Vemdalsskalet Skalsbyn 48
Vemdalsskalet Skalsbyn 48
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsskalet Skalsbyn 48

Utgångspris

2 600 000 kr


Utgångspris

2 600 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Skalsbyn 48


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Klassiska Skalsbyn i hjärtat av Vemdalen!

Välkommen till en välplanerad lägenhet, belägen mitt på Vemdalsskalet i Skalsbyns klassiska bostadsrättsförening. Här bor du granne med Skalet express och du tar dig enkelt med ett par stavtag till Mellanliften och Hovde express. Här får hela familjen plats, stora som små, med de absolut bästa pisterna näst intill precis utanför dörren. Lägenheten är placerad på övre plan i det femte huset från pisten.

Lägenheten är fördelad på tre sovrum, vardagsrum och kök. Två av sovrummen rymmer våningssäng och det tredje dubbelsäng. Allrummet och köket ligger anslutning till varandra och härifrån nås balkongen i söderläge! Badrummet i äldre utförande är helkaklat med golvvärme. Mitt på Vemdalsskalet har du aktiviteter året om. På torget finns restauranger, gym, butiker och matvarubutik. Till liftsystemet tar du några stavtag och lägger du skidorna på axlarna når du längdspårcentralen på gångavstånd.

Parkera bilen och njut resten av fjällvistelsen till fots. Härifrån vill du aldrig åka hem utan njuta av fjällen sommar som vinter.


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
2 258 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn eller Helén för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finns plats att hänga av kläder och ett mindre torkskåp. På golvet ligger klinker och på väggarna målad väv. Inre hallen rymmer tre garderober.


02
Badrum

Badrum i kakel och klinker (golvvärme). Här finns wc, handfat och dusch.


03
Sovrum

Sovrum som rymmer våningssäng och en mindre garderob. Plastmatta på golv och målad väv på väggarna.


04
Sovrum

Sovrum med våningssäng och en garderob. Plastmatta på golv och målad väv på väggarna.


05
Kök/allrum

Kök och allrum på gemensamyta med matgruppen som avgränsning. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Från allrummet finns utgång till balkongen. Laminat på golv och målad väv på väggarna.


06
Sovrum

Det största sovrummet rymmer dubbelsäng och två garderober. Plastmatta på golv och målade väv på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Värme och ventilationsanl.

Dirketverkande el.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet via Telia ingår i avgiften. Vill lägenhetsinnehavaren utöka med mer än grundutbudet bekostas det själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

1 st parkeringsplats med motorvärmarstople tillhör lägenheten.


06
Övrigt

Uthyrningsavtal (Guldavtal) med Skistar över säsongen 24/25, ej sommaruthyrning. Från säsongen 24/25 kommer bytesdagarna vara lördag-lördag.
Säljs med möbler och inventarier med undantag för en tavla.


Ekonomi

01
Avgift

2 258 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el (uppvärmning och hushålls el). Varje lägenhetsinnehavare har eget elavtal.

Månadsavgiften betalas årsvis.

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Lägenhetsinnehavaren betalar elen avseende uppvärmning och hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,24%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skalsbyn. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 66 stycken bostadsrätter i 8 huskroppar.

Bostadsrättshavaren har eget ansvar för skottning av och framför den egna entrétrappan.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar elbilsladdare till parkeringsplatserna.

Gjorda renoveringar

Ommålning av fasader 2014 och 2015
Delvis takbyte 2020

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsinnehavaren har ett skidförråd intill den egna entrén.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden baseras på årsredovisning 2022. Föreningens tillgångar överskrider skulderna


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 258 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el (uppvärmning och hushålls el). Varje lägenhetsinnehavare har eget elavtal.

Månadsavgiften betalas årsvis.
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Lägenhetsinnehavaren betalar elen avseende uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,24%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Golf Barnvänligt Bio Bussar Restauranger Gym Cykeluthyrning Cykelstigar (mtb) Fiske Caféer Skidspår Sport och friluftsliv

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Skalsterrassen Bar & Restaurang

199 m


Pizzeria Skalet

241 m


LoftEtt

280 m


Sibylla

302 m


torgEtt

310 m


Förskolan Ängen

6,8 km


Vemdalens skola

6,81 km


Klövsjö Skola

12,15 km


Björnungen Förskola

24,3 km


Sonfjällsskolan

24,45 km


Coop Vemdalen

6,71 km


Tempo

27,25 km


Vemdalsskalet Hotell

291 m


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

395 m


Skalspasset/Pass Express

1,43 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6,02 km


Vemdalen Parkgatan

6,15 km


Röjan station

20,11 km


Kvarnsjö station

22,71 km


Sörtjärn station

37,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    291 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    752 m
    5 timmar 41 min
    -
    -
  • Sjö
    769 m
    5 timmar 41 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.