Till salu

Brattland 122

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr



Undersåker— Åre

Brattland 122


Till salu
Utgångspris
1 600 000 kr

Åre - Undersåker

Ge nytt liv till denna dolda pärla i Brattland!

Välkommen till Brattland 122 – en fastighet med stor utvecklingspotential belägen ca 10 km öster om Åre och 3,5 km från Undersåker. Här bor du nära naturen men ändå med bekvämt avstånd till service, kommunikationer och friluftsliv året om.

På fastigheten finns idag tre byggnader samt en färdiggjuten platta för ett framtida attefallshus. Det befintliga bostadshuset om 50 kvm är i behov av omfattande renovering alternativt rivning. I dagsläget rymmer det två sovrum samt kök och allrum i öppen planlösning. Utöver boningshuset finns ett mindre kallförråd samt en charmig gäststuga med braskamin. Gäststugan är i timmer om ca 15 kvm med stomme i gott skick.

Byggnation av ett attefallshus har påbörjats – betongplattan är redan gjuten, och ritningar finns för en välplanerad byggnad i två plan om totalt ca 55 kvm.

El är framdraget till tomtgräns. Avloppet består av en trekammarbrunn (ej anslutet). Vatten saknas i nuläget.

Detta är en fastighet med många möjligheter för dig som vill skapa ett fritidsboende eller permanent hem – med avskilt och naturnära läge men ändå nära till fjäll, skidåkning och vardagsservice.

Välkommen att boka visning och upptäck möjligheterna på Brattland 122!


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
3 384 kr/år
Tomtarea
1 494 kvm

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 494 kvm

Fastighetsbeteckning

ÅRE BRATTLAND 1:35


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Boningshuset är i behov av omfattande renovering alternativt rivning då grundens plintarna har satt sig.

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskaminen i boningshuset och i gäststugan har inte används de senaste 6 åren och är inte besiktigade/sotade.

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration (Ej anslutet)

Renovering omarbetning etc

Lilla stugan är flyttad från sydöstra delen av tomten till den nya platsen den står nu för att möjliggöra att bygga ett attefallshus där den lilla stugan stod. Stugan stod där betongplattan är i dagsläget.

Attefallshuset var tänkt at byggas med källare, plattan har både el- och vattenburen golvvärme. Det finns 2 olika ritningar till attefallshuset.

Ingrävd trekammarbrunn med Fann markbäddsmodul.

Fel och brister

Boningshuset är i behov av omfattande renovering alternativt rivning då grundens plintarna har satt sig.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kallförråd
Timmrad gäststuga med braskamin

Beskrivning, parkering

Plats för parkering vid fastighetens infart.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1494 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning mm expropriation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

435 000 kr

Markvärde

529 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 384 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 384 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har inte nyttjats på flera år, där av är ingen driftskostnad för V/A, el samt uppvärmning inlagt.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Brattland ligger strax öster om Åre och bara några kilometer från Undersåker. Här bor du med naturen inpå knuten, med skog, fjäll och Indalsälven i närheten. Undersåker ligger 12 km öster om Åre och mitt emellan Åre och Järpen. Här väljer många att bo permanent och pendlingsmöjligheter är goda med både buss- och tågförbindelser. I Undersåker finns bland annat en F-6 skola, livsmedelsbutik, ljusfabrik samt Fävikens Lanthandel som erbjuder bageri och charkuteri.

Undersåker har flera skidområden i närområdet och man kan enkelt bege sig vidare mot de södra Årefjällen, Vålådalen, Trillevallen, Vallbo, Ottsjö och Edsåsdalen. Alla områden bjuder på natursköna upplevelser både vinter och sommar. I Hålland mellan Undersåker och Järpen ligger Ristafallet, ett av Sveriges vackraste vattenfall. Från Undersåker kan du även enkelt ansluta till pilgrimsleden för vandring och cykling.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
435 000 kr
Markvärde
529 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
2 384 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
3 384 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 719 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har inte nyttjats på flera år, där av är ingen driftskostnad för V/A, el samt uppvärmning inlagt.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Åre Fjällsätra

2,59 km


La’Gårn (fd Torvtaket)

3,35 km


Copperhill Mountain Lodge

5,37 km


Racha's Kök

5,43 km


Restaurang Efes

5,52 km


Förskolan Taffelbäcken

3,17 km


Fjällbackens förskola

3,42 km


Stamgärde Skola

3,48 km


Campus Åre

8,75 km


Tottens förskola

8,93 km


Brattland Åkeri

102 m


Brattland E14

305 m


Brattland Fjällagret

693 m


Brattlandsgården Åre

765 m


Undersåker västra vägskäl E14

1,69 km


Undersåker

2,83 km


ÅRE

9,61 km


Station Åre

9,63 km


Järpen järnvägsstation

12,97 km


Duved Station

15,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Undersåker
    2,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brattland Åkeri
    102 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.