Till salu

Gjuterigatan 4

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Lundåkra— Gislaved

Gjuterigatan 4


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Gislaved - Lundåkra

Smidigt och välskött boende i ett plan på lugn återvändsgata!

Välkommen till denna välskötta och trivsamma enplansvilla – perfekt för familjen som söker ett tryggt och bekvämt boende.

Huset erbjuder 4 rum varav 3 sovrum, en funktionell planlösning och en hemtrevlig atmosfär.
Här bor du på en lugn återvändsgata, med närhet till både skolor, sporthallar och fina motionsslingor. Perfekt för dig som vill kombinera vardagsliv med en aktiv fritid.
Den inglasade altanen och den soliga uteplatsen i söderläge skapar trevliga platser för umgänge och avkoppling under större delen av året.
På framsidan finns markiser som ger både skugga och trivsel.
Praktiskt garage med tillhörande verkstad/förråd samt en friggebod ger gott om förvaring och extra utrymme för hobby eller arbete.
Huset värms upp med luft-luftvärmepump och direktverkande el, vilket ger både energieffektivitet och flexibilitet.
Både huset och trädgården är mycket väl omhändertagna och ger ett inflyttningsklart intryck. Dessutom är taket nylagt 2023, vilket ger en trygghet för många år framöver.

Ett hem som verkligen kombinerar komfort och funktionalitet – här kan ni skapa er nästa livskapitel.


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
37 068 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Måndag 22 september 17:45 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig hall med trägolv, garderober och bra plats att hänga av sig ytterkläder.

BADRUM
Stort badrum med kakel/klinker. Utrustad med wc, handfat med skåp samt dusch.

SOVRUM
Rum i bra storlek med trägolv.

SOVRUM
Trevligt sovrum med trägolv, garderober och plats för både säng och skrivbord.

TOALETT
Liten toalett med plastmatta och träpanel. Utrustning: wc, handfat.

SOVRUM
Rymligt sovrum med trägolv och garderober. Här finns plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkett och stora fönster ut mot gatan samt utgång till altanen.

KÖK
Hemtrevligt kök vita luckor, bra skåpsförvaring och laminatgolv.
Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys.

TVÄTTSTUGA
Liten tvättstuga med plastmatta och utgång. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED KLOCKGJUTAREN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Tilläggsisolerat vind.
Ca 2005 WC/dusch. Fönster. Garageport.
2023 Yttertak. Garagetak.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-09


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trivsam inglasad altan.
Uteplats med trätrall i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd/verkstad.
Friggebod.

Beskrivning, parkering

Stenbelagd infart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lundåkraområdet i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-29, Senast ändrad: 2020-05-07), Upphävande av fastighetsplan för kv bokbindaren, boktryckaren, ciselören, gravören, guldsmeden, klockgjutaren, kopparslagaren, silversmeden, skulptören, tenngjutaren och träsnidaren i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-09-26, Registreringsdatum: 2016-10-25, Senast ändrad: 2020-05-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

757 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 468 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 068 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 966 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 107 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
757 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 468 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 068 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 966 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 107 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hak1 Gislaved

438 m


Gislegrillen & Pizzeria

699 m


OKQ8

711 m


Chili Thai Restaurant

1,27 km


Baba Gannug

1,28 km


Sörgårdsskolan

152 m


Sörgårdens förskola

481 m


Gislaveds Gymnasium

630 m


Samlingssalen Gymnasiet

729 m


Parkgårdens förskola

733 m


Lidl

1,43 km


Coop

1,44 km


Sham Frukt AB

1,63 km


M.H.S Livsmedel

5,81 km


Tempo

13,45 km


Gislaved Gärdesskolan

632 m


Gislaved Sörgården

680 m


Gislaved Lundåkerskolan

884 m


Gislaved Dalen

1,42 km


Gislaved Kommunhuset

1,45 km


Reftele station

13,26 km


Gnosjö station

14,3 km


Smålandsstenar station

16,03 km


Hestra station

17,41 km


Bredaryd station

17,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    402 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Gislaved Gärdesskolan
    632 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.