Högelundsgatan 1
Högelundsgatan 1
Filip Ekman, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Till salu

Högelundsgatan 1

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Holsbybrunn— Vetlanda

Högelundsgatan 1


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Holsbybrunn— Vetlanda

Charmig och nyrenoverad villa på bra läge i Holsbybrunn!

Låt oss få presentera denna underbara villa på Högelundsgatan 1 i Holsbybrunn. Med sina 4-5 rum finns det gott om plats för hela familjen. Här får du en bekväm livsstil i ett nyrenoverat och ljust hem med en fantastisk charm.

Du kommer genast att känna dig hemma i de ljusa och välplanerade rummen. Här finns gott om utrymme för sociala umgängen, samtidigt som utformningen ger privatliv till alla i hemmet. Det nyrenoverade köket är ett stort plus där du kan sätta dina matlagningstalanger på prov.

När du tar dig utomhus möts du av ett stort uthus och en härlig trädgård där du kan njuta av soliga dagar eller härliga kvällsmiddagar med familjen och vänner.

Den här bostaden kommer definitivt att bjuda på en behaglig och önskvärd livsstil för dig och din familj. Vi hälsar dig välkommen på en visning!


Budgivning pågår
1 495 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
100/5 kvm
Driftkostnad
28 700 kr/år
Tomtarea
1 336 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Högelundsgatan 1.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till Högelundsgatan 1 i Holsbybrunn!
Välkommen

Välkommen till Högelundsgatan 1 i Holsbybrunn!

Nytt fint och välutrustat kök
Välkommen

Välkommen till Högelundsgatan 1 i Holsbybrunn!

Kök

Nytt fint och välutrustat kök

Nyrenoverade badrum
Badrum

Nyrenoverade badrum




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Den mysiga verandan/altanen leder oss in till en välkomnande entréhall med klinkergolv och en fin trappa upp till övervåningen. I hallen finns en praktisk klädkammare, perfekt till ytterkläder och skor.


02
Kök (Entréplan)

Mycket trevligt kök en ny grå köksinredning med gott om plats för förvaring. Parkettgolv och målade väggar. Köket är utrustat med helt nya Siemens vitvaror, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys, och diskmaskin


03
Kökesentré (Entréplan)

I anslutning till köket finns en praktisk köksentré med parkettgolv och plats för såväl ytterkläder som skor. Från köksentrén finns nergång till en liten källare där bergvärmepumpen är placerad.


04
Badrum (Entréplan)

Nytt helkaklat badrum med dubbelkommod, WC och dusch. Fönster mot baksidan ger badrummet ett bra ljus.


05
Vardagsrum/matsal (Entréplan)

Stort härligt vardagsrum/matsal med parkettgolv och fönster i flera väderstreck vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp, utgång till den nybyggda altanen. I rummet finns en fin kakelugn (måste kontrolleras).


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Master bedroom med laminatgolv, vitmålade väggar och utgång till balkongen.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. I rummet finns det plats för såväl säng som skrivbord.


09
Badrum (Ovanvåning)

Nytt helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod, WC, tvättmaskin och torktumlare.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.


11
Övrigt

Huset är helrenoverat interiört under 2024 där man bland annat har renoverat två helkaklade badrum, kök och vitvaror, golv- och väggbeklädnader, elinstallationer med mera. Huset är även nymålat utvändigt, nya Elitfönster med aluminiumbeklädd utsida. Taket är enligt säljaren omlagt för cirka 5-10 år sedan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

1 336 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA HOLSBYHOLM 17:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med liten källare

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

22

Grundmur

Murad/stensatt

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel (målad 2024)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Nya 3-glasfönster isoler med aluminiumbeklädd utsida

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Ca 2020

Renovering omarbetning etc

Under 2024 har villan helrenoverats interiört med bland annat två nya helkaklade badrum, nytt kök, ny el samt nya golv- och väggbeklädnader. Utvändigt har fasaden målats 2024 och nya fönster har monterats. Enligt säljaren är yttertaket omlagt för cirka 5-10 år sedan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudungs Energi finns installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda och altan under tak på framsidan.
Nybyggd altan som sträcker sig från ena gaveln och runt på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort praktiskt uthus innehållande en carport med plats för två bilar, förråd, vedbod och sedvanliga utrymmen.

Beskrivning, parkering

Stor grusad infart med plats för flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holsbybrunns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-04-28, Senast ändrad: 2024-03-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

239 000 kr

Markvärde

127 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 445 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
366 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
239 000 kr
Markvärde
127 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 445 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ostergardtradgardscafe

2,42 km


Traktköket

5,8 km


Lilla Palmyra

6,83 km


Restaurang Asien

7,18 km


Conef AB

7,22 km


Holsby Skola

396 m


Holsby förskola

580 m


Ädelfors Folkhögskola

594 m


Fackelbärarnas Bibelskola

1,09 km


Holsby Bible School and Retreat Center

1,09 km


Bashar

7,26 km


Lidl

7,47 km


X:-tra

7,52 km


Holsbybrunn centrum

306 m


Holsbybrunn industriområdet

1 km


Hulugården

1,08 km


Lammåsavägen

1,48 km


Sjunnen

2,03 km


Vetlanda station

7,6 km


Ekenässjön station

12,72 km


Björköby

19,7 km


Stensjön station

28,15 km


Eksjö station

28,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    210 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    406 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    7,6 km
    11 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Holsbybrunn centrum
    306 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.