Välkommen till en idyllisk och välhållen gård om ca 13 hektar, vackert belägen på en stillsam ändväg där naturens lugn sätter tonen. Här erbjuds ett livsstilsboende utöver det vanliga, med närhet till sjöar, skogar rika på bär och svamp samt öppna landskap som bjuder in till både rekreation och djurhållning.

Det charmiga bostadshuset präglas av en varm och inbjudande atmosfär där tradition möter komfort. Entréplanet erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök, matplats och entré. Köket är smakfullt utformat med köksö och en vacker vedspis som skapar både funktion och karaktär. Intill finns ett trivsamt vardagsrum med kakelugn, sovrum samt en mindre toalett. En mysig glasveranda ger en rofylld plats med fin utsikt över den omgivande naturen. Här finns även praktisk tvättstuga och groventré. Golvvärme i hela entréplanet bidrar till en behaglig boendemiljö året runt.

Som en naturlig förlängning av huset finns en stor inglasad altan och terrass i trä med sol större delen av dagen – en perfekt plats för umgänge, avkoppling och att njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och ljus miljö.

Övre plan erbjuder ett generöst sovrum med platsbyggda garderober och vackert träplankgolv. Det rymliga badrummet är stilfullt inrett med kakel och klinker, infälld belysning samt bastu – en privat oas för avkoppling. Här finns även ett mysigt sovrum med inbyggd säng, träplankgolv och plats för mindre möblemang samt sidovind med goda förvaringsmöjligheter.

På fastigheten finns en ladugård med enklare stallboxar och goda möjligheter till djurhållning, exempelvis för höns eller mindre djur. Ett smakfullt gästhus ger extra utrymme för familj och vänner – eller möjlighet till uthyrning för den som önskar.

Fastigheten är utrustad med 38 solceller samt ett 5 kwh batteri, vilket bidrar till ett energieffektivt och hållbart boende med lägre driftkostnader.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en naturnära gård med själ, charm och stora möjligheter – perfekt för dig som söker ett harmoniskt liv på landet utan att kompromissa med bekvämlighet.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

254/48 kvm

Driftkostnad

37 240 kr/år

Tomtarea

13.0681 ha

Rum

8 rum (5 sovrum)

Fastigh.bet

GISLAVED SÅLHULT 1:2

Objekttyp

Gård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Fredag 24 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 25 april 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Martina för mer information kring Sålhults gård.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gislaved

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

0371-144 20

070-592 78 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Martina Johansson

Assistent

0371-144 20

070-381 20 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

58 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

254 kvm

Biarea

48 kvm

Tomtarea

13.0681 ha

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED SÅLHULT 1:2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

04 Ekonomibyggnad - Ladugård

Taxeringsvärde byggnad

68 000 kr

05 Småhusbyggnad - Gästhus

Typ av byggnad

1 1/2 plan

Byggnadsår

1948

Värdeår

1948

Taxeringsvärde byggnad

552 000 kr

Standardpoäng

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

89 kvm

Biarea

40 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN

HALL
Stor hall med gott om plats med träplankgolv.

KÖK
Modernt och hemtrevligt kök med vita luckor, laminatgolv och vit bröstpanel. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl, frys.

VARDAGSRUM
Trevligt rum med fönster åt två håll och träplankgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med träplankgolv och plats för både dubbelsäng och skrivbord.

ÖVRE PLAN

HALL
Stor möblerbar hall träplankgolv. Förrådsutrymme intill.

SOVRUM
Ljust sovrum med gott om plats och träplankgolv.

BADRUM
Badrum i bra skick med snyggt kakel/klinker. Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.

LEKRUM
Charmigt litet rum med snedtak och träplankgolv.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el

Ventilation

Ventilation: Självdrag

06 Småhusbyggnad - Bostadsbyggnad

Typ av byggnad

1 1/2 plan

Byggnadsår

1929

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 062 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

165 kvm

Biarea

8 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Inbjudande entré med dubbeldörrar och öppen planlösning in till bostaden. Gott om plats att hänga av sig ytterkläder.

KÖK/MATPLATS
Underbart och luftigt rum med stor matplats samt utgång till altanen härifrån. Köket har luckor i trä och en fin köksö samt vedspis, perfekt för att hålla maten värm. Utrustning: spis, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl, frys.

TOALETT
Toalett som ligger i anslutning till entrén. Utrustad med kakel/klinker, wc och handfat.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med klinkergolv, plats för både soffa och matbord. Fin kakelugn och vackra träbalkar i taket.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Bra placerad tvättstuga med praktiskt klinkergolv, fina arbetsytor och groventré. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

HALL/VERANDA
Hall med trappa upp till övre plan samt en vacker liten glasveranda intill med vacker utsikt, perfekt avkoppling!

SOVRUM
Rum i bra storlek med en fin kakelugn även här.

Behaglig golvvärme i hela bottenplan.

ÖVRE PLAN

HALL
Mysig hall med träplankgolv och snedtak.

SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med platsbyggda fina garderober och vackert träplankgolv. Här finns förberett för installation av kamin/eldstad.

BADRUM/BASTU
Rymligt badrum med kakel/klinker och behaglig golvvärme, infälld belysning och bastu. Utrustning: wc, handfat och dusch.

SOVRUM
Mysigt sovrum med fin inbyggd säng, träplankgolv och plats för liten soffa. Sidovind med bra förvaringsyta intill.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark/Stensatt grund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster

Kommentar, byggnader

Det finns 38 st solceller med ett 5 kWh batteri.

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärmepump

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Stor härlig inglasad altan med sol större delen av dagen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

13,0681 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen x, enligt karta aktbilaga ka - väg, Officialservitut: rätt till båtplats, aktbilaga y på kartan, aktbilaga ka - båtplats