Norrgatan 10
Norrgatan 10
Rolf Denesfay, ansvarig mäklare i Nässjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rolf Denesfay

Ansvarig mäklare

Till salu

Norrgatan 10

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Forserum— Nässjö

Norrgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Forserum— Nässjö

Välkommen till detta charmiga hus i Forserum om 120 kvm och 4-5 rok!

Välkommen till detta charmiga hus i Forserum, perfekt beläget mellan Nässjö och Jönköping. Med 4-5 rum och en yta på 120 kvm i 1 1/2 plan erbjuder detta hem en harmonisk och trivsam miljö för hela familjen. Huset har en imponerande hög teknisk standard med ett nytt tak från ca 2015, ett trädäck från 2020, en värmepump luft/vatten samt radiatorer från 2010 och nya 3-glasfönster från samma år. Den genomtänkta planlösningen skapar en öppen och luftig atmosfär, med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Utöver detta finns en mysig braskamin samt enfriliggande förrådsbyggnad för extra förvaringsmöjligheter. Välkommen hem till detta underbara hus där modern komfort möter en idyllisk omgivning i Forserum.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
120/12 kvm
Driftkostnad
46 683 kr/år
Tomtarea
1 118 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Nässjö

Kontakta Rolf för mer information kring Norrgatan 10 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈPLAN


02
Entré:

Stor luftig entré med rutigt linoleummatta på golv, vitmålad bröstpanel på väggar, vitmålat trätak samt stort förråd under trappa till övre plan.


03
Vardgasrum:

Luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. För mysiga stunder finns en braskamin från Jotun.
Trägolv samt vitmålat trätak.


04
Matrum:

Trägolv samt fönster i två vädersträck, två dubbelgarderober.


05
Kök

Trivsamt kök med lantlig känsla. Antikvita spårfrästa köksluckor, bänkskiva i laminat med mörkt kakel ovan, linoleummatta på golv. Rostfri kyl och frys (2019) i fullhöjd, diskmaskin, spis med inductionhäll och v-luftsugn, köksfläkt i rostfritt utförande. Här finns också en äldre "kökspanna" för ved (fn ej inkopplad).


06
Duschrum:

Fräscht duschrum med kaklade väggar, klinkergolv 2021 med golvvärme (el). Wc, handfat i vit kommod med spegel ovan, duschplats med svängda glasdörrar, handdukstork (vattenburen), infälld belysning i tak, Pax-fläkt, väggskåp!


07
Mindre hall/entré

I anslutning till duschrummet finns en mindre hall med utgång till den stora altanen! Perfekt att bära ut frukostbrickan direkt fr köket till altanen !


08
ÖVRE PLAN


09
Hall:

Mindre hall som är möblerbar. Trägolv, vit bröstpanel på väggar, trappa upp till vind.


10
Sovrum:

Laminatgolv, vitmålade plankor på väggar, garderob med skjutbara dörrar.


11
Wc och tvättstuga

Från sovrummet når man en kombinerad tvättstuga och wc (inredd kattvind). Här finns wc samt ett handfat i vit kommod med spegelskåp ovan. Kaklade väggar samt klinker på golv.
Här finns också en bänk med tvättmasin (2020) och torktumlare under.
Härifrån nås också en stor oinredd kattvind för bra förvaring eller ev ett "torkrum"!?


12
Inredd kattvind:

Detta utrymme kan ev användas som ett mindre sovrum eller förvaring. Textilmatta på golv samt vitmålad träpanel i tak/väggar. Här finns också ett lite fönster.


13
Sovrum:

Stort sovrum med trägolv. Kan med fördel delas av till två sovrum. Båda rummen får isf varsitt fönster.


14
KÄLLARE


15
Pannrum:

Källardelen når man endast utifrån och innehåller bara ett litet pannrum/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Huset har idag 4 rok, varav 2 sovrum men det stora sovrummet på övre plan kan med fördel delas av till två mindre sovrum!
Det finns även en inredd "kattvind" som ev kan brukas som ett litet sovrum!

Biarea

12 kvm

Tomtarea

1 118 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ NÄTET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1931

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund med mindre källardel.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä.

Fasad

Aluminium

Takbeklädnad

Takpannor ca 2015.

Fönster

3-glasfönster 2010.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump, luft/vatten
Ålder: 2010


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget!


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan 2020.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Stor grusad biluppställningsplats framför huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Området norr om kungsgatan(lejonet m fl)i forserum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-09, Senast ändrad: 2023-07-26)


08
Övrigt

-Nytt expansionskärl till värmepumpen 2021.
-Nya radiatorer 2010.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

657 000 kr

Markvärde

351 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1931

Försäkring

7 545 kr/år

Vatten och avlopp

8 392 kr/år

Renhållning

2 681 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

26 565 kr/år

Årlig elförbrukning

10472 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 683 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 243 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden är högst individuell och skiljer sig beroende på antal familjemedlemmar/ålder samt konsumtionsmönster.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Stor villa/hemförsäkring hos Folksam!

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
657 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1931
Försäkring
7 545 kr/år
Vatten och avlopp
8 392 kr/år
Renhållning
2 681 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
26 565 kr/år
Årlig elförbrukning
10472 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 683 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 243 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är högst individuell och skiljer sig beroende på antal familjemedlemmar/ålder samt konsumtionsmönster.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Stor villa/hemförsäkring hos Folksam!
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Forserum

Forserum är en tätort i Forserums socken i Nässjö kommun i Jönköpings län belägen 15 km nordväst om Nässjö. För Forserums yngsta finns fyra förskolor. Rosenholmsskolan är grundskola årskurs 1 till 9.

Från Forserum finns kommunikationer med tåg och buss mellan Nässjö-Jönköping. Från Nässjö vidare mot Stockholm-Malmö och från Jönköping mot Falköping - Göteborg.
Den kommersiella servicen är god. I Forserum finns bland annat bensinstation, blomsteraffär, frisörer, järnhandel, livsmedelsbutik och gym. Coop är ombud för Apoteket, Posten och Systembolaget.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Lugnt Bussar Motionsspår Tryggt Lätt att parkera bilen
Använd kartan
X

Platser

Forserumskrogen

388 m


Lekeryds Pizzeria AB

8,59 km


Pizzeria viking i lekeryd

8,59 km


Tenhultskrogen

9 km


Mickels Pizzeria och burgare

9,24 km


Förskolan Trollebo

273 m


Förskolan Benjamin

297 m


Rosenholmsskolan

503 m


Förskolan Pärlan

990 m


Sniparp Sörgård 2

6,77 km


Tempo

13,46 km


Maria Livs

14,44 km


Lidl

14,78 km


Forserum Lillsjövägen

218 m


Forserum Snuggarpsvägen

289 m


Forserum östra

489 m


Forserum Swedoor

550 m


Forserum station

491 m


Tenhult station

8,78 km


Malmbäck station

13,87 km


Nässjö Brinellskolan station

14,07 km


Nässjö Centralstation

14,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Forserum station
    491 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Forserum Lillsjövägen
    218 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    568 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.