Bekvämt och lättskött boende i ett lugnt och barnvänligt kvarter!
Här bor du på ett plan, vilket ger en praktisk och tillgänglig vardag för hela familjen. Den lättskötta tomten om 512 kvm erbjuder precis lagom med utrymme för avkoppling och trädgårdsliv utan att kräva för mycket underhåll.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med ett funktionellt arbetskök i anslutning till matrummet – idealiskt för både vardagsmiddagar och trevliga bjudningar. Vardagsrummet är ljust och rymligt och ligger i öppen anslutning till ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov.
Vidare finns två befintliga sovrum, ett badrum med dusch, separat WC samt en praktisk tvättstuga. Den centralt placerade täljstenskaminen skapar både värme och en härlig atmosfär i hemmet.
Utvändigt finns ett trevligt uterum som förlänger säsongen, samt både garage och carport som ger gott om plats för bilar och förvaring.
Läget är svårslaget med närhet till natur och motionsslingor, perfekt för den aktiva familjen. Här finns även gång- och cykelavstånd till skola, förskola, sporthallar och centrum via trygga och fina cykelvägar.
Ett hemtrevligt och praktiskt boende med stor potential – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
107 kvm
Driftkostnad
37 800 kr/år
Tomtarea
512 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Christian eller Martina för mer information kring Flöjtgränd 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Rymlig hall med klinkergolv och plats att hänga av sig ytterkläder.
BADRUM
Badrum med plastmatta och utrustad med wc, handfat med kommod och stor duschplats.
TVÄTTSTUGA
Intill hallen ligger tvättstugan med bra skåpsförvaring.
Utrustad med tvättmaskin, tvättho.
TOALETT
Toalett med kakel/klinker utrustad med wc och handfat.
KÖK
Arbetskök med plastmatta och träluckor.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
MATPLATS
Stort matrum med trägolv och utgång till baksidan.
Här finns även en bra placerad täljstenskamin.
VARDAGSRUM
Generöst tilltaget vardagsrum och trägolv och plats för både soffa och matbord.
Härifrån når man det härliga uterummet.
ALLRUM
Mysigt allrum med trägolv och valv in till vardagsrummet. Möjligt att göra om till sovrum om man önskar.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och plats att för både säng och skrivbord.
SOVRUM
Rum i bra storlek med laminatgolv.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
512 kvm
4 (3 sovrum)
GISLAVED KLARINETTEN 4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1973
31
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler (1st 2-glas)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el/Täljstenskamin
2000 Fönster
2004/05 Kamin
Ca 2001 Uterum
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-12
04
Uteplats
Trevligt uterum med klinkergolv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/förråd
Asfalterad infart och carport.
Garage.
06
Tomt/Servitut
512 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södergårdsområdet del av i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-21, Senast ändrad: 2020-05-04)
07
Övrigt
Huset är besiktigat, kontakta mäklare för protokoll.
01
908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
707 000 kr
201 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 200 kr/år
6 900 kr/år
3 100 kr/år
600 kr/år
22 000 kr/år
10800 kWh/år
37 800 kr/år
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 610 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 220 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
707 000 krMarkvärde
201 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
6 900 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 610 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 220 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Martina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.