Flexibel fastighet i Ädelfors!
Nu finns möjlighet att förvärva denna flexibla fastighet som är belägen mitt i Ädelfors. Fastighetens byggnader inrymmer för närvarande tre lägenheter där en av lägenheterna är uthyrd. Under 2025 har huset delvis renoverats då man bland annat har bytt ytterdörrar, utvändig målning av tak och fasad med mera.
Här bor man med gångavstånd till bland annat den så populära turistattraktionen Ädelfors Guldvaskning, Emån och den vackra naturen.
Välkommen på visning!
1 195 000 kr
234 kvm
53 875 kr/år
1 247 kvm
2-planshus
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Nickelvägen 7B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![]()
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
![Plan 1]()
Plan 1
!["Sillaboa"]()
"Sillaboa"
!["Sillaboa"]()
"Sillaboa"
!["Sillaboa"]()
"Sillaboa"
!["Sillaboa"]()
"Sillaboa"
!["Sillaboa"]()
"Sillaboa"
!["Sillaboa"]()
"Sillaboa"
![Plan 2]()
Plan 2
![Plan 2]()
Plan 2
![Plan 2]()
Plan 2
![]()
![Plan 2]()
Plan 2
![Plan 2]()
Plan 2
![Plan 2]()
Plan 2
![Plan 2]()
Plan 2
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnad:
Första våningen innehåller en stor och rymlig lägenhet med bland annat ett stort kök, vardagsrum, två till tre sovrum, två toaletter, duschrum, tvättstuga och en praktisk groventré. Lägenheten går att dela av till två lägenheter om så önskas.
Andra våningen är för närvarande uthyrd och inrymmer en stor lägenhet om fyra rum & kök fördelat på två till tre sovrum, vardagsrum med plats för såväl soffan som matsalsmöblemang, kök med diskmaskin, badrum med tvättmaskin och torktumlare.
"Sillaboa":
Här finns stora möjligheter att färdigställa en riktigt trevlig lägenhet. Första våningen innehåller ett vackert rum med teglade väggar och ett original trägolv, badrum med WC, tvättställ och badkar, från hallen når man lägenhetens övervåning vilken inrymmer två rum samt ett mindre kök.
Uthus:
Praktiskt uthus med loft där delar av golven är gjutna. Här finns möjlighet att bygga en eller två lägenheter.
Övrigt:
Förberett för frikyla i samtliga lägenheter.
01
Beskrivning
234 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 247 kvm
VETLANDA REPPERDA 3:34
02
Byggnadssätt
2-planshus
1929
26
Stensatt
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel (målad 2025)
Betongpannor (målat 2025)
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
TV/Internet
Fiber finns anslutet i samtliga lägenheter.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för flertalet bilar på innergården.
05
Gemensamhetsanläggningar
Vetlanda hagabolet ga:1, Vetlanda hagabolet ga:2
06
Tomt/Servitut
1247 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: med avstyckade området och sammanläggningsfastigheten skall följa rätt använda befintlig väg av stamfastigheten fram till landsvägen - väg
01
825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
634 000 kr
191 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
20 000 kr/år
10 000 kr/år
2 400 kr/år
2 400 kr/år
25517 kWh/år
18 275 kr/år
200 kr/år
600 kr/år
53 875 kr/år
6 188 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 063 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 550 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
634 000 krMarkvärde
191 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
2 400 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
25517 kWh/årHushållsström
18 275 kr/årBevattning
200 kr/årVägunderhåll
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 875 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 188 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 063 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 550 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Guldvaskningen i Ädelfors
672 m
Traktköket
4,96 km
Trakt Forest Hotel
4,98 km
Wallby Säteri Hotell & Konferens
6,33 km
Ostergardtradgardscafe
9,75 km
Skirö förskola & fritidshem
4,88 km
Fackelbärarnas Bibelskola
7,39 km
Holsby Bible School and Retreat Center
7,39 km
Holsby - Torchbearers Sweden
7,4 km
Nye skola
7,49 km
Bashar
13,97 km
Lidl
14,07 km
X:-tra Vetlanda
14,2 km
Vivian Livs
32,72 km
Ädelfors centrum
47 m
Ädelfors Bruksmuséet
572 m
Hagabolet
573 m
Repperda
676 m
Aspelund
1,02 km
Vetlanda station
14,3 km
Ekenässjön station
20,11 km
Björköby
27,03 km
Hultsfred Resecentrum
32,75 km
Hultsfred station
32,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten274 m3 min4 min14 min
-
HållplatsÄdelfors centrum47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
