Till salu

Gjutargränd 5

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Lundåkra— Gislaved

Gjutargränd 5


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Gislaved - Lundåkra

Smidigt och välskött boende i ett plan på Gjutargänd 5!

Drömmer ni om ett modernt, lättskött och energieffektivt boende i ett familjevänligt område? Då har ni hittat rätt! Denna mycket välskötta enplansvilla om fyra rum och kök erbjuder ett hem där stil, funktion och komfort samspelar på bästa sätt.

Här möts ni av en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. De välplanerade ytorna tillsammans med smarta förvaringslösningar gör bostaden både praktisk och trivsam för hela familjen. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats och den installerade braskaminen från 2022 bidrar med både värme och en extra mysig atmosfär.

Bostaden har under senare år uppdaterats med flera stora investeringar såsom elbilsladdare installerad 2022, ny luft-luftvärmepump 2023 samt en modern solcellsanläggning från 2023 med hela 50 paneler – perfekt för ett mer energieffektivt och ekonomiskt boende.

Den välskötta och lummiga trädgårdstomten erbjuder fina ytor för både lek och avkoppling. På baksidan finns ett stort och härligt trädäck med kvällssol som blir en naturlig plats för sommarens alla måltider och sociala stunder. Här finns även en trevlig uteplats med marksten samt ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Området är mycket trivsamt och uppskattat – perfekt för barnfamiljen som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till det mesta. Här bor ni nära Gisle sportcenter, skolor och fina motionsslingor samtidigt som centrum nås enkelt på kort tid. Ett hem att trivas i från första stund!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea/biarea
136/6 kvm

Driftkostnad
45 200 kr/år

Tomtarea
750 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Torsdag 28 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Gjutargränd 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

RUMSBESKRIVNING
HALL
Ljus och välkomnande hall med trägolv. Bra lådor för förvaring.

WC
Liten WC med kakel/klinker.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och trägolv samt garderober.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med trägolv och garderober.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och garderober.

KÖK
Fräscht kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Vita släta luckor och infälld belysning i fönster samt trägolv.
Utrustning: spishäll , fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl, frys.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med trägolv, braskamin och stora fönster med skjutglaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med hyllor och bra förvaringsytor.

BADRUM
Fint badrum med kakel/klinker och golvvärme. Utrustning: wc, handfat, badkar, dusch med duschväggar.

GROVENTRÉ
Groventré med modern textilmatta och golvvärme samt gott om garderober.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med plastmatta och golvvärme. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare.

HALL
Hall med modern textilmatta och helglasdörr med utgång till baksidan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED KLOCKGJUTAREN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

40

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler (aluminium)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Direktverkande el/Solceller

Renovering omarbetning etc

Elbilsladdare 2022. Installerat braskamin 2022. Ny solcellsanläggning 2023, 50st paneler á 495 w st. Ny luft-luftpump 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-20


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt trädäck på baksidan .
Uteplats med marksten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad (oisolerat)

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lundåkraområdet i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-29, Senast ändrad: 2020-05-07), Upphävande av fastighetsplan för kv bokbindaren, boktryckaren, ciselören, gravören, guldsmeden, klockgjutaren, kopparslagaren, silversmeden, skulptören, tenngjutaren och träsnidaren i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-09-26, Registreringsdatum: 2016-10-25, Senast ändrad: 2020-05-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 357 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

8 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 625 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 905 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 357 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
8 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 625 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 905 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.