Till salu

Flöjtgränd 7

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Sörgården— Gislaved

Flöjtgränd 7


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Gislaved - Sörgården

Bekvämt och lättskött boende i ett lugnt och barnvänligt kvarter!

Här bor du på ett plan, vilket ger en praktisk och tillgänglig vardag för hela familjen. Den lättskötta tomten om 512 kvm erbjuder precis lagom med utrymme för avkoppling och trädgårdsliv utan att kräva för mycket underhåll.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med ett funktionellt arbetskök i anslutning till matrummet – idealiskt för både vardagsmiddagar och trevliga bjudningar. Vardagsrummet är ljust och rymligt och ligger i öppen anslutning till ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov.
Vidare finns två befintliga sovrum, ett badrum med dusch, separat WC samt en praktisk tvättstuga. Den centralt placerade täljstenskaminen skapar både värme och en härlig atmosfär i hemmet.
Utvändigt finns ett trevligt uterum som förlänger säsongen, samt både garage och carport som ger gott om plats för bilar och förvaring.

Läget är svårslaget med närhet till natur och motionsslingor, perfekt för den aktiva familjen. Här finns även gång- och cykelavstånd till skola, förskola, sporthallar och centrum via trygga och fina cykelvägar.

Ett hemtrevligt och praktiskt boende med stor potential – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 100 000 kr

Boarea
107 kvm

Driftkostnad
37 800 kr/år

Tomtarea
512 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Måndag 13 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig hall med klinkergolv och plats att hänga av sig ytterkläder.

BADRUM
Badrum med plastmatta och utrustad med wc, handfat med kommod och stor duschplats.

TVÄTTSTUGA
Intill hallen ligger tvättstugan med bra skåpsförvaring.
Utrustad med tvättmaskin, tvättho.

TOALETT
Toalett med kakel/klinker utrustad med wc och handfat.

KÖK
Arbetskök med plastmatta och träluckor.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

MATPLATS
Stort matrum med trägolv och utgång till baksidan.
Här finns även en bra placerad täljstenskamin.

VARDAGSRUM
Generöst tilltaget vardagsrum och trägolv och plats för både soffa och matbord.
Härifrån når man det härliga uterummet.

ALLRUM
Mysigt allrum med trägolv och valv in till vardagsrummet. Möjligt att göra om till sovrum om man önskar.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och plats att för både säng och skrivbord.

SOVRUM
Rum i bra storlek med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

512 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED KLARINETTEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler (1st 2-glas)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/Täljstenskamin

Renovering omarbetning etc

2000 Fönster
2004/05 Kamin
Ca 2001 Uterum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-12


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt uterum med klinkergolv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/förråd

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart och carport.
Garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

512 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södergårdsområdet del av i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-21, Senast ändrad: 2020-05-04)


07
Övrigt

Huset är besiktigat, kontakta mäklare för protokoll.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

707 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

6 900 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 610 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 220 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
707 000 kr
Markvärde
201 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
6 900 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 610 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 220 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Martina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.