Vintergatan 55A
Vintergatan 55A
Annica Ahlqvist, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Vintergatan 55A

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Storlien— Åre

Vintergatan 55A


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Storlien— Åre

Charmigt radhus centralt i Storlien!

Välkommen till ett trivsamt fjällboende i radhuslänga med naturen och fjället inpå knuten. Boendet passar sig bra för fritids- såväl som permanentboende.

Det här är ett trevligt radhus på hörntomt med stor altan i sydväst läge, där du kan njuta av utsikten och solen stora delar av dagen. Bostaden som är uppförd 2011 har en rymlig entré med högt i tak och stor garderob för förvaring. Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning där en kamin finns centralt placerad.. Från köket finns utgång till en stor härlig altan i sydväst. På entréplan finns även bad med dusch/wc, teknikrum med skåp och vask samt förberett för tvättmaskin. Trapp leder upp till övre plan med 3 rymliga sovrum samt en separat klädkammare som nås från hallen. Från trappen når man ett litet loft som uppskattas av barnen att leka på.

Till fastigheten finns två yttre förråd, det ena är placerat på den stora altanen samt det andra finns placerad vid den mindre altanen vid entrén.

Säljes delvis med möbler och inventarier med undantag för personliga saker (se inventarielista).

Fastigheten kommer att besiktas och försäkras mot dolda fel i 10 år genom ett s.k "Skyddat köp".

Storlien - en fjällby ca 6 mil västerut från Åre som senaste åren blommat upp igen med nystart av Högfjällshotellet, mer byggnation av fritidsboende, förskola, affärscentrum, skidbackar mm. Storlien är också byn som ligger på fjället, med allt vad det innebär, att gå på tur, ta sig till fantastiska fiskevatten på skidor, till fots eller med skoter. Att plocka svamp och bär är också en favoritsysselsättning i dessa trakter.

Välkommen att boka dig på en visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
45 614 kr/år
Tomtarea
566 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med högt i tak och garderober med skjutdörrar. Klinker på golv, golvärme samt vitlaserad träpanel på väggar och tak.


02
Tvättstuga/teknikrum (Entréplan)

Rymligt rum som ger utrymme för goda förvaringsmöjligheter. Idag finns bänkskåp, diskho, varmvattenberedare och det är förberett för tvättmaskin. Grått klinker på golv, golvärme samt vitt kakel på väggar.


03
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, wc och handfat med kommod samt spegel. Grått klinker på golv, golvärme samt vitt kakel på väggar.


04
Allrum och kök (Entréplan)

Kök och vardagsrum i öppen planlösning där en kamin är centralt placerad i rummet. Från köket finns utgång till den stora altanen i sydväst läge. Köket är utrustad med ugn, spishäll, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Från kökets fönster har man en härlig utsikt mot backarna i Storlien. Ljus parkett på golv och vitlaserad träpanel på väggar och tak.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrummet ligger direkt till vänster när man kommer upp för trappan och är idag möblerad med en våningssäng. Ljus parkett på golv samt vitmålade väggar och tak.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Det mellanstora sovrummet finns rakt fram efter trappan . Rummet är idag möblerat med våningssäng med bredare underslaf samt en garderob. Två stora fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Ljus parkett på golv samt vitmålade väggar och tak.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Direkt till höger en våning upp finns det största sovrummet med tre stora fönster i två väderstreck och med utsikt över slalombackarna i Storlien. Idag är rummet möblerat med en 160 cm bred säng och två garderober, möjlighet finns att sätta in fler garderober längs hela väggen. Ljus parkett på golv samt vitmålade väggar och tak.


08
Klädkammare (Ovanvåning)

Med ingång från hallen på övre plan finns en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

566 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:308

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

29

Grund

Betongbalkar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sedumtak

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk

Skorstenstyp

Stålskorsten

Kommentar, skorsten

Senast sotad 2023-06-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Byggt stor altan längs husets baksida och gavel , byggt utvändig bod samt satt upp utdragbart vind/insynsskydd på stora altanen.
2024 installerat ny varmvattenberedare.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare använder parabol. Fiber finns vid gatan men är inte installerat i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns en stor altan längs husets baksida samt gavel där även ett förråd finns placerad. Vid husets entré finns en mindre altan med plats för skidor och ved.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Framför bostaden finns plats för 2-3 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:29: Vattenledning med tillhörande anordningar., Åre storlien ga:28: Avloppsledningar med tillhörande anordningar., Åre storlien ga:3: Väg, vattenledning, avloppsledning, pumpstation, kommunala brukningsavgifter.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

566 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fritidshus vid rundtjärn i storlien, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2009-01-23, Senast ändrad: 2009-02-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 290 000 kr

Markvärde

520 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

4 502 kr/år

Sotning

2 035 kr/år

Elkostnad

21 577 kr/år

Årlig elförbrukning

7857 kWh/år

Samfällighet

17 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 614 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 139 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar även elnätkostnaden.
Samfällighetsavgiften innefattar kostnader för vatten/avlopp, renhållning, vägavgift/snö.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljaren har försäkring tecknad i Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 290 000 kr
Markvärde
520 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
4 502 kr/år
Sotning
2 035 kr/år
Elkostnad
21 577 kr/år
Årlig elförbrukning
7857 kWh/år
Samfällighet
17 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 614 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 139 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även elnätkostnaden.
Samfällighetsavgiften innefattar kostnader för vatten/avlopp, renhållning, vägavgift/snö.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren har försäkring tecknad i Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Flammans Skafferi

285 m


Restaurang Storlien - Jämtland Härjedalen

285 m


Rödluvan

463 m


Le Ski Lodge & Resturang

513 m


Sylvias Kanonbar

590 m


Meråker Skole

20,76 km


Meråker Voksenopplæring Skole

20,92 km


Meråker Barnehagen

20,95 km


Meråker videregående skole

20,96 km


Egga Barnehage

21,06 km


Stora Coop Storlien

1,11 km


Extra Meråker

20,55 km


Europris Meråker

20,76 km


REMA 1000 MERÅKER

20,78 km


Coop Prix Tydal

37,49 km


Storlien

405 m


Teveldal stasjon

4,4 km


Tovmodalen

9,97 km


Enafors

12,64 km


Kopperå

14,7 km


Storlien Fjellhandel

929 m


Storvallen

4,06 km


Tjønnmoen

9,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Storlien
    405 m
    5 min
    9 min
    38 min
  • Hållplats
    Storlien Fjellhandel
    929 m
    3 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.