Ge nytt liv till denna dolda pärla i Brattland!
Välkommen till Brattland 122 – en fastighet med stor utvecklingspotential belägen ca 10 km öster om Åre och 3,5 km från Undersåker. Här bor du nära naturen men ändå med bekvämt avstånd till service, kommunikationer och friluftsliv året om.
På fastigheten finns idag tre byggnader samt en färdiggjuten platta för ett framtida attefallshus. Det befintliga bostadshuset om 50 kvm är i behov av omfattande renovering alternativt rivning. I dagsläget rymmer det två sovrum samt kök och allrum i öppen planlösning. Utöver boningshuset finns ett mindre kallförråd samt en charmig gäststuga med braskamin. Gäststugan är i timmer om ca 15 kvm med stomme i gott skick.
Byggnation av ett attefallshus har påbörjats – betongplattan är redan gjuten, och ritningar finns för en välplanerad byggnad i två plan om totalt ca 55 kvm.
El är framdraget till tomtgräns. Avloppet består av en trekammarbrunn (ej anslutet). Vatten saknas i nuläget.
Detta är en fastighet med många möjligheter för dig som vill skapa ett fritidsboende eller permanent hem – med avskilt och naturnära läge men ändå nära till fjäll, skidåkning och vardagsservice.
Välkommen att boka visning och upptäck möjligheterna på Brattland 122!
1 600 000 kr
50 kvm
3 384 kr/år
1 494 kvm
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
I bildens vänstra hörn syns trekammarbrunnen som installerades 2022.
Byggnationen av ett attefallshus har påbörjats – betongplattan är gjuten.
Plattan har både el och vattenburen golvvärme.
Ritning över attefallshuset som var tänkt att byggas.
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 494 kvm
ÅRE BRATTLAND 1:35
02
Byggnadssätt
1973
Boningshuset är i behov av omfattande renovering alternativt rivning då grundens plintarna har satt sig.
17
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskaminen i boningshuset och i gäststugan har inte används de senaste 6 åren och är inte besiktigade/sotade.
Vatten saknas
Trekammarbrunn med infiltration (Ej anslutet)
Lilla stugan är flyttad från sydöstra delen av tomten till den nya platsen den står nu för att möjliggöra att bygga ett attefallshus där den lilla stugan stod. Stugan stod där betongplattan är i dagsläget.
Attefallshuset var tänkt at byggas med källare, plattan har både el- och vattenburen golvvärme. Det finns 2 olika ritningar till attefallshuset.
Ingrävd trekammarbrunn med Fann markbäddsmodul.
Boningshuset är i behov av omfattande renovering alternativt rivning då grundens plintarna har satt sig.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Kallförråd
Timmrad gäststuga med braskamin
Plats för parkering vid fastighetens infart.
04
Tomt/Servitut
1494 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: kraftledning mm expropriation
01
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
435 000 kr
529 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
2 384 kr/år
1 000 kr/år
3 384 kr/år
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 719 kr/år)
Fastigheten har inte nyttjats på flera år, där av är ingen driftskostnad för V/A, el samt uppvärmning inlagt.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brattland ligger strax öster om Åre och bara några kilometer från Undersåker. Här bor du med naturen inpå knuten, med skog, fjäll och Indalsälven i närheten. Undersåker ligger 12 km öster om Åre och mitt emellan Åre och Järpen. Här väljer många att bo permanent och pendlingsmöjligheter är goda med både buss- och tågförbindelser. I Undersåker finns bland annat en F-6 skola, livsmedelsbutik, ljusfabrik samt Fävikens Lanthandel som erbjuder bageri och charkuteri.
Undersåker har flera skidområden i närområdet och man kan enkelt bege sig vidare mot de södra Årefjällen, Vålådalen, Trillevallen, Vallbo, Ottsjö och Edsåsdalen. Alla områden bjuder på natursköna upplevelser både vinter och sommar. I Hålland mellan Undersåker och Järpen ligger Ristafallet, ett av Sveriges vackraste vattenfall. Från Undersåker kan du även enkelt ansluta till pilgrimsleden för vandring och cykling.
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
435 000 krMarkvärde
529 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
2 384 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
3 384 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 719 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har inte nyttjats på flera år, där av är ingen driftskostnad för V/A, el samt uppvärmning inlagt.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Åre Fjällsätra
2,59 km
La’Gårn (fd Torvtaket)
3,35 km
Copperhill Mountain Lodge
5,37 km
Racha's Kök
5,43 km
Restaurang Efes
5,52 km
Förskolan Taffelbäcken
3,17 km
Fjällbackens förskola
3,42 km
Stamgärde Skola
3,48 km
Campus Åre
8,75 km
Tottens förskola
8,93 km
Brattland Åkeri
102 m
Brattland E14
305 m
Brattland Fjällagret
693 m
Brattlandsgården Åre
765 m
Undersåker västra vägskäl E14
1,69 km
Undersåker
2,83 km
ÅRE
9,61 km
Station Åre
9,63 km
Järpen järnvägsstation
12,97 km
Duved Station
15,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUndersåker2,83 km--
-
HållplatsBrattland Åkeri102 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.