Till salu

Edsåsdalen Stugbyvägen 1

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Edsåsdalen— Undersåker— Åre

Edsåsdalen Stugbyvägen 1

Till salu

Utgångspris

4 750 000 kr

Boka visning

Åre - Undersåker - Edsåsdalen

Drömhus med fri fjällutsikt i Edsåsdalen!

Nu har du chansen att förvärva ett modernt och välplanerat fjällhus om 75 m² i Edsåsdalens stugby – ett naturnära paradis året runt!

Huset, byggt 2015, erbjuder allt du kan önska för både avkoppling och äventyr. Här möts du av ett inbjudande entréplan med vattenburen golvvärme, två sovrum, helkaklat badrum och ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. I vardagsrummet flödar ljuset genom stora fönster och den generösa takhöjden förstärker rymden. Här finns även en braskamin som sprider värme och stämning efter en dag på fjället. Från vardagsrummet når du den stora altanen om ca 44 m² – perfekt för soliga dagar och långa kvällar med milsvid utsikt över fjällvärlden.

På loftet finns extra plats för gäster eller förvaring. Till fastigheten hör även en separat vedeldad bastustuga för sköna kvällar samt en varmbonad friggebod om 15 m² med sovrumsdel och förråd – perfekt som gäststuga eller hobbyutrymme.

Här får du ett komplett fjällboende med alla bekvämligheter och en oslagbar utsikt som passar lika bra för fritid - som för permanentboende. Perfekt för dig som söker en kombination av stil, komfort och närhet till naturens alla aktiviteter.

Välkommen till ditt nya fjällhem i Edsåsdalen!

Utgångspris

4 750 000 kr

Boarea/biarea

75/15 kvm

Driftkostnad

41 414 kr/år

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 29 augusti 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Edsåsdalen Stugbyvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

49 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Praktisk hall med skjutdörr till badrum och sovrum 1. Plats för avhängning och förvaring. Här finns trappstegen upp till loftet. Linoleumgolv "klick", timmerväggar och träpanel i tak. Spotlights precis innanför entrén.

02 Vardagsrum och kök (Entréplan)

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med full takhöjd som ger ordentligt rymd till rummet och stora fönster med fjällutsikt. Utgång till den stora altanen från vardagsrummet och en värmande braskamin centralt placerad i rummet.
Köket är fullt maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, ugn och mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Gott om skåp, lådor och bänkyta i och med den praktiska köksön. Kakelvägg bakom diskbänken.

Parkettgolv, timmerväggar och vitt skivtak med spotlights.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 nås dierkt till höger i hallen genom skjutdörr. Här finns plats för våningssäng (120cm) och garderobsförvaring. Parkettgolv, timmerväggar och träpanel i taket.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 som nås från vardagsrummet. Plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Parkettgolv, timmerväggar och träpanel i taket samt en fondvägg med laminatgolv.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum som nås direkt från hallen via skjutdörr. Utrustat med WC, dusch, handfatskommod med spegel ovanför, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, handdukshängare och mekanisk fläkt.
Golvvärme i klinkergolvet.

06 Loft (Loft)

Loft med plats för flertalet sovplatser eller förvaring. Heltäckningsmatta på golvet, timmerväggar och vitt skivtak.

07 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående golvvärme på entréplanet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE DALEN 1:70

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Förberett för installation av vattenmatlad kamin.
Huvudbyggnaden är sprutisolerat med "ekofiber".
Takplåt, Rukki med ventilerad nockplåt.

Standardpoäng

Mark

Morän, berg

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad, timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag och mekansik frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp året om

Uppvärmning

El - vattenburen golvvärme, vedkamin Jötul. (Gott)
Ålder: Elpanna 12,5 år
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC 13 Elpanna. Vedkamin JÖTUL

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod om 15 kvm inkl förråd och sovdel. Friggeboden är varmbonad med "ekofiber" (Hunton träfiberisolering). Friggeboden värms upp med elradiatorer.
Bastustuga.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

05 Gemensamhetsanläggningar

Åre dalen ga:5

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-08, Senast ändrad: 2021-04-26)

07 Övrigt

Husvagnen ingår i köpet.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 090 000 kr

Markvärde

938 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

2 920 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

21 908 kr/år

Årlig elförbrukning

11670 kWh/år

Samfällighet

15 836 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 414 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad beräknad på 12 mån helår 2024, 20 A säk, elpanna med golvvärme och hushållsel.
VA, renhållning, väg, snöröjning ingår i samfällighets avgift.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Edsåsdalen är en genuin fjällby belägen strax söder om Åre, omgiven av storslagen fjällmiljö och med direkt närhet till naturens alla upplevelser. Här råder en lugn och familjär atmosfär, långt från de mest intensiva turiststråken, men ändå med närhet till service och aktiviteter.
Vintertid bjuder Edsåsdalen på välpreparerade längdskidspår, fina offpistmöjligheter och ett eget, charmigt alpint skidområde med backar som passar både barnfamiljer och erfarna åkare. Skidspåren ansluter dessutom till det välkända fjällspårsystemet Vålådalen–Ottsjö, vilket gör området perfekt för längd- och turskidåkning.
Sommartid lockar vandringsleder, cykelstigar och fiskevatten med äventyr för både stora och små. Här kan du vandra direkt från dörren upp på fjället, bada i klara fjällsjöar eller bara njuta av stillheten och den rena luften.

Med Åre by på bekvämt bilavstånd finns restauranger, shopping och nöjen nära till hands, samtidigt som du i Edsåsdalen får behålla känslan av lugn och ostördhet. Ett perfekt läge för dig som söker en året-runt-destination med genuin fjällkänsla och en stark gemenskap.

Kommunikationer

Tågresenärer kan åka till Undersåker station, som trafikerar sträckan Stockholm–Östersund–Duved via SJ, Snälltåget och Norrtåg
Från Undersåker finns sedan transfer med Fjällupplevelsebussen eller Länstrafikens buss linje 561 (Undersåker–Edsåsdalen).
Närmaste flygplats är Åre Östersund Airport (cirka 83 km bort), med transfer via Åretransfer eller Flygbuss som ansluter till tågnätet eller direkt till fjällområden.
För resval från Norge passerar många via Trondheim flygplats i Værnes (cirka 168 km), där taxi eller hyrbil är vanligaste transportalternativ.

Dokument

Möbler som ingår i försäljningen

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 090 000 kr

Markvärde

938 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

2 920 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

21 908 kr/år

Årlig elförbrukning

11670 kWh/år

Samfällighet

15 836 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 414 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad beräknad på 12 mån helår 2024, 20 A säk, elpanna med golvvärme och hushållsel.
VA, renhållning, väg, snöröjning ingår i samfällighets avgift.