Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 82

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Strandbodarna 153

Utgångspris

1 795 000 kr

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Stugun— Ragunda

Strandbodarna 153

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Stugun— Ragunda

Gård med tomt ner mot sjön - Boningshus, stall/ladugård och stort garage uppe vid vägen

Varmt välkomna till en gård nära Stugun. Bra pendlingsläge med bil in till Östersund. Skog som hör till gården på ovansidan vägen och mark hela vägen ner till sjön.
Boningshuset är på ca 130 kvm med lantligt kök, matplats, sovrum, badrum och sovrum samt en toalett på ovanplan.

Här kan ni njuta av livet på landet och ha djurhållning samt odla grönsaker. Nere vid sjön kan ni både fiska och bada.

Rejält garage uppe vid vägen, det har tidigare varit garage för lastbil.
Ladugård om ca 100 med kostall, förvaringsrum, f.d bryggstuga, höloft samt gödselstack. Skulle kunna passa bra som snickarbod/verkstad.

Mer information kommer inom kort - Välkommen med en intresseanmälan!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

23 965 kr/år

Tomtarea

16.7510 ha

Fastigh.bet

RAGUNDA STUGUBYN 5:47

Objekttyp

Gård

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Strandbodarna 153 Anmäl intresse.

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm

Tomtarea

16.7510 ha

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA STUGUBYN 5:47

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1925

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Övrigmark

1 ha

Åkermark

1 ha

Skogsmark

15 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

17,2 ha

04 Ekonomibyggnad

Taxeringsvärde byggnad

24 000 kr

05 Småhusbyggnad lantbruk

Typ av byggnad

1 1/2 plans hus

Byggnadsår

1925

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

89 000 kr

Standardpoäng

Boarea

130 kvm

Byggnadssätt

Grund: Källare
Kommentar, skorsten: Godkänd.
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Plåttak (år 2005)
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Renoveringar/förbättringar:
2005: Nytt tak.
2005: Dränerat.
2019: Installerat kamin.

Driftkostnader

Totalt: 23 965 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 17 865 kr/år
Slamtömning (2 gånger år): 3 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 474 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenmantlad kamin & elpatron (vattenburet system)

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Via fiber.

06 Gemensamhetsanläggningar

Ragunda stugubyn ga:13

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

16,751 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: starkström

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

08 Övrigt

Säljaren berättar:

" Vi har bott här i 20 år och stortrivs. Flyttar söderöver för familj och barnbarn.

Här är nära till:
Ca 4 km till skola och mataffär inne Stugun.
Skolbuss hämtar och lämnar.
Jakt, fiske och olika fritidsaktiviteter. Upplyst skidspår och skridskobana på vintern.
Egen badplats och lång egen strand mot inlandsälven.
Vi har haft barn i skola från 2-3 klass i Stugun upp till gymnasium (Pendling till Östersund ca 35 min med buss). Lugn och trygg skolmiljö.
Väl fungerande vårdcentral och tandvård "

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

427 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

113 000 kr

Markvärde

314 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

23 965 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

818 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 783 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Det finns mycket uppvuxen skog som man både kan fälla samt ha till eget bruk för att leva billigt eftersom säljarna har ett vattenburet värmesystem, relativt nytt, som man både kan värma sitt bruksvatten och för värme naturligtvis.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området