Till salu

Vemdalsskalet Sörgårdarna 11

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Sörgårdarna 11


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

Suveränt läge med 100 meter till backe/lift!

Strålande tillfälle att förvärva en bostadsrätt i en av de bäst belägna föreningarna på Vemdalsskalet!

I byggnadens entréplan nås denna lägenhet om 80 kvm, mycket välplanerad med 4 sovrum och två badrum. Badrummen är i kakel och klinker, båda med dusch och det ena med bastu för att värma fingrar och tår efter en dag i backen. Två av sovrummen rymmer dubbelsäng och de andra två familjevåningssäng. Lägenhetens hjärta är allrummet och köket där alla kan samlas, matgruppen rymmer 8 sittplatser och ena väggen pryds av panel som skapar den typiska lodgekänslan.

Det här är en utmärkt lägenhet för dig som vill bo med närhet till allt, ha en bekväm fjällvistelse och rymma hela familjen under samma tak. På Sörgårdarna parkerar du bilen och når hela Vemdalsskalets utbud inom en radie av 500 m. Utförsåkning, längdspår, matvarubutik, café, restaurang, gym och after-ski.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
80/6 kvm
Avgift
4 025 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Sörgårdarna 11.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vid sidan av huset ligger skidområdet. Glid med skidorna hela vägen fram till entrédörren
Kolla in läget!

Vid sidan av huset ligger skidområdet. Glid med skidorna hela vägen fram till entrédörren

Två (!) badrum i kakel och klinker varav det ena med bastu
Kolla in läget!

Vid sidan av huset ligger skidområdet. Glid med skidorna hela vägen fram till entrédörren

Hög standard

Två (!) badrum i kakel och klinker varav det ena med bastu

.. många gäster. Härligt allrum med soffgrupp och matplats
4 sovrum rymmer...

.. många gäster. Härligt allrum med soffgrupp och matplats




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder, torkskåp och väggmonterad pjäxtork för 8 par pjäxor.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för en våningssäng med 120 cm bred underslaf, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och ett väggmonterat skåp.
Golv: laminat. Väggar: målat.


03
Badrum 1

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, handusktork, tvättmaskin och bastu. Här finns ett låsbart överskåp.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för en dubbelsäng, en öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat.


05
Sovrum 3

Sovrum med plats för en våningssäng med 120 cm bred underslaf, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat.


06
Badrum 2

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och handukstork.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


07
Sovrum 4

Sovrum med plats för en dubbelsäng, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat.


08
Kök och allrum

Kök och allrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, kombinerad ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och fläkt. Låsbara över och underskåp i köket.
I allrumsdelen finns ett låsbart skåp.
Golv: laminat med golvvärme i köksdelen. Väggar: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

6 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Platta på mark
Ytterväggar: Uppreglad trästomme
Yttertak: Sadeltak med betongtegel
Fasader: Timmerpanel
Mellanbjälklag: Trä
Fönster: Trä, 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Separata FTX-aggregat för varje lägenhet.
Delvis golvvärme. Hall, kök samt i båda badrummen.

Allmän information

Bostadsrätten är renoverad år 2019.

Övriga utrymmen

Låsbart skidförråd.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/kabel tv: Fiberanslutning via Skistar.
Vid uthyrning med Skistar förbinder sig säljaren att uppfylla kraven enligt uthyrningsavtalet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats tillhör lägenheten.


06
Övrigt

Avtal med Skistar.
Uppsagt per 1/10 2025, sträcker sig tom 30/4 2026.
Djur och rökfri.


Ekonomi

01
Avgift

4 025 kr/mån

Försäkring

73 kr/mån

Årlig elförbrukning

16537 kWh/år

Hushållsström

1 800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 873 kr/mån

Antal personer i hushållet

8

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

12,5%

Andelstal insats

12,5%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Sörgårdarna 3

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

451 139 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2024
Långfristiga skulder 3 662 400 kr + kortfristiga skulder 38 400 kr - kassa/bank 91 687 kr = 3 609 113 kr

x 12,5%


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 025 kr/mån
Försäkring
73 kr/mån
Årlig elförbrukning
16537 kWh/år
Hushållsström
1 800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 873 kr/mån
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
12,5%
Andelstal insats
12,5%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Hovde Kök & Bar

132 m


Da Doris - lunch & fika

173 m


torgEtt

180 m


Sibylla

193 m


LoftEtt

231 m


Förskolan Ängen

7,02 km


Klövsjö Skola

11,87 km


Sonfjällsskolan

24,79 km


Wemerskolan

25,04 km


Föräldrakooperativet Kongron

25,07 km


Coop Vemdalen

6,92 km


Tempo

27,09 km


Vemdalsskalet Hotell

252 m


Skalspasset/Pass Express

1,91 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

6,27 km


Vemdalen Parkgatan

6,42 km


Vemdalen by

6,79 km


Röjan station

19,68 km


Kvarnsjö station

22,42 km


Sörtjärn station

37,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    252 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.