Suveränt läge med 100 meter till backe/lift!
Strålande tillfälle att förvärva en bostadsrätt i en av de bäst belägna föreningarna på Vemdalsskalet!
I byggnadens entréplan nås denna lägenhet om 80 kvm, mycket välplanerad med 4 sovrum och två badrum. Badrummen är i kakel och klinker, båda med dusch och det ena med bastu för att värma fingrar och tår efter en dag i backen. Två av sovrummen rymmer dubbelsäng och de andra två familjevåningssäng. Lägenhetens hjärta är allrummet och köket där alla kan samlas, matgruppen rymmer 8 sittplatser och ena väggen pryds av panel som skapar den typiska lodgekänslan.
Det här är en utmärkt lägenhet för dig som vill bo med närhet till allt, ha en bekväm fjällvistelse och rymma hela familjen under samma tak. På Sörgårdarna parkerar du bilen och når hela Vemdalsskalets utbud inom en radie av 500 m. Utförsåkning, längdspår, matvarubutik, café, restaurang, gym och after-ski.
Välkommen att boka din visning!
4 250 000 kr
80/6 kvm
4 025 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Sörgårdarna 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Vid sidan av huset ligger skidområdet. Glid med skidorna hela vägen fram till entrédörren

Vid sidan av huset ligger skidområdet. Glid med skidorna hela vägen fram till entrédörren
Två (!) badrum i kakel och klinker varav det ena med bastu

.. många gäster. Härligt allrum med soffgrupp och matplats
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder, torkskåp och väggmonterad pjäxtork för 8 par pjäxor.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.
02
Sovrum 1
Sovrum med plats för en våningssäng med 120 cm bred underslaf, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och ett väggmonterat skåp.
Golv: laminat. Väggar: målat.
03
Badrum 1
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, handusktork, tvättmaskin och bastu. Här finns ett låsbart överskåp.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
04
Sovrum 2
Sovrum med plats för en dubbelsäng, en öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat.
05
Sovrum 3
Sovrum med plats för en våningssäng med 120 cm bred underslaf, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat.
06
Badrum 2
Badrum med dusch, toalett, tvättställ och handukstork.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
07
Sovrum 4
Sovrum med plats för en dubbelsäng, öppen garderob med plats att både hänga och med hyllor och sängbord.
Golv: laminat. Väggar: målat.
08
Kök och allrum
Kök och allrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, kombinerad ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och fläkt. Låsbara över och underskåp i köket.
I allrumsdelen finns ett låsbart skåp.
Golv: laminat med golvvärme i köksdelen. Väggar: målat.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
6 kvm
5 (4 sovrum)
1 av 2
11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2005
Grundläggning: Platta på mark
Ytterväggar: Uppreglad trästomme
Yttertak: Sadeltak med betongtegel
Fasader: Timmerpanel
Mellanbjälklag: Trä
Fönster: Trä, 2-glas.
Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Separata FTX-aggregat för varje lägenhet.
Delvis golvvärme. Hall, kök samt i båda badrummen.
Bostadsrätten är renoverad år 2019.
Låsbart skidförråd.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Bredband/kabel tv: Fiberanslutning via Skistar.
Vid uthyrning med Skistar förbinder sig säljaren att uppfylla kraven enligt uthyrningsavtalet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
1 parkeringsplats tillhör lägenheten.
06
Övrigt
Avtal med Skistar.
Uppsagt per 1/10 2025, sträcker sig tom 30/4 2026.
Djur och rökfri.
01
4 025 kr/mån
73 kr/mån
16537 kWh/år
1 800 kr/mån
1 873 kr/mån
8
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
12,5%
12,5%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bostadsrättsföreningen Sörgårdarna 3
Föreningen äger marken
451 139 kr
Årsredovisning 2024
Långfristiga skulder 3 662 400 kr + kortfristiga skulder 38 400 kr - kassa/bank 91 687 kr = 3 609 113 kr
x 12,5%
Avgift
4 025 kr/månFörsäkring
73 kr/månÅrlig elförbrukning
16537 kWh/årHushållsström
1 800 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 873 kr/månAntal personer i hushållet
8Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
12,5%Andelstal insats
12,5%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Hovde Kök & Bar
132 m
Da Doris - lunch & fika
173 m
torgEtt
180 m
Sibylla
193 m
LoftEtt
231 m
Förskolan Ängen
7,02 km
Klövsjö Skola
11,87 km
Sonfjällsskolan
24,79 km
Wemerskolan
25,04 km
Föräldrakooperativet Kongron
25,07 km
Coop Vemdalen
6,92 km
Tempo
27,09 km
Vemdalsskalet Hotell
252 m
Skalspasset/Pass Express
1,91 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
6,27 km
Vemdalen Parkgatan
6,42 km
Vemdalen by
6,79 km
Röjan station
19,68 km
Kvarnsjö station
22,42 km
Sörtjärn station
37,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalsskalet Hotell252 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.