Vargvägen 23 / Storlien / Åre

På toppen i Storlien!

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
118/26 kvm
Driftkostnad
39 047 kr/år
Tomtarea
1 197 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna trevliga bostad belägen på en av de finaste tomterna i Storlien, lämplig både som fritids- och permanentboende. Här bor du på bekväma 118 kvm i boarea samt 26 kvm biarea i ett plan + souterrängplan. Totalt 5 sovrum, stort allrum med kök och braskamin, 2 badrum samt förråd. Separat varmbonat garage för en bil.
Hela huset totalrenoverades i smakfulla toner och gedigna material 2006.
Här har du direkt närhet till butiker, tågstation och Storliens liftar och skidbackar.
Välkommen att boka dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Allrummet
Utsikt från allrummet mot backarna i Storlien
Allrummet med köket i bakkant
Allrummet med utgång till balkong
Trappan till souterräng
Köket
...mer av köket
Stora sovrummet på övre plan
Lilla sovrummet på övre plan
Badrummet på övre plan
Sovrummet till vänster i souterräng
Sovrummet till höger i souterräng
Samma sovrum med dörren in till sovrum 3 i souterräng
Sovrum 3 i souterräng, taget från hallen
Hallen med dörren in till relaxen rakt fram
Vid entrén - så här mycket snö kan det vara i Storlien
Trappan till övervåningen
Vargvägen 23 sett snett bakifrån
Vargvägen 23 med garaget
Vargvägen 23
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Övre plan
Souterräng
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Allrum/kök (Ovanvåning)
    Allrum/kök har braskamin och utgång till balkong i söder. Fönster i flera väderstreck. Köksdel med bardisk och köksluckor i ek och frostat glas. 80 cm ugn och häll med stensatt vägg bakom. Dubbla kylar/frysar.
    I allrummet finns en yta, invid badrummet, som man kan använda som kontor, eller barnens lekhörna.
    Stavparkett i ek på golv och liggande rödmålad träpanel mot väster i allrummet. I övrigt vita väggar och vitmålat tak.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Det större sovrummet på ovanvåningen är ljust och trevligt med dubbla garderober i ek och utgång till trädgården på baksidan.
    Stavparkettgolv, ljusa tapeter och vitmålat tak.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Det här sovrummet, som är mindre, har en platsbyggd vitmålad våningssäng i allmogestil. Garderob och fönster mot baksidan. Stavparkettgolv i ek, vitmålade väggar och tak.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med handfatskommod i ek med tillhörande spegel. Litet badkar och handdukstork. Grått klinkergolv med värme och vitkaklade väggar. Vitmålat tak.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrummet till vänster vid entrén är rymligt med plats för bredare säng. Dubbla fönster mot söder och flera garderober. Vitmålad träpanel på en vägg och i övrigt vitmålade väggar och vitmålat tak. Laminatgolv i ek.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Det andra sovrummet ligger till höger i entrén och har även det dubbla fönster mot söder. Plats för bredare säng och dubbelgarderob . Ljust grönmålad trävägg och i övrigt vitmålat. Laminatgolv i ek. Dörr in till det tredje sovrummet på det här planet
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Det tredje och minsta sovrummet på detta plan har en platsbyggd våningssäng, ett litet takfönster och samma gröna ton på väggen som i sovrummet intill. Det här sovrummet når du dessutom även från entrén.
  • Relax/bad (Souterrängplan)
    Stor, härlig relax med jacuzzi , dusch, bastu, toalett samt dubbla handfat i ekkommod.
    Här finns också tvättmaskin och torktumlare.
    Litet takfönster för ljusinsläpp ovan jacuzzin. Vackert sandfärgat stengolv med golvvärme och sandfärgat kakel på vägg. Infällda spotar i vitmålat tak.
  • Hall/entré (Souterrängplan)
    Separat entré utifrån med plats för skor och kläder. Torkskåp. Vackert stengolv med golvvärme, vitmålat trätak och vitmålade väggar. Längst in i hallen, där trappan går upp till ovanvåningen, ligger ett stort förråd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    26 kvm
  • Totalareal:
    1 197 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan + souterräng
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    39
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft + tilluft via spaltventiler
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    Hela huset renoverades under 2006.
    Omdränerat 2006.
  • Fel och brister:
    Se frågelista
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Huset används som fritidsbostad.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong med härlig utsikt mot fjällvärlden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmbonat garage för 1 bil + plats för 1 - 2 bilar på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Storlien Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1197 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Storlien 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710407)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 522 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 728 000 kr
  • Markvärde:
    794 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Försäkring:
    5 284 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 991 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Sotning:
    1 350 kr/år
  • Elkostnad:
    20 970 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13980 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 047 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 655 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Storlien - Storvallen är svensk klassisk fjällmark. När järnvägen kom till byn 1882 blev detta snabbt Sveriges populäraste vintersportort under flera decennier. Du tar dig enklast hit med tåg, ta nattåget från Stockholm, Göteborg eller Malmö och du är framme i Storlien nästa morgon. Flygplatsen i norska Vaernaes ligger endast 7 mil bort.
    Storlien - Storvallen är omgivet av stora oexploaterade fjällområden i alla väderstreck. Från boendeanläggningarna i Storvallen går bl.a. lederna direkt till Blåhammarens Fjällstation och sedan vidare till Storulvåns Fjällstation samt inte minst Sylmassivet och Sylarnas Fjällstation.
    I Storlien finns flera välkända utflyktsmål; Blomsterstigen, Stenen i grönan dal vid Skurdalssjön, vattenfallet Brudslöjan mm.
    I Storvallen finns ett vackert fjällkapell.
    I Storlien finns 20 pistade nedfarter med bl.a. en stor "Funpark" för den som vill hoppa högt eller raila.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14 sväng in till Storlien by. Vid torget sväng höger upp på Vargvägen. Följ vägen upp och huset är det första på vänster sida efter kurvan.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 522 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 728 000 kr
Markvärde :
794 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
5 284 kr/år
Vatten och avlopp :
7 991 kr/år
Renhållning :
652 kr/år
Sotning :
1 350 kr/år
Elkostnad :
20 970 kr/år
Årlig elförbrukning
13980 kWh/år
Samfällighet :
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 047 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 655 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Storlien - Jämtland Härjedalen
    177 m
    Flammans Skafferi
    177 m
    Le Ski Restaurant & Nightclub
    386 m
    Sylvias Kanonbar
    462 m
    Rödluvan
    638 m
  • Tågstationer
    Storlien
    338 m
    Teveldal stasjon
    4,5 km
  • Kommunikationer
    Storvallen
    4,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 261 m
  • 7 min
  • 8 min
  • 33 min
  • Tågstation - Storlien
  • 338 m
  • 6 min
  • 8 min
  • 32 min
  • Hållplats - Storvallen
  • 4,05 km
  • 6 min
  • 14 min
  • 54 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn