155

Utgångspris

3 900 000 kr


Utgångspris

3 900 000 kr



Finnvallklumpen— Storlien— Åre

Finnvallklumpen 155


Utgångspris
3 900 000 kr

Finnvallklumpen— Storlien— Åre

Med fjället som närmaste granne i Finnvallklumpen!

Nu har du möjlighet att förvärva ett fantastiskt fint fjällboende högt upp i Finnvallklumpen, några kilometer innan Storvallen. Huset som är byggt 2009 har ett plan med loft och passar verkligen den stora och moderna familjen med sina 4 sovrum, ett generöst tilltaget allrum med täljstenskamin, matplats med utgång till en altan som omgärdar tre sidor av huset. Kök i vinkel från allrummet som har gott om arbetsytor och en härlig utsikt upp mot fjällkammen. Badrum med bastu och en separat toalett i entrén. Tvättstuga med tvättmaskin/torkskåp och tvättho.
Hela fjällvillan är smakfullt inredd med mycket trädetaljer.
På husets östra gavel finns ett separat förråd och en grillkåta.

Huset är besiktat med sk "Skyddat köp", besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Finnvallklumpen tillhör ett av de nyaste fritidsområdena i Storlienområdet, strax innan du kommer till Storvallen. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det tar dig bara några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger. Och inte att förglömma - Storliens Högfjällshotell - som åter igen uppstått. Kort väg till Åre om du vill ha större utmaningar i pisten.

Med kalfjället som granne tar du dig lätt ut på skoterleden som går rätt genom området och över på norra sidan av E14. Men, ännu enklare är det med fjällskidorna, som tar dig mot bl a Blåhammaren.


Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea/biarea
125/40 kvm
Driftkostnad
41 000 kr/år
Totalareal
1 333 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Anne för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Allrum/matplats

Stort och rymligt allrum med vitmålat ryggåstak i trä. Själva matplatsen är placerad i ett burspråk med stora panoramafönster som vetter mot fjällkammen. Utgång till träaltanen från matplatsen. Allrummet rymmer en väl tilltagen soffgrupp med täljstenskaminen. Även här mycket fönster, vilket ger hela det här rummet mycket ljus och en luftig känsla.
Trägolv, liggande träpanel på väggarna och vitmålat trätak.


02
Kök

Kök i allmoge med vita luckor. Integrerad diskmaskin samt kyl/frys (kombinerad). Ugn med häll och fläkt. Inbyggd mikro. Bänkskiva i laminat. Trägolv, gråmålad panel på vägg i köksdelen samt vitmåat trätak med infällda spottar.


03
Sovrum 1 till 3

Två något större sovrum med dubbelsängar och garderobsförvaring. Ett mindre sovrum med våningssäng, varav bredare underslaf. Alla sovrummen har trägolv, vitmålat trätak och träväggar.


04
Badrum med bastu

Badrummet har handfat i kommod med underskåp. Överskåp med spegel i mitten. Vägghängd toalett och dusch bakom glasdörr. Bastu. Vitmålade träväggar förutom i duschdelen där väggarna är kaklade. Klinkergolv med golvvärme. Vitmålat trätak med infällda spottar.


05
Grovkök

Grovkök med tvättmaskin och torkskåp. Tvättho och varmvattenberedare.
Klinkergolv med golvvärme och träpanel på vägg.


06
Loftplan

Loftplan allrum/sällskapsrum samt ett sovrum längst in. Trägolv, vitmålat trätak samt stående träpanel på vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

40 kvm

Totalareal

1 333 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:658

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Till fastigheten hör också en grillkåta uppförd 2014.

Grund

Betongplatta med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande fjällpanel

Takbeklädnad

Torvtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isolerrutor med spröjs.

Ventilation

Mekanisk från och tilluft (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senast sotad 2023.

Vatten

Kommunalt vatten/samfällt

Avlopp

Kommunalt avlopp/samfällt

Uppvärmning

Direktverkande el kompl med braskamin

El, stammar

Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Allmänt underhåll.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber vid tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fjälltomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Grillkåta uppförd 2014

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:28, Åre lilltevedalen ga:29


08
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Fastigheten är idag kodad som tomt, 210
Fjälltomt.

Planbestämmelser

Nya fritidstomter storvallen, lilltevedalen 1:460 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-12, Senast ändrad: 2021-04-23), Nya fritidstomter storvallen, del av lilltevedalen 1:460, 1:620-1:679 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-15, Registreringsdatum: 2007-10-10, Senast ändrad: 2021-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

294 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Endast tomten är taxerad eftersom fastigheten fortfarande är kodad som 210.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Ved

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 940 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 940 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
I posten uppvärmning ingår värme samt hushållsel.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring plus genom IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
294 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Endast tomten är taxerad eftersom fastigheten fortfarande är kodad som 210.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
11 000 kr/år
Ved
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 940 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 940 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
I posten uppvärmning ingår värme samt hushållsel.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring plus genom IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

5,45 km


Thai Food Storlien

5,46 km


Kafé Republiken Storlien

6,11 km


Storlien Högfjällshotell AB

6,17 km


Sylvias Kanonbar

6,24 km


Tångböleströmmarna

24,83 km


Meråker Skole

26,71 km


Meråker Barnehagen

26,89 km


Meråker videregående skole

26,92 km


Meråker Voksenopplæring Skole

26,95 km


Stora Coop Storlien

6,31 km


Extra Meråker

26,52 km


Europris Meråker

26,77 km


REMA 1000 MERÅKER

26,79 km


Coop Prix Tydal

34,98 km


Storlien

6,37 km


Enafors

9,58 km


Teveldal stasjon

11,07 km


Tovmodalen

16,41 km


Ånn station

20,24 km


Storvallen

2,69 km


Storlien Fjellhandel

5,88 km


Storlien station

6,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    879 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,27 km
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Storlien
    6,37 km
    8 min
    21 min
    1 tim 30 min
  • Hållplats
    Storvallen
    2,69 km
    4 min
    9 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.