Bo Johans Väg 2B
Bo Johans Väg 2B
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Bo Johans Väg 2B

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Storhogna— Vemdalen— Berg

Bo Johans Väg 2B


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Storhogna— Vemdalen— Berg

Inflyttningsklart parhus, nära Storhogna Högfjällshotell!

I det snabbt framväxande området Storhogna finns allt som behövs för den perfekta fjällvistelsen- året om. Här bor du bekvämt med både längdåkning och alpin skidåkning i närområdet. Naturen är alltid närvarande och många använder området som utgångspunkt även om man inte bor där. På Storhogna Högfjällshotell finns restaurang och spa och på Storhogna torg ligger M-huset med bowling, biljard, underhållning, gym och relaxavdelning.

Lägenheten är 52 kvadrat stor och erbjuder badrum i kakel och klinker med bastu, två sovrum, allrum med utgång till uteplats med sydvästläge. Här tillhör du en bostadsrättsförening om 14 lägenheter men känsla av det egna infinner sig lätt med den egna entrén, uteplats och inga grannar ovan- eller nedanför. Skidförråd intill entrén.

Här har du möjlighet till omgående tillträde och kan njuta av hela säsongen i Storhogna!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
2 923 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Här finns ett städskåp och en klädkammare.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat.


02
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till altanen, här finns det plats för matgrupp, soffgrupp och tv. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ung, micro, induktionshäll och fläkt. Köksluckor från Marbodal.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat/liggande grå furupanel.


03
Wc-rum

Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat.


05
Badrum

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare i pelare och bastu.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


06
Sovrum 2

Sovrum med plats för våningssäng eller enkelsäng samt en garderob.
Golv: parkett med golvvärme. Väggar: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Mark och grundarbeten (endast runt grunden): Isolerad betongplatta på mark. Dränering runt plattan. Återfyllning med befintliga massor.
Grund: Betongplatta 100mm med 400mm kantbalk och 300mm cellplastisolering
Stomme: Trä
Fasader: Ytterväggar beklädda i träpanel, granpanel liggande 22 x 195 mm timmerpanel, knutar
Tak: Takstomme av trä, takbeklädnad av plåt, Klick-falsat plåttak med tillhörande delar svart
Fönster: Öppningsbara eller fasta 3-glasfönster, Trarydfönster, aluminium på utsidan, kulör svart

Värme och ventilationsanl.

Värme och ventilation via frånluftsvärmepump. Värmeavgivning via golvvärme.
Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 730 eller motsvarande. Ventilationsrör för frånluft, tilluft i yttervägg med Freshventiler.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-only, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.


05
Altan

Altan med utgång från allrummet, skärmvägg mellan lägenheterna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats finns till varje lägenhet.


07
Övrigt

Lägenheten är inte knuten till något uthyrningsavtal.
För bilder av möblerad lägenhet, kontakta ansvarig mäklare!


Ekonomi

01
Avgift

2 923 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, avlopp, samfällighetsavgift sophantering och samfällighetsavgift vägar och parkering.

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetsinnehavaren tecknar eget elavtal. Separat debitering efter förbrukning kommer att ske avseende hushållsel och värme, denna beräknas till 238 kr/kvm/år vid 2,32 kr/kWh (dvs 154 kWh/kvm/år). Notera att förbrukning och kostnad kan variera beroende på nyttjande, inomhustemperatur, utveckling av priser för el m.m.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

1 550 kr/mån

Bostadsrättstillägg

243 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 943 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren bör ha giltig hemförsäkring med tillägg för bostadsrättslägenhet. Beräknad kostnad för medlems individuella bostadsrättsförsäkring uppgår till ca. 1 000 -2 000 kr/år. Denna kan variera beroende på bl.a. på tillval och omfattning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,14%

Andel av årsavg.

7,14%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Hotellbacken.

Övriga utrymmen i föreningen

Låsbart förråd finns i anslutning till entrén.

Andel av BRF nettoskuldsättning

355 714 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 923 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, avlopp, samfällighetsavgift sophantering och samfällighetsavgift vägar och parkering.
Kommentar, månadsavgift
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget elavtal. Separat debitering efter förbrukning kommer att ske avseende hushållsel och värme, denna beräknas till 238 kr/kvm/år vid 2,32 kr/kWh (dvs 154 kWh/kvm/år). Notera att förbrukning och kostnad kan variera beroende på nyttjande, inomhustemperatur, utveckling av priser för el m.m.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
1 550 kr/mån
Bostadsrättstillägg
243 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 943 kr/mån
Försäkring
Bostadsrättsinnehavaren bör ha giltig hemförsäkring med tillägg för bostadsrättslägenhet. Beräknad kostnad för medlems individuella bostadsrättsförsäkring uppgår till ca. 1 000 -2 000 kr/år. Denna kan variera beroende på bl.a. på tillval och omfattning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7,14%
Andel av årsavg.
7,14%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Storhogna

Storhogna erbjuder förutom alpin skidåkning på kalfjället, även rösade leder samt preparerade längdspår. Det här är utgångspunkten för olika aktiviteter som hundspannsturer, längdturer och guidade skoterturer.


01
Fördelar med området
Restauranger Golf Lugnt Sport och friluftsliv Barnvänligt Fiske Gym Tågstation Spa Cykeluthyrning Skidspår Cykelstigar (mtb)

02
Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd, är snösäkra och prepareras dagligen, eller efter behov, hela säsongen. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer är utbildade och hjälper dig utveckla din skidåkning om du vill.
Skidspåren prepareras av Storhogna och SkiStar tillsammans. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning. Här finns alltså något för alla!
Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.


03
Service och restauranger

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i idrottens tecken. Vad sägs om löpteknikhelg, Vasaloppsupptakt eller längdteknikträning?

På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill. Storhogna har också gjort sig känt för sin fina restaurang.
Hotellet har en härlig, fristående fjällbastu med utomhusjacuzzi som går att boka för några timmar.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljar och gym. Storhogna M har blivit ett populärt tillhåll för hela familjen och anordnar afterski och ibland shower och andra jippon.

I området pågår flera stora tomtexploateringar.


04
Resa hit

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidområdena dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn. Har man Storhogna som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om vattenfall eller Plupp som har en egen kåta på Högfjällshotellet?

Använd kartan
X

Platser

Fjällsidan

355 m


Storhogna Högfjällshotell & Spa

363 m


Storhogna-M

1,04 km


Katarinastugan

3,4 km


Bennys Bistro

3,81 km


Klövsjö Skola

4,99 km


Vemdalens skola

13,89 km


Förskolan Ängen

13,9 km


Förskolan Treklövern

20,91 km


Åsarna skola

20,95 km


Tempo

20,77 km


Kvarnsjö station

15,51 km


Sörtjärn station

32,44 km


Fjällgården

2,61 km


Storhogna vändslinga

2,88 km


Klövsjö skidområde väg 316

4,88 km


Klövsjö Torpvägen

5 km


Klövsjö ICA

5,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fjällgården
    2,61 km
    5 min
    11 min
    48 min
  • Sjö
    323 m
    1 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.