Sofiagatan 10
Sofiagatan 10
Christian Johansson, ansvarig mäklare i Gislaved
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sofiagatan 10

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Centralt— Gislaved

Sofiagatan 10


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Centralt— Gislaved

Charmig familjevilla i bra skick och kanonläge i centrum !

Nu finns möjligheten att köpa detta välskötta och charmiga boende med trivsam interiör och bra sällskapsytor. Boendet rymmer stort ljust vardagsrum , hemtrevligt kök med gott om plats, fräscht kaklat badrum och tre bra sovrum. Trevligt vinterbonat uterum med sydvästläge. Mycket bra källarutrymmen med hobbyrum och gott om förvaringsmöjligheter. Uppvärmning med bl.a solvärme och luft-vatten värmepump.

Huset står på en härlig trädgårdstomt med växter och buskar. Nytt Atterfallshus, stort uthus med garage och förråd samt ett växthus finns på tomten.

Skolor och sporthallar ligger inom bekvämt promenadavstånd, vilket även busstation gör. Bara en kort promenad bort finns matbutiker och affärer. Här är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
116/54 kvm
Driftkostnad
50 113 kr/år
Tomtarea
1 141 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Vit väggpanel/tapet och klinkergolv.
Badrum med fint kakel/klinker och behaglig golvvärme (vattenburen). Utrustning: wc, handfat med kommod och dusch.
Rymligt och fint Lundinkök med köksö, bänkskivor i granit och trägolv/fiskbensparkett. Köksluckorna är i ask. Utrustning : spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
Dubbelt vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. Platsbyggda hyllor och fiskbensparkett.
Härligt och ljust vinterbonat uterum med träpanel, klinkergolv och vattenburen golvvärme. Härifrån når man trädgården på baksidan.

ÖVRE PLAN
Hall med trägolv.
Badrum med plastmatta/kakel. Utrustning: wc, handfat och dusch.
Stort sovrum med trägolv och fin mönstrad fondvägg. Här finns även ett litet krypin med plats för fåtölj och en garderob.
Två bra sovrum med trägolv.
Förrådsutrymme för förvaring.

KÄLLARPLAN
Hall med matkällare och källarutgång.
Allrum med trägolv.
Stort sovrum/gästrum med laminatgolv.
Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin.
Pannrum och matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

1 141 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED LEJONET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1926

Standardpoäng

34

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster/några 2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten/ ved/ solvärme/acktank

Renovering omarbetning etc

2022 Källaren renoverad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med marksten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus byggt 2022 (El indraget)
Uthus med två garage och förråd.
Växthus

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gislaveds municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2021-11-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

786 000 kr

Markvärde

258 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 891 kr/år

Vatten och avlopp

2 219 kr/år

Renhållning

3 033 kr/år

Elkostnad

38 970 kr/år

Årlig elförbrukning

14537 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 113 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 943 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad och elförbrukning är inklusive hushållsel

Antal personer i hushållet

9

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 533 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
786 000 kr
Markvärde
258 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 891 kr/år
Vatten och avlopp
2 219 kr/år
Renhållning
3 033 kr/år
Elkostnad
38 970 kr/år
Årlig elförbrukning
14537 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 113 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 943 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad och elförbrukning är inklusive hushållsel
Antal personer i hushållet
9
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 533 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Chili Thai Restaurant

114 m


Baba Gannug

125 m


Sun Sushi

155 m


Hudas kök och cafe

176 m


El Taller De Franko restaurang

190 m


Ggvv Sotning Ventilation Och Energiservice Ab

490 m


Parkgårdens förskola

521 m


Gisle förskola

525 m


Trastgårdens förskola

550 m


American International School Of Sweden Ab

560 m


Coop

312 m


Lidl

775 m


M.H.S Livsmedel

5,77 km


Tempo

14,4 km


Gislaved Kommunhuset

323 m


Gislaved Dalen

443 m


Gislaved busstation

537 m


Gislaved Lundåkerskolan

633 m


Gislaved Gärdesskolan

730 m


Gnosjö station

13,41 km


Reftele station

14,25 km


Hestra station

16,25 km


Smålandstenar station

17,19 km


Bredaryd station

18,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    353 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Gislaved Kommunhuset
    323 m
    2 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.